Planung eines freistehenden EFH

Es gibt mehrere Arten von Geräuschen die hier entstehen können. Armaturen können zu Fließgeräuschen und Wasserschlägen führen, aber was sich besonders unangenehm bemerkbar macht, wäre die Abwasserführung. Natürlich kann man diese Geräusche vermeiden bzw. bestmöglich reduzieren, aber das bedeutet Aufwand und kostet Geld. man sollte sich das Leben nicht unnötig schwer (und teuer) machen.

Er meinte wohl eher 70mm für ein LAS. Dieses kann man aber nicht beliebig verlegen. Das LAS einfach so in einen Trockenbauwand packen ist nicht.

Machbar ist fast alles, aber wie soll man das aus der Ferne beurteilen? Ich halte nichts von so engen Zeitplänen, denn je weniger Zeit eingeplant wird, um so präziser muss jeder Ablauf geplant werden, und es darf wirklich niemals irgendwas dazwischen kommen. Ob das praktisch machbar ist? Darüber kann man streiten. Das sind dann die Fälle bei denen nach 1 Jahr Bezug überall Feuchteschäden auftreten weil mangelhaft getrocknet wurde.

 

Ganz kurz zur Bauzeit:

6 - 8 Monate mag rein von der Taktung der einzelnen Gewerke schon gehen (wobei das Haus nicht eben klein zu sein scheint, weswegen ich da schon etwas üppiegre Zeitpolster einrechnen würde9, jedoch schließe ich mich dem Argumnt des 2. Archi voll umfänglich an! Trocknungszeiten sind das eine. Diese kann man ggf. etwas beschleunigen (Estrich) bzw. mit Trocknungsgeräten befördern.

Die Abbindeprozesse, das Schwinden und Kriechen von Betonbateilen z.B. dauert sehr lange an (ca. 2 jahre, danach geht's zwar auch weiter aber im Sub-mm-Bereich). Übergänge zw. Mauerwerk und Beton sollten die entsprechenden zeten bekommen, so daß diese Vorgänge zumindest schon etwas zur Ruhe gekommen sind. Mein Fazit: lieber etwas länger bauen, dafür rissefreier. Zudem: Trockenheizen und Trocknungsbeschleunigung kostet auch Geld!

Ob quadratisch richtig ist??? Kene Ahnung. Hängt vom Grundstück ab. Bei einem langgestreckten Grundstück würde ich eher langgestreckt bauen. Insgesamt sehe ich aber auch Probleme mit den Innenbreichen (Abstand zur Fassade/ den Fenstern immer mind. 6 - 7 m!). Ist das Haus schmaler, werden diese Abstände naturgemäß auch geringer.

Ob das Grundstück, der B-Plan, die angestrebte Gebäudegestaltung dies hergibt/ fordert, kann man nur beurteilen, wenn man das Ganze besser kennt. Pauschal geht da nix.

Kosten: Kan mangeks Unwissen über die Entwürfe kaum einer beurteilen...ich jedenfalls nicht. Auch nicht wie die Kollegen zu den Ergebnissen gelangt sind. Tabellen alleine machen es da sicher nicht.

 

Luft - Abgas - System. Goggel fragen....

 

Wenn das wirklich freie Architekturbüros und keine Subunternehmer von GÜ waren, dann aber mal allerhöchste Vorsicht!
Eine solche Vorentwurfsplanung ist keine Aquiseleistung mehr!

Da solltet Ihr ganz schnell das Thema Beauftragung und Abrechnung klären, damit Ihr nicht von beiden eine Rechnung über Leistungsphase 1 - 8 bekommt!!!

Wenn es GÜ-Planer sind, sieht das etwas anders aus!

++++++++++++++++++

Thema Bauzeit:
Reine Bauzeit zwischen erstem Spatenstich und Einzug? Dann sind 8 Monate schon stimmig, ggf etwas weniger.
Wenn aber incl. Planung, dann ist ein Jahr sehr realistisch!

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Abwasser und Therme:
Beides Blödsinn. Lasst Euch sagen, wo der Kollege das schon realisiert hat und fahrt dahin!
Referenzandressen solltet Ihr eh prüfen.

Es gibt solche Tabellen, aber die meisten rechnen mit eigenen Erfahrungswerten, die wesentlich besser als die Tabellen sind.
Das die Summen noch so weit von einander abweichen, mag schon passen. a) reden wir nicht über den gleichen Entwurf, b) rechnet der eine eher so, der andere eher anders, c) MWST???? d) ...., e) ....

Bei dem derzeitigen Stand kann das noch nicht in einer 2% Spanne liegen.

Verblender? Hier?
Verblender haben einen ziemlichen Haken. Die Dämmstärke ist begrenzt, da die Zulasungen für die Luftschichtanker nur bestimmte Schalenabstände zulassen.

Bei Gas braucht Ihr aber zum Ausgleich für das "böse" Gas einen guten Dämmstandard!

 

LAS = Luft Abgas System

Über dieses Rohr wird die Verbrennungsluft zur Gastherme befördert und gleichzeitig das Abgas aus dem Haus geführt. Details dazu findet man in der Feuerungsverordnung deren Inhalt auch vom Bundesland abhängig ist. Deswegen wird man dann solche Details vorab mit dem Schornsteinfeger besprechen. Infos finden sich auch auf den Seiten der Hersteller.

Am besten man plant irgendwo einen "Schornstein" ein, quasi als "Platzhalter". Wie das dann im Detail ausgeführt wird, das wäre zu klären. Es gibt viele Wege nach Rom. Welcher der für Deinen Fall kürzeste Weg ist, das ergibt die Planung.

