1 Heizung für zwei Häuser (EFH und MFH) möglich?

Theoretisch, sprich technisch, ist das machbar. Hängt von der Anlagendimensionierung ab, dann könnte ein Wärmeerzeuger auch ein Dutzend Häuser versorgen. Die 10m sind kein großes Problem.

Ob es sinnvoll ist diesen Weg zu gehen, das steht auf einem anderen Blatt. Das beginnt bei der Abrechnungsproblematik, und hört beim Zugang für Wartungsarbeiten noch lange nicht auf.

 

Die Frage bleibt auch, was passiert mit dem MFH. Bleibt alles im Besitz des EFH Besitzers wird das sicherlich weniger das Problem (Abrechnung / Zugang siehe oben) als wenn das MFH verkauft wird und als WEG geführt wird. Dann sind es ja später doch getrennte Einheiten. Wem gehört dann die Anlage bzw wer hat da das sagen? Wäre ich Eigentümer des EFH und hätte evtl nur eine Stimme von 5, wäre das nix für mich. Würde ich später auf ne andere Heizung wechseln wollen, wäre das fast unmöglich

 

Ich denke auch, dass man lieber etwas mehr investieren (falls überhaupt nötig) und die Heizungsanlagen von EFH und MFH trennen sollte. Dann sind die Häuser voneinander unabhängig - und das ist mehr wert als das bisschen Ersparnis. Ansonsten ist der Notar gefragt, entsprechende Regelungen zu treffen.

 

Das einzige, was hier reizen könnte, wäre ein Mini BHKW, da wohl die Abnahmemenge für einen wirtschaftlichen Betrieb erreicht sein könnte.

 

Was auch spannend wäre, ist, dass endlich mal eine Solarthermieanlage wirtschaftlich betrieben werden kann ... Es gibt noch deutlich mehr Vorteile Nachwärmeverbundnetze zu etablieren ... die wollen nur die wenigsten Leute hören, da sie dann mit ihren Nachbarn reden müssten und die meisten Leute im Falle privater Zwistigkeiten Dienst und Schnaps eben nicht auseinanderhalten können.

 

Weise Entscheidung.

Genau so isses. Man könnte zwar trotzdem getrennt veräußern, aber die Kaufpreisverhandlungen könnten sich schwieriger gestalten, da der Käufer den notwendigen Nachrüstbedarf als Argument heranziehen würde den Preis erheblich zu drücken. Diese Diskussion kann man sich sparen.

 

Hallo,

auch wenn immer wieder das Thema Nachbarschaftsnetze in der Diskussion aufkommt, sprechen abgesehen von einer schwereren Veräußerbarkeit der beiden Immobilien bei einer gemeinsamen Heizungsanlage u.a. die Bewertungspraxis der Banken bei der Beleihungswertermittlung dagegen. Heißt, auch der Kredit kann teurer werden. Dennoch sollte man sich mit dem Thema Mini-BHKW auseinandersetzen und auch wenn man zwei Anlagen realisiert, heißt es ja noch nicht, das diese nicht miteinander verbunden werden können, um Synergien zu nutzen. So wäre durch eine Verbindung auch möglich, dass bei einem Ausfall einer der beiden Anlagen, die andere einspringt. Auch könnte die Wirtschaftlichkeit des BHKWs verbessert werden, dennoch müssen beide Anlagen auch ohne einen gemeinsamen Betrieb für sich technisch und wirtschaftlich funktionieren. Schaltet man WMZ dazwischen, ist eine Abrechnung unproblematisch, die Steuerung wird aufwendiger, hier kann aber ein Heizungsfachbetrieb beraten.

Beste Grüße, Erik von moderne heizung