1. Termin beim Architekten

Klärt in diesem Gespräch erstmal grob was ihr vorhabt und wie weit die kostenfreie Aquise geht und ab wann Ihr einen Architektenvertrag abschließt. Sei es tatsächlich durch einen schriftlichen Vertrag oder durch konkludentes handeln.

Einen kostenlosen Erstentwurf wird es in der Regel nicht geben.

 

Der Architekt könnte z.B. Erstentwürfe erstellen, und wenn euch diese nicht gefallen so bezahlt ihr den Architekten auf Stundenbasis und bei nicht-gefallen trennen sich eure Wege dann. ~~1000-1400€, hat mir ein Architekt so angeboten.

Wie allerdings dafür ein Vertrag aussehen müsste damit der A. dann nicht doch LP 1-x abrechnen könnte??????!

 

Wir haben es so gemacht:
-Termin bei 3 Architekten zum "Beschnuppern", Dauer ca 1h.
-in allen drei Gesprächen wurde kurz besprochen (nach telefonischer Absprache mit den Architekten bzgl. Gesprächsumfang und was wir mitbringen sollen):
-was stellen wir uns vor? (hier va Baustil, Wandaufbau, angestrebte Energieeffizienz, QM)
-was ist das Budget und könnte das passen (hier hatten wir auch unsere Grundstückspläne + Bebauungsplan dabei, denn je komplizierter das Grundstück, desto diffiziler kann das mit der Planung und dem Budget werden) ?
-passen unsere Vorstellungen zum "Stil" des Architekten?-ist nicht unerheblich, ein Architekt fiel deswegen tatsächlich raus, obwohl uns seine Häuser auf der Webpage gefallen hatten (er sagte dann selber, dass es mit uns wohl nichts wird, da er ein sehr stringentes Konzept fährt, das nicht zu unserem passt und unser Budget würde auch nicht reichen)

Bei den zwei Architekten in der engeren Auswahl gab es beim ersten Termin sogar schon eine ganz schnelle handschriftliche Grundrisszeichnung, hatte ich gar nicht so erwartet. Letztendlich hat uns das dann aber sehr bei der Entscheidung geholfen, da wir dadurch sofort gesehen haben, welcher von beiden unsere Vorstellungen am besten aufgenommen hat. Alle drei Termine waren kostenfrei-ich weiß nicht, ob das immer so ist oder ob wir Glück hatten.

Wir haben bei diesem Termin auch gleich nach Referenzen gefragt, beide Architekten waren hier sehr bereitwillig, Kontakte zu ehemaligen Bauherren zu vermitteln.

Die "richtige" Entwurfsphase wurde dann erst gestartet, als wir uns für einen Architekten entschieden hatten-das war dann natürlich Vertragsleistung nach HOAI.

 

Dann ist es kein freier Architekt und Du solltest alles vergessen, was in diesem Thread an guten Tips kam.

 

Dann ist es kein freier Architekt, sondern ein GÜ. Ihr braucht dann noch eigenen bezahlten Sachverstand an eurer Seite, der Eure Interessen vertritt.

 

Öhh, der Text klingt DEFINITIV nicht nach freiem Architekt und würde mich gleich misstrauisch machen.

 

Ein Generalübernehmer. Also ein Unternhmen, das von der Planung bis zum Einzug den Hausbau übernimmt. Der Achitekt wird dann nicht von dir bezahlt (so wie es ein freier Architekt werden würde), sondern von eben diesem GÜ. Er vertritt deshalb in erster Linie nicht deine Interessen (zumindest nach dem Du den Vertrag unterschrieben hast), sondern die des GÜ.

 

JA. Gibt es. Die dürfen aber nicht in der Liste der Freien Architekten bei der Architektenkammer geführt werden. Dass sind dann entweder angestellte Architekten oder Baubetrieblich Tätige Architekten/Firmen. Sollten diese Namen in der Liste der Freien Architekten auftauchen, ist ein Anruf bei der Kammer geboten.

 

Was meinst Du mit "alles in Ordnung"?
Sind es jetzt wirklich freie Architekten oder nicht?

In jedem Fall würde ich den letztendlichen Vertrag unabhängig prüfen lassen-haben wir bei unserem Architekten auch gemacht. Lieber hier etwas investiert und dafür die Sicherheit, das mit dem Vertrag für beide Seiten alles ok ist.

 

Innerhalb von 17 Minuten.

 

Wieso? Namen bekannt, Liste bei der Kammer veöffentlicht ... 17min ist viel Zeit dafür.

 

Wieso kannst Du niemendem trauen? Die haben nicht gelogen, dass sie Architekten sind, die haben sich richtig eintragen lassen. Die werfen mit dem Begriff "Architektenhaus" um sich, der nirgens definiert ist ... Wo haben die nun Dein Vertrauen enttäuscht? Das einzige, was sie Dir nicht deutlich auf die Stirn gestempelt haben, ist dass sie einen gerwerbliches Gwinnerziehlunginteresse an der Erichtung deines Hauses haben ... DAS macht der Bäcker aber auch nicht ...