Altbausanierung 70er Jahre wo lauert Asbest?

Hallo erstmal an alle,

ich weiss nicht ob ich mit meinem Thema hier richtig bin, aber ich versuche es trotzdem mal.

Ich bereite mich Momentan darauf vor, dass EF-Haus meiner Großeltern zu beziehen
und dort nach und nach Sanierungsarbeiten durchzuführen.

Zum Haus selbst, es wurde in den 70er Jahren gebaut (genaues Jahr müsste ich nachschauen)
und ist KEIN Fertighaus. Es wurde soweit ich weiss aus Ytong Steinen gemauert. Das Dach
ist komplett gedämmt (Glaswolle mit Alufolie so wie ich das gesehen habe).
Der Innenausbau ist eigentlich ziemlich hochwertig, da mein Opa Schreiner war
gibt es fast überall Parkett und viele Holzelemente. Hier würden wir nicht viel ändern, den Boden
vielleicht mal abschleifen falls nötig, oder Elemente aufhellen.
Das Bad ist erstmal so in Ordnung, es müsste vielleicht mal modernere Fliesen bekommen, dass
kann aber noch warten. Ich denke es sind auch nicht mehr die Original Fliesen, sondern es wurde
schon einmal modernisiert.

Die Aussenwände sind außerdem von innen so wie es aussieht mit Platten verschalt und dann tapeziert,
ich habe noch nicht überprüft woraus die Platten sind aber ich würde mal auf Spanplatten tippen, oder was
wäre zu dieser Zeit dafür noch in Frage gekommen?
Die Tapete müsste natürlich erneuert oder gestrichen werden .
Bezüglich der Heizung gibt es einen großen Kamin, der mehrere Zimmer beheizen kann und
leider eine Nachtspeicherheizung die wir ggf ersetzen wollen, wobei wir hier noch nicht wissen
welche Art von Heizung wir nehmen würden.

Jetzt habe ich in den letzten Tagen vermehrt gelesen, dass gerade in den 60ern und 70ern viel mit
Asbest verbaut wurde. Jetzt meine Frage, worauf muss ich am besten achten?
In der Küche gibt es einen PVC Boden (keine Platten sondern Bahnen), der soweit ich weiss keine Oberflächenstruktur hat (werde ich nochmal nachschauen),
sondern einfach bedruckt ist, wobei hier natürlich die Frage ist: Wann wurde der überhaupt verlegt, und was ist drunter falls es nachträglich gemacht wurde?
Wo könnte in so einem Haus noch Asbest vorkommen? Oder ist Asbest vornehmlich ein Problem in
Fertigbauhäusern aus dieser Zeit?

Die Fassade sieht noch top aus und ist mit einem Rauputz versehen.
Wie steht es hier mit möglicher Asbestbelastung?

An den Fensterleibungen in der Küche habe ich ausserdem Platten unter der Tapete gesehen, sollte ich bei denen auch
vorsichtig sein?

An wen könnte man sich bei so etwas wenden? Ich bin im LK Kulmbach und habe schonmal ein bisschen gesucht aber
keinen Spezialisten für das Thema gefunden.

Mfg

Benjamin

 

Ach ja, das habe ich noch vergessen ,das Dach ist natürlich mit Ziegeln gedeckt die auch noch sehr gut aussehen, also 10 Jahre halten die mit Sicherheit noch durch,
wenn nicht sogar wesentlich länger.

 

Hallo habe heute mal ein Foto von der Baubeschreibung gemacht:

https://drive.google.com/file/d/0B8Tyx-YHLHWFSXQzalFpNk5VOEE/view?usp=sharing

Ausserdem von dem besagten PVC Boden:

https://drive.google.com/file/d/0B8Tyx-YHLHWFcDZUejdPT01TdXM/view?usp=sharing

Aus der Baubeschreibung geht zumindest schon mal hervor das für die Innenwandverkleidungen
Rigips oder Kalkzementputz verwendet wurde. Das ist schonmal beruhigend. Habe mir auch das Parkett mal versucht
genauer anzuschauen. Kann es sein das der damals schon schwimmend verlegt wurde?
Es gibt 2 Sorten, einmal normales Parkett, das anscheinend nicht verklebt wurde und ausserdem Stäbchenparkett,
da habe ich mal an Ecken geschaut und nur Kleber gesehen der leicht durchsichtig ist, wie getrockneter Holzleim. Die Frage ist jetzt
ist das überhaupt mit dem Boden verklebt?

Hier noch ein Foto von der besagten Fensterlaibung:

https://drive.google.com/file/d/0B8Tyx-YHLHWFRmRxdTdWODVuOUU/view?usp=sharing

 

Hallo Kalle88, alles klar allerdings würde ich die wenn dann sowieso machen lassen wenn das Dach neu gedeckt wird und zwar von aussen. Sollte man da
auch bei der Auswahl des Betriebes aufpassen? Oder sollte ein anständiger Zimmereibetrieb wissen was man beachten muss?

 

Uh hört sich ja nicht so toll an.

Ja den Eindruck gewinne ich leider immer mehr. So langsam wird mir bei der ganzen Sache doch
etwas komisch :/

Mist das mit dem Belag habe ich mir schon fast gedacht. Wen ruft man bei so etwas an? Einen Architekten? Bauingeneur?

Wenigstens etwas gutes, der PVC Belag beschränkt sich glücklicherweise auf 2 sehr kleine Räume , Küche und Waschraum. Wobei der Waschraum als extra Anbau später gemacht
wurde, ich habe aber noch nicht herausgefunden wann das war...
Den PVC in der Küche entfernen zu lassen wäre aber richtig aufwendig, da alle Schränke ausgebaut werden müssten

Das Interesse wäre bestimmt da, nur eben nicht das Interesse die Arbeit zu machen

 

Ich habe mir mehrere der Verkleidungen angesehen, Pappe konnte ich nirgends finden, das werde ich aber noch einmal genau nachschauen.
Bei einer der Heizkörperverkleidungen habe ich mit Aluminium beschichtetes Styropor gesehen, kann das sein?
Da mein Opa die meissten der Verkleidungen selbst gebaut hat, ist es gut möglich das nie eine solche Pappe verbaut worden ist.

Die weisse Platte habe ich zumindest bei einer Heizung gesehen, wie ist mit der umzugehen? Kann ich die selber entsorgen und verpacken? Die sollte
ja eigentlich fest gebunden sein oder?

 

Für mich ist erstmal wichtig das wir einziehen können ohne uns einer größeren Gefahr auszusetzen. Sorry das Internet hat mich bissi hysterisch gemacht .
Wie ist das wenn wir dort wohnen und dann den Belag entfernen lassen wollen? Würde das bedeuten wir müssten für mehrere Tage ausziehen oder wird der Raum
selbst abgeschottet aber der Rest des Hauses bleibt "sauber"?

Hört sich nach schlechten Erfahrungen an?
Also werde ich mich mal nach einem Baubiologen umsehen, die Probenentnahme habe ich schon gelesen sollte man ja auch nicht selbst machen, obwohl im Internet mehrere Labore
anbieten, dass man die Proben einsenden kann.

Habe schon mal geschaut, es hat nicht ausgesehen als ob das PVC mehrere Lagen hätte. Oben braun, unten braun aber muss ich nochmal mit Taschenlampe nachprüfen.

Die Pappe müsste wahrscheinlich unter ähnlichen Sicherheitsvorkehrungen entfernt werden wie zB ein PVC Boden oder? Die komplette Verkleidung wegschmeissen wäre zwar auch eine Möglichkeit aber
nicht so toll .

 

Viele der Holzelemente sind teilweise überhaupt nicht behandelt (Deckenverkleidung zB) andere sind
zumindest mit irgendwas versiegelt. Könnte man hier die besagten Oberflächenversiegelungen einfach abschleifen und
neu versiegeln? Oder hilft da nur rausreissen (was natürlich eine Katastrophe wäre) ?

 

Das Problem dabei ist, dass man dazu praktisch den kompletten Innenausbau herausreissen müsste, der ja gerade ein Grund ist warum das Haus
erhalten werden soll , viel furnierte und hochwertige Hölzer sind verwendet worden. Wobei es natürlich möglich ist, dass viele der Sachen
erst Jahre oder sogar Jahrzehnte später so gemacht wurden wie sie heute sind....

Soviel zu "Holz ein natürlicher Werkstoff"

 

Ja meinen Opa zu befragen ist leider nicht mehr möglich , denn der ist leider vor einem halben Jahr verstorben und selbst
davor musste er sich mit Altzheimer rumschlagen, hätte mir also nicht viel helfen können. Die Idee das Haus in der Familie zu
behalten kam uns erst vor kurzem. Ich und meine Lebensgefährtin haben ihn durch die Krankheit begleitet und das hat
nochmal das Band zwischen uns gestärkt..

Also der Deckenaufbau ist definitiv Rohholz, einfach nur geschliffen und nicht lasiert/lackiert. Sollte also hoffentlich eher
unkritisch sein. Ich weiss das er für manche dunklen Möbel Beize verwendet hat, aber welche wird schwer herauszufinden.

Die restlichen Holzverbauten/vertäfelungen selber sind aber nicht farblich sondern matt versiegelt, könnten vielleicht sogar Wasserlacke sein, denn wenn mich
mein Gedächtnis nicht trübt dann hat er hauptsächlich solche verwendet... Zumindest in den Jahren an denen ich mich
erinnern kann, sprich 20 Jahre nach dem eigentlichen Bau des Hauses, heisst also nichts.

Zumindest riecht es in dem Haus nicht komisch obwohl schon seid einem Jahr nur noch sehr sporadisch gelüftet wird. Nur ich
denke mal die meissten der Problemstoffe sind geruchslos?

Ja soweit ich weiss, ist Asbest ein natürlich vorkommendes Mineral..