Kaufentscheidung alte Bäume - Angriff auf Keller?

Sofern es sich nicht um eine einmalige Gefälligkeit handelt, ja.
Gefälligkeiten sind nicht versichert.

 

Meine Frau ist mit 165 ne Wucht beim Abbruch - wenn sie den großen Abbruchhammer in die Hände kriegt. Dann muss ich immer gut aufpassen, dass nachher nicht mehr weg ist wie eigentlich weg soll

Ein unverbastelter Altbau ist eigentlich das beste was man machen kann, denn da liegen die Karten i.d.R. ganz offen auf dem Tisch. Einmal von einem SV die Bausubstanz bewerten lassen, und dann für das Anwesen den Grundstückspreis + Rohbaupreis bezahlen, und man macht nicht so viel falsch.

 

Zum Kaufpreis:
Im Wesentlichen bezahlt man für solche Objekte den Marktpreis vom Grundstück, weil die Sanierungskosten gleichbedeutend mit einem Neubau sind.
Natürlich kann man das günstiger und einfacher machen, in dem man auf unbestimmte Zeit in einer Ruine wohnt und nur das nötigste oder Etappenweise arbeitet.

Aber eigentlich sollte man einen sauberen Schnitt machen und folgende Gewerke sofort erledigen:
Innen:
- Elektroinstallation, ergo: Alle Wände neu verputzen/sanieren
- Wasser/Heizungsrohre neu, ergo: Alle Böden neu, alle Badezimmer neu
-Zukunftstauglichkeit der Heizanlage sicher stellen: Fussbodenheizung vorsehen
- Türen ersetzen
- Treppen erneuern
- ggf. Heizung neu

Außen:
- Fenster und Außentüren neu, Glasbausteine loswerden
- Dämmung der Fassade prüfen
- Dach und PV anfassen

Mit all diesen Arbeiten bist du über ein Jahr beschäftigt, wenn das Fremdvergeben erfolgt.