Balkonausgang ist zu hoch – keine Tür sondern nur ein Fenster

was soll man dazu sagen ?

 

Dazu soll man sagen, dass Ihr Bauträger/GÜ die einzig technisch richtige Lösung gewählt hat, die im EG eine durchgehende Deckenuntersicht/gleichmäßige Raumhöhe bei vertretbarem Kostenaufwand realisiert hat.

Alles andere, auch das, was Sie jetzt andenken, verstöt gegen die Fachregeln und wäre somit ein Mangel!

 

Ich sehe zwar auch nichts, was der BT auf seine Kosten ändern müsste - ihr habt ja so geplant und unterschrieben und er hat es umgesetzt.
Aber trotzdem hätte man das ohne Mauer unter dem Fenster, nur mit entsprechenden Rahmenverbreiterungen unten am Türelement - und damit ohne Fensterbannk - und evtl. zusätzlich einer Rinne - und damit nur 5cm Spritzschutz außen - deutlich eleganter und filigraner realisieren können.
Dafür ist es nun aber zu spät. Denn wenn man jetzt die Kosten für die Änderung dafür überschlägt, wollt ihr das bestimmt nicht mehr.

 

Nein, mit Eff-Haus hat das sicher nichts zu tun.

Dennoch ist diese Höhe von 15cm tatsächlich normgerecht und somit richtig.

Es gibt Sonderlösungen, bei denen diese 15 cm unterschritten werden können. Diese Maßnahmen sind natürlich tecznsch aufwendiger (=teurer) und auch dann bliebe sich eine kleine Stufe (alleine schon deshlab, weil außen, anders als innen, eine Wärmedämmung auf der Deckenplatte liegen muß.

Fenster mit einer Rohbaulichte von 2 m wäre aber eher "ungewöhnlich". In den Plänen glaube ich jedoch ca. 2,30 m erahnen zu können, also nicht 2m.

 

.... und genau diese normale balkontüre habt ihr bekommen. der unternehmer hat sich an das regelwerk gehalten. willst du einen tiefer gelegten ausgang, musst du das vor vertragsabschluss schon mitteilen.

das einzige, was ihr jetzt bemängeln könnt, ist die nicht betretbare fensterbank, es sei denn, das ding ist so im vertrag ausgewiesen. die müsste auf jeden fall ausgetauscht werden.

 

Die Fensterbrüstung innen einfach wegschneiden dürfte auch nicht gehen, da sich ein, laut Detail, ein Überzug an dieser Stelle befindet.

 

Bloß wo ist der? In Foto Nr. 4 sieht das nach KS-Mauerwerk aus, oder täusche ich mich?

 

Ich denke zumindest das es täuscht, ein Überzug würde schon sinn machen: der Balkon ist auf einem Erker über dem Wohnzimmer, davon ausgehend das der Erker nicht mit einer Mauer vom Wohnzimmer getrennt ist und sich kein Unterzug oder deckengleicher balken dort befindet würde ein Überzug durchaus sinn ergeben.

Ein Ausgang wie der Threadersteller wünscht hätte von Anfang an eingeplant werden müssen.

 

Also, bei mir ergeben 2,27 - 0,15 = 2,12 lichte Öffnungshöhe ab OK FF bis UK Sturz. Abzüglich ggf. noch von Putz und Bodenbelag!

 

Der Planauszug zeigt das Element nicht im Schnitt (das im Schnitt ist wohl ein französicher Balkon?), sonden mittig im Raum, dort ist die Mauerwerksöffnung mit 2,00 m vermaßt. Abzüglich Rahmen können da schon 1,85 m bleiben.

 

Nee, Ralf, er meint die RBL der Terrassentüren (denke ich). Die sind (im Schnitt quasi in der Andicht) mit 2,00 m vermaßt. Abzüglich Fensterstock...naja...wird wohl irgendwo bei 1,80m lichtem Durchgnagsmaß liegen (+/-).

Tja....ist halt so, weil technisch korrekt nicht anders herstellbar. Hatten wir doch schon....

 

OK - DIE Fenster hatte ich gar nicht weiter beachtet.

Die sind dann - naja!

 

Naja?
Nö.

Etwas niedrig sind sie halt.

Dafür aber eben (WD + Abdichtung auf dem FD davor) in der Höhe korrket geplant, wenngleich natürlich....niedrig.

Aaaaber: Der Werkplan scheint dem BH ja vorgelegen zu haben

...warum jetzt dann der Unmut? Übersehen evtl.? Mag sein, hätte aber an der Höhe auch nichts geändert, hätte man es früher bemerkt....

 

Naja, weil 2 m eben schon abzgl. Putz, Rahmen usw. recht niedrig sind.
Naja eben aber auch, weil mehr ja eigentlich gar nicht geht. Nach unten nicht, weils der fachgerechte Anschluß nicht zuläßt, nach oben nicht, weil da RoKa und Ringbalken liegen, die beide eine vorgegebene Grösse haben.
Naja zum Schluß auch weils dem TE wohl niemand bis ins letzte samt möglicher Alternative aufgezeigt hat.

Machen kann er nix mehr, das ist ist eindeutig.

 

TE = Threadersteller = DU!!!

O.K., hätte der GU erklären können. Hätte wohl aber nicht viel geändert....

 

TE bist du, Tread Ersteller.

Der Drops ist gelutscht. Auch eine Erklärung damals, hätte keine andere Konstruktion zugelassen. Ausser zu horrenden Zusatzkosten.

 

Witzig,

wir stehen gerade vor einer ähnlichen Herausforderung:

Wir haben vor der Schlafzimmer im OG einen Balkon, der gleichzeitig die Decke der Küche darunter ist. In den Ansichten und Zeichnungen, die wir bis jetzt freigegeben haben, waren OKFF im Schlafzimmer und Balkonfußboden auf gleicher Höhe.

Nun sind wir mitten in der Ausführungsplanung und auf einmal fällt auf, dass der Aufbau innen über der STB-Decke ja 15cm hat und der Balkon aussen natürlich viel mehr braucht (allein 24cm Dämmung WLG035). Da sagen wir natürlich dem GU: "nö...haben wir anders freigegeben, bitte andere Lösung erarbeiten."

Frage an die Experten: Was ist denn die beste Lösung, um eine zumindest einigermaßen ähnliche Fußbodenhöhe innen und außen hinzukriegen?

Spontan fällt mir ein ein Dämm-material mit besserer WLG zu nutzen und dadurch Höhe zu sparen? Was könnte man da nehmen?

LG

dom