Erstes Angebot eines GU. Was haltet ihr davon?

Als erstes mal abklären:
Da der Keller entfällt, brauchst Du im EG einen Hausanschlussraum.
Wie mir scheint, liegt der im hinteren Bereich der Garage.

Also ist erstmal zu klären, ob die Versorger es zulassen, dass deren Anschlussleitungen mit der Garage überbaut werden.

 

@baufuchs: aus meiner Erfahrung lassen es viele Versorger zu, wenn man ausreichend dimensionierte Leerrohre vorsieht (keine KG-Rohre, sondern Flexrohre ohne Rohrstöße), über die auch tatsächlich installiert und im Reparaturfall ausgetauscht werden kann.

 

Mag ja bei euch zutreffen, ist aber nicht allgemein gültig.

Die Versorger bei uns lassen das z.B. nicht zu.

Fazit: prüfen lassen

 

Grundsätzlich richtig.

Aber:
Auch die Installationswand muss so angeordnet sein, dass die dorthin führenden Anschlussleitungen nicht überbaut werden.

Wie schon geschrieben: Lass das abklären.

 

und?

Die Hausanschlüsse kommen von der Strasse, laufen dann unter der Zufahrt und müssten dann (bei jetziger Lage HAR) unter der Bodenplatte Garage verlegt werden. Und ob das deine Versorger zulassen muss geklärt werden.

 

Nochmal zurück zum Anfang:
WAS genau soll denn für 340k in welcher Form entstehen?

Man kann jetzt wild irgendwelche Kosten beispielhaft benennen (bei Bedarf kann ich gerne eigene Kosten nennen), aber das führt zu nix.
Wenn 2-fach Verglasung aus Kostengründen bei nem KFW70 Bau geplant wird, klingeln bei mir schon viele Alarmlampen.
1. ungewöhnlicher Ansatz, man geht im Regelfall eher auf 3-fach
2. Budget seitens Ausführer auf Naht genäht oder aber im worst case später massive Schwierigkeiten mit der KFW, wenn es denn plötzlich nicht mehr passt.

Ich hab sicherlich nicht die beste Wahl mit den ausführenden Unternehmen getroffen, keine Frage, aber KEINER hat mir beim Wunsch KFW70 zweifach verglaste Fenster angeboten.
Absolut niemand.

Das ist aber auch nur ein Beispielpunkt.

Mir fehlt hier, selbst als Laie, so ein wenig Fleisch am Knochen.

 

Du hast doch einen Architekten bis LP 4 beauftragt. Lass diesen zeichnen und genau die o.g. Punkte abklären. Und dein archi soll dich nochmal über die verschiedenen LPs aufklären. Ich hab den Eindruck da is noch nicht alles klar. Sonst kommt bald der nächste ...Archi will abkassieren...Thread.

 

Ja...und????

Er hat doch gezeichnet. Bauantrag. Was an den "Punkten" soll er denn abklären????

Er kann -so beauftragt- Vorgaben (=Leistuingsverzeichniss, Werkplanung) machen.

Hier aber bietet ein GU nach gusto an.

Besser wäre natülich dies auf Grundlage einer Werkplanung zu tun. Diese müßte dann aber natürlich auch beauftragt werden.

Ähhh...etwas sehr weit hergeholt, oder? I.A. ist doch das Angebot des GU eher unklar...vage....diffus....wo sollte jetzt hier ein Versäumnis des planenden Architekten zu erahnen sein?

 

[QUOTE

Ja, mein Architekt wird auch wohl eine funktionale Baubeschreibung erstellen. Ich meine mich erinnern zu können, dass er sagte, diese gehöre eigentlich nicht zu den LP1-4 aber er wird etwas erstellen.[/QUOTE]

Aufgrund dieser Aussage und dem Hinweis von

 

Bin der gleichen Meinung.

 

zulässig nach §6 BauONW :

Dann gibt's im Abstellraum halt eine Installationswand.

Soll Dein Architekt halt was draus machen...

 

Mann, Ringo, 21 Beiträge von dir zu 9 verschiedenen Themen in weniger als 5 Stunden. Heute willst du es aber so richtig wissen.

 

ich hab mal ein wenig entrümpelt um Beiträge ohne Themenbezug

edit: Beitrag von Ralf hat dazwischengefunkt.

 

Wo gibt es das Gras. Hätte auch gerne etwas davon.