Welches Grundstück für Einfamilienhaus ist sinnvoll?

Zu wenig Informationen für einen nicht Ortskundigen.
Ich würde mich an den BPlan halten und auf Maße, GRZ und Ausrichtung achten. Für ruhiges Wohnen sollte man