Es gibt eben Menschen die grundsätzlich erst einmal sagen "alles gar kein Problem". Dummerweise sind es dann die Kunden die die (angeblich nicht vorhandenen) Probleme ausbaden müssen. Wenn sowieso kein Zeitdruck besteht würde ich mich nicht auf Experimente einlassen. Ob das Haus dann einen Monat früher oder später fertig ist, das wird sich noch zeigen.

 

Wäre mir zu knapp, Ralf.

Zudem: EFH mit 200m2 oder etwas mehr; unterkellert. Das ist eher groß, denn klein.

Trocknungs- und vor allem Abbindezeiten.

Sicher sind weniger als 8 Monta e machbar. Keine Frage. Ob es aber sinnvoll ist? Ich tendiere eher zu längeren Bauzeiten. Muß jetzt kein Jahr sein, aber 8 - 10 Monate finde ich schon richtiger....

 

Thomas - ähnliche Grösse, allerdings HRB, dafür mit kleinem Schwellbrandschaden in der Bauzeit, 22.06. Beginn Baggerarbeiten, 23.12. Einzug der Bauherren!
OK - das war schon aufreibend, aber zur Not machbar.

 

HRB = "trockene Bauweise" = schneller = weniger schwinden/ kriechen, weil nix Beton...da mag das schon gehen....

 

Naja - wenn ich Mark so seine KS-Großformate legen sehe, dann geht das genauso schnell und an Wasser wird Innenputz und Geschoßdecke (Beton) gespart, was aber nicht entscheidend ist, da ich nach Möglichkeit (= Einsehen des Bauherren) alle Neubauten mech. trocken lasse.

 

Schlau machen - hier! Im Forum! Mittels Suche!

Zum Technischen:
Die Verblender müssen am tragenden Mauerwerk verankert werden. Also Innenputz-tragendes Mauerwerk-Dämmung-Luftschicht-Verblender.
Die Drahtanker, die Tragmauerwerk und Verblender verbinden, gibts nicht zum beliebigen Ablängen wie Wasserleitungen, sondern vorgefertigt.
Und mit einer Zulassung. Und diese Zulassungen erlauben eben keine 24 oder 30 cm Dämmung, sondern derzeit irgendwas bei 18 cm.
Das ist sicher nicht schlecht, aber wer hohen Dämmstandard will, hat damit ein Problem.

Entweder doch auf andere Oberflächen gehen oder über WDVS mit Riemchen nachdenken. Da ist aber die Oberflächen- und Farbwahl eingeschränkt!

Bei konkreten Fragen hier einfach konkret fragen.
Verblender sind sicher die pflegeleichteste und bei entsprechender Steinwahl auch schönste Aussenansicht, sind aber auch die planungsaufwändigste Oberfläche und die mit den meisten Schwachpunkten.
Als Test auch für die Kollegen:
Wie wird die Z- oder L-Folie im Fensterbereich fachgerecht und dicht angeschlossen? Ganz häufiger Schwachpunkt und nicht einfach zu lösen.
Lastabtragung der Fenster - wie???
Und wenn Du den Kollegen ganz tief auf den Zahn fühlen willst, frag sie nach Verblenderverbänden und Schichtplänen (Nein, nicht früh, spät, Nachtschicht, sondern Zeichnungen der einzelnen Verblenderschichten mit Auflösung der Verbände an den Ecken und Öffnungen!!!)
Wenn bei der Frage nach dem Verband wilder Verband als Antwort kommt, dann - naja.
Kann man sicher machen, ist für den Maurer auch das leichteste (Hirn kann aus bleiben), aber optisch eher naja.
Ein schöner Läufer- oder Kreuzverband braucht bei Planung und Ausführung eben mehr Verstand.

Ach ja - Frag auch nach der Abdichtung unter den Rollschicht-Fensterbänken

+++++
Zum Thema Architekten:
Wenn Ihr das geklärt habt, um so besser. Nur sind da schon zu oft Leute reingefallen.

 

@Ralf: Wen frage ich sowas eigentlich? Den Architekten (im Zweifel eh) oder den Rohbauer?

 

Den Architekten. Der hats schliesslich zu planen!
Der Rohbauer wird (hoffentlich) schon was sagen, wenns nicht baubar ist. Was allerdings auch heissen kann, ist zwar baubar, aber ich hab keinen Bock auf so viel Gefummel, ich will stumpf 08/15.

 

Achtung: Es ist nicht so, dass man nicht (mehr) mit Verblendern bauen sollte! Nicht falsch verstehen!

Nur ist eben Verblendung wg. Preis und Dämmung etwas aus der Mode gekommen und damit gibts weniger, die das können. Bei Planung und Ausführung.
Daher nur Augen auf - auf die Knackpunkte.

Das Problem bei anderer Heiztechnik bleibt im Grundsatz bestehen.
Der Energieverlust an die Umwelt bleibt bei gleicher Bauweise unabhängig vom Wärmeerzeuger immer gleich!! Durch die politisch gewollte Schlechterstellung von "pöser" fossiler Energie gegenüber "doppelplusgut" erneuerbarer Energie kann man einen dämmstandardmäßig "toten Gaul" halt mit "Guter" Wärmeerzeugung über die Hürde EnEV heben.

Ich sage auch nicht, Gas + Verblendung geht nicht. Nur je mehr Mali man sich einfängt:
Energie
Gebäudeform
Zirkulation WW
Wärmebrücken pauschal
Keine KWR mit WRG
usw usw
desto enger wirds mit der EnEv und den Steigerungsstufen (KfW X0)