Schaden und Feuchtigkeit am/im Haus

Welchen Schaden?

Ich unterstelle mal, dass ihr die Schäden an der Fassade nicht verursacht habt. Der Schimmelschaden im Raum dürfte allerdings nicht zuletzt daher rühren, dass der Schrank in der Außenecke direkt an die Wand gestellt war. Bei einem ungedämmten 60er Jahre Bau sollte man das nicht tun.

 

Dann muss der Putz auch runter. Kuckst du Schimmelleitfaden des Umweltbundesamtes.

 

Nach dem, was der Vermieter beschreibt, könnte das Problem tatsächlich bei Euch liegen. Sehe ad hoc nichts, was Euch einen Streit gewinnen lässt.

 

Woher weiß der Hausratversicherer das? War er vor Ort um die Situation zu beurteilen?

Warum hätte er das tun sollen?

Habt ihr denn die vom Vermieter empfohlenen Maßnahmen vollständig umgesetzt?

 

Wow - du bist Jurist, dass du uns solche Vorträge halten musst?!

Woran siehst du, dass die bauzeitlich geltende DIN 4117 (Bauwerksabdichtung) damals nicht eingehalten worden ist? Die erdberührten Wände wurden sicher mindestens mit Bitumenanstrich abgedichtet und der Spritzwasserbereich oberhalb Erdboden wurde vermutlich mit einem Sperrputz versehen. Das wäre dann soweit alles i.O.

Ein Sachverständiger im jetzigen Mietrechtsstreit um Ursachen der Schimmelschäden wird zu untersuchen haben,
a) ob die Hausecke auch im Sommer nass ist, dann könnte es sich ursächlich tatsächlich um einen Wasserschaden aus einem defekten Fallrohr handeln oder
b) ob die Hausecke nur im Winter innen feucht ist, dann dürfte es sich um einen Kondensatschaden infolge fehlerhaften Nutzerverhaltens (Zu wenig Heizung, zu wenig Lüftung und falsche Möblierung) handeln.

Also: Abwarten bis zum Sommer und dann sollte man nach einem fetten Starkregenereignis mal die Mauerwerksfeuchte messen. Erst wenn der Nachweis erbracht ist, dass die Außenecke ganzjährig nass ist, kann man den Schimmel wirklich auf einen baulichen Mangel zurück führen.

Wenn du deinen Eltern wirklich helfen willst, dann räum die gammeligen Möbel von der Außenwandecke weg, kümmere dich um eine ordentliche Schimmelpilzbeseitigung inkl. anschließender Renovierung (ohne neue Tapete) und sorge für ordentliche Heizung und Lüftung.

 

Ob das sinnvoll ist?

Das klingt ja gerade so als solltet ihr das ganze Haus auf eure Kosten sanieren.
Der Vermieter meint doch sicher nur, dass er sich nicht an den Kosten der Schimmelpilzbeseitigung beteiligen will.

Nach über 25 Jahren als "Schimmelpilzgutachter" kann ich dir nur raten, nicht vor Gericht zu gehen. Es gibt viele Richter die selbst Vermieter sind und es gibt viele Gutachter die selbst Vermieter sind und bei solchen ollen Wohnungen haben alle schnell das Gefühl, dass sich da jemand mittels Schimmelpilz eine ohnehin längst fällige Renovierung vom Vermieter erschleichen will.

Nicht jeder Gutachter macht sich die Mühe und sondiert so gründlich, dass er die beiden Schadensursachen (siehe #14) unterscheiden kann. Da könntet ihr vor Gericht ggf. mit Anlauf auf die Fresse fallen.

 

Nettes Spielzeug, für jemanden, der damit umgehen kann. Warum zeigst Du diese Bilder?

 

Ich sehe da auf den Fotos, dass für die Bauteilfeuchtemessungen extra ein wandständiger Schrank abgerückt werden musste.
Da haben wir doch schon das Problem!!!

Ich hoffe, dass

diesen Fakt auch berücksichtigt und dir klar macht, dass gerade bei energetischen Vollkatastrophen aus den 50er - 70er Jahren wandständiges Mobiliar an Außenwand-Außenwand-Ecken ein Nutzerfehler mit hohem Schimmelpotential darstellt.

Hoffen wir das Beste...
Ich glaube faircheck ist nur ein Vermittler für Sachverständigenleistungen.
Sie vermitteln gegen Provision Aufträge an junge Sachverständige, die selbst noch kein großes Netzwerk haben.