Bauträger will Abwasser in unseren Kanal leiten

Diskutiere Bauträger will Abwasser in unseren Kanal leiten im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, ein Bauträger baut gerade 2 EFH auf dem Nachbargrundstück. Nun möchte er die Abwasser-Leitungen an unseren Kanal (Privatstraße,...

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  1. #1 Biber1838, 17.11.2019
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    Hallo zusammen,

    ein Bauträger baut gerade 2 EFH auf dem Nachbargrundstück. Nun möchte er die Abwasser-Leitungen an unseren Kanal (Privatstraße, Kanal selbst gehört der Stadt und Stadt wartet diese) anschließen. Er könnte das Abwasser auch auf der anderen Seite des Grundstückes ableiten, dadurch wird der Kanal aber 15-20m länger und er bräuchte eine Hebeanlage da die Straße höher als sein Grundstück liegt.
    Er hat uns nun 5000€ (plus Anwalts- und Notarkosten) angeboten, um ihm die Rechte zur Entwässerung im Grundbuch eintragen zu lassen.

    Ist diese Zahl realistisch?

    Kann ich mich absichern, falls in der Zukunft irgendwas mit dem Kanal sein sollte, dass der Bauträger bzw. die neuen Hauseigentümer haften?

    Ich bin für jeden Tipp dankbar!
     
  2. #2 Yilmaz, 17.11.2019
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    Die 5000 Euro würde ich als Sicherheit zu Seite legen.
     
  3. #3 Alex88, 18.11.2019
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    für was, für den Fall, dass vom Nachbarn ein Schaden produziert wird? Und wenn der Betrag dann nicht reicht?
    Das ist ja wohl Quatsch.....
    Wenn ich etwas verkaufe (hier die Rechte) dann möchte ich auch etwas davon haben und über den "Gewinn" frei verfügen
    und nicht um jemand einen Gefallen zu tun, bei dem ich evtl. noch draufzahle.

    Ich würde einen Anwalt befragen wie du dich absichern kannst
     
  4. #4 Lexmaul, 18.11.2019
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    Aber was soll denn passieren? Kanal gehört der Stadt...man bekommt 5k für Scheisse anderer Leute.

    Verrückte Welt :D
     
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  5. #5 Biber1838, 18.11.2019
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    Ich habe nochmal nachgerechnet, eine Lösung ohne uns kostet ihn zwischen 15.000 und 20.000€ plus die jährlichen Kosten der Hebeanlage. Wenn die Entwässerung in unseren Kanal gebaut wird, dann kommt er mit 6.000 bis 7.000€ weg.
    Ich bin weder ein gieriger Mensch, noch will ich hier die Macht des kleinen Mannes ausspielen. Viele Sympathien habe ich mit Bauträgern aber auch nicht.
    Mal sehen, was mir der Anwalt dazu sagen kann, ich halte euch auf dem Laufenden falls gewünscht.
     
  6. #6 Diamand, 18.11.2019
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    Soll der Kanal der Nachbarhäuser nur über die Privatstraße laufen oder auch durch deinen Garten.

    Wenn nur die Straße betroffen ist dann würde ich es wahrscheinlich machen. Aber vielleicht für etwas mehr Geld.

    Wenn auch der Garten berührt wird dann würde ich es mir nochmal überlegen. Denn nichts ist unangenehmer als wenn dein Garten wie aus dem Ei gepellt aussieht und man verwüstet dann deinen Garten nur weil etwas mit der Abwasserleitung der Nachbarn nicht stimmt die über dein Grundstück läuft.
     
  7. #7 Lexmaul, 18.11.2019
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    Das erste Angebot nimmt man eh nie :D
     
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  8. #8 Biber1838, 03.01.2020
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    Kurzes Update: Meine Recherchen haben so gepasst, wir haben uns auf einen niedrigen 5stelligen Betrag einigen können. Die Stadt hat nun auch die Grunddienstbarkeit übernommen, somit hab ich das auch nicht mehr an der Backe.
    Der Bauträger hat auch direkt bezahlt, insofern alles gut gelaufen
     
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