Architekten -oder wen - für (kleineren) Umbau und kosten Beratung , Anbau , Umbau

Liebe Experten,
ich bin neu hier angemeldet und lese schon eine Weile mit. Wir sind dabei, uns ein Haus zu kaufen, aus "wir gucken nur mal" ist jetzt ein recht konkretes Vorhaben geworden und wir haben ein Objekt gefunden, das uns gefällt und das wir gerne für unsere Zwecke erweitern würden.

Da wir beide keine Ahnung haben, sind wir in allen Belangen auf Beratung und Unterstützung angewiesen und jetzt haben wir einen Architekten kontaktiert, dem wir unser Anliegen schildern wollen. Aspekte meiner Frage habe ich auch schon in anderen threads gefunden, aber ich frag jetzt doch noch mal konkret für uns.

Wir suchen jemanden, der mit uns das Objekt anschaut, eine fachliche Einschätzung gibt und uns die Möglichkeiten zeigt, ob und wie wir An-oder Umbau oder auch Neubau im Garten (ihr seht, wir sind für alles im Rahmen des Budgets offen) verwirklichen können und zu welchen Kosten. Und wenn es dann soweit kommt, der das auch macht. Vermutlich ist es aus Architektensicht kein "Riesen"-objekt, das Haus ist in sehr gutem Zustand, das Grundstück sehr groß und wir brauchen zwei zusätzliche Räume mit Bad.

Die meisten Architekten die wir im Internet gefunden haben haben als Referenz Neubauten und große Objekte, "sachverständige Heimwerker" sagten uns, dafür brauchst du doch keinen Architekten, (wen sonst?) und wir sind jetzt im Vorfeld schon unsicher, wie wir das ganze angehen sollen. Ist der Architekt der richtige? Wie merken wir, ob es der richtige für uns ist? Worauf sollten wir achten?

Die zweite Frage die ja auch schon im Betreff genannt ist, ist die nach den Kosten, also welcher Betrag ist als Beratungshonorar realistisch im Vorfeld, bis wir uns klar sind, ob wir überhaupt das Objekt kaufen oder nicht.

Die einzige Empfehlung die wir bekommen haben, führte leider zu einem Architekten im Ruhestand :-( ; zudem ist ein bißchen Eile angesagt, denn für das Haus gibt es noch weitere Interessenten und wir sollten uns bald entscheiden.


Danke im voraus für Tipps, Tine

 

Vielen Dank für die schnellen Antworten - die genannten Beträge halte ich auch alle für vernünftig und angemessen.

Da lagen wir ja mit unserem Plan nicht falsch, zu dem Erstgespräch gehen wir auf jeden Fall und entscheiden dann "aus dem Bauch" und nach Sympathie, wie es weitergeht.

Genehmigungsfähig ist dort wohl vieles, das Grundstück könnte auch geteilt werden, mit Reihenhäusern bebaut etc, so der Makler.

@Steve Martok: Wir haben gar keine Vorstellung von dem, was das kosten könnte - noch nicht mal eine Größenordnung. Von daher sind wir auf alles und nichts gefasst und die Frage ist nur, können wir es uns leisten oder nicht, wenn sich unsere Bauwünsche erfüllen würden.

Das allerdings wollen wir "relativ genau" VORHER wissen.


Viele Grüße,

Tine

 

hallo Thomas,

was genau ist schwierig?

Wir haben da ein Haus mit Grundstück und wir wollen vom Fachmann hören, welche Möglichkeiten er sieht, da die Erweiterung hinzubekommen. Und dann eine Kostenabschätzung, damit wir wissen, ob mit dem Budget das hinzukriegen ist.

Vielleicht bin ich naiv, aber so stelle ich es mir vor: Wir sagen dem Architekten, was wir brauchen, und was wir vielleicht on top noch gerne hätten. Er schaut sich das an und sagt, also das könnte man in einfacher Weise so und in vielleicht luxuriöserer Weise so gestalten. Das eine kostet groß x und das andere grob y. Dann entscheiden wir uns für x oder y und er rechnet dann genauer. Wir schlagen zum Schluß noch x% drauf (da wird es doch wohl einen Erfahrungswert geben) und schauen dann in die Hosentaschen, ob das Geld reicht.

Na ja, das ist jetzt ein bißchen platt zusammengefasst, aber ja, so in der Art stelle ich mir das vor. Falsch?

Wie sonst könnte ich eine Kaufentscheidung treffen?


LG , Tine

 

danke für Eure Meinungen.
Wir hatten jetzt das erste Gespräch, sehr gut, sehr aufschlußreich, allerdings neigen wir im Moment dazu, nicht zu kaufen. (und werden es beim nächsten Mal wieder so machen...)

LG