Bitte schaut euch mal unsere Pläne an - mit der Bitte um Vorschläge!

Hallo liebe Experten,

wir haben unsere Pläne nun schon ein paar Mal überarbeitet und würden ihnen gerne den letzten Schliff geben. Man kann leider die Himmelsrichtung nicht sehen, zur Orientierung, das Garagentor schaut Richtung Süd/Ost. Wir bewohnen derzeit das gezeigte Haus und haben uns für einen Abriss bis Bodenplatte und Neubau entschieden. Der Keller (nur der Teil der auch ein OG bekommt ins unterkellert) soll bleiben und ist wohl auch trocken.

Der Überstand vom Schlafzimmer soll der einzige Überstand in Richtung Süden sein. (Ich mag keine Überstände :-)
Die Dachterrasse soll nicht weiter überbaut werden, da wir uns sonst die Sonne auf der Terrasse nehmen.
Beide Kinderzimmer sollen in etwa gleich groß sein und einen Zugang zur Dachterrasse bekommen, wir brauchen keinen Extrazugang dorthin.
Der Treppenaufgang macht uns Sorge, er sollte möglichst im Flur enden, der leider schmal und lang ist. Für Verbesserungsvorschläge an dieser Stelle wären wir dankbar!

Konkret stellen sich für uns folgende Fragen:
OG:
Kann das Bad auch woanders hin wg. Entwässerung?
Ist die Ankleide auf der Südseite so gut platziert? Nur um Einwänden zuvor zu kommen, wir brauchen zwingend diese Ankleide, da wir getrennte Aufwachzeiten haben und uns momentan immer stören! :-))
Würdet ihr Schrankräume in Kinderzimmer einplanen, ich dachte, es wäre schön, wenn der ganze Krimskrams irgendwo verschwinden kann, aber ist es auch wirklich sinnvoll oder Platzverschwendung?

EG:
Das Gastzimmer soll später (wenn die Kinder älter sind) wieder unser Schlafzimmer werden, da muß irgendwie auch noch ne Kleiderkammern hin. Das Schlafzimmer im OG wird dann ein 2. Büro. Mich stört noch das WC, ich hätte gerne ein Gäste WC aber nicht so, dass alle durch mein Wohnzimmer müssen, ich würde es eher in oder neben den Windfang legen.
Wo soll die Küche hin? Zu Wohnen 2 oder doch vor die jetzige Speisekammer?
Ist die Speisekammer nicht etwas breit? Welche Breite ist sinnvoll, wenn darin auch Speisen zubereitet werden sollen?

Euch fällt bestimmt noch mehr auf, ich bin dankbar für jede Anregung, jeden Denkanstoß und würde mich über Beiträge freuen!
Viele Grüße
Lissi

 

Ja, ich hab hier schon viel quer gelesen und ich bin natürlich gespannt auf die Antworten! Für den Grundriss an sich kann ja aber auch keiner was, der ist ja durch die vorhandene Bodenplatte schon vorgegeben, daher bin ich da sicher nicht befindlich :-) und ich hätte es an manchen Stellen heute auch anders gelöst, wir haben auch darüber nachgedacht, den Keller gleich mit abzureißen und komplett zu unterkellern, aber da landen wir bestimmt mit allem drum und dran bei 100T und das wäre ja quatsch bei einem Keller, der gut in Schuss ist (laut Bausachverständigem). Am Ende kann ich dann den Pool nicht mehr bauen und hab dann nen neuen Keller und kann den Grundriss neu definieren, ich weiß, damit haben wir uns natürlich auseinender gesetzt und uns entschieden. Manchmal muss man das ja und vielleicht entscheidet man falsch, aber wer sagt einem das?
Ich werd noch ein Bild vom Keller einstellen, damit man die Zugänge sieht.
Danke dir schon mal R.B.!

 

@wasweissich: Das stimmt, wir schlafen auch schon schlecht, aber wir haben das Grundstück schon und wir machen es ja nur einmal im Leben, so Gott will! Aber sag mal, kennst du den Grenzabstand zum Nachbarn für den Pool, soll ein Naturpool werden.

 

Zunächst mal Danke, dass ihr euch unsere Pläne anschaut!

Da sprichst du mir aus der Seele, ich finde das auch irgendwie, konnte das aber nicht so richtig greifen, weil ich mir die Treppe auch nicht vorstellen kann (Frau eben, da fehlts an Dimension).
Ich hab die Architektin gebeten, eine 3D Darstellung von der Treppe zu schicken, damit ich mir einen Eindruck machen kann. Eigentlich musste gar nicht unbedingt irgendeine bestimmte Treppe rein, sondern wir wollten lediglich im 1. OG gerne auf den Flur hinaus kommen und nicht noch Platz für einen extra Flur verschwenden, bloß weil die Treppe an der falschen Stelle endet.
Wir haben ja derzeit einen Kelleraufgang, der ist aber sehr schmal, daher kann man den nicht einfach mal so nach oben verlängern, wir möchten aber ein Treppenhaus haben, damit man später eventuell das EG von den OGs trennen kann (zum Vermieten...). Ich such gleich mal den Kellerplan!!

Den Namen möchte ich ungern preisgeben, im Gegenteil, ich hoffe sehr, dass sie nicht weiß, dass ich ihren Plan in den Löwenkäfig werfe, ist ja auch ne Vertrauenssache, aber ich hab schon so viele schlechte Dinge hier gelesen, da muss es mir erlaubt sein, unser Vorhaben auf breitere Füße zu stellen als nur einer Person zu glauben.
Budget mit allem, Abriss und Außenanlage 650T. Hoffentlich lacht jetzt keiner, falls doch wäre das auch sehr hilfreich!

 

Ach so, ja, eine freie Architektin und wir haben auch erstmal nur bis zum Genehmigungsplan mit ihr vereinbart. Danach würden wir gerne einen ortsansässigen Architekten beauftragen, sie ist nämlich nicht so ganz in der Nähe, wurde uns aber von Freunden empfohlen.

Ich hab den Kellerplan! Sind die Maße ausreichend?

 

Ja, der Keller soll bleiben.
@R.B. Ich habe leider nur diese Maße, nicht mehr. Hab jetzt nochmal alles so zugeschnitten, dass man die maße, die angegeben sind, auch erkennen kann. Im einzelnen bemaßt liegen mir leider keine Pläne vor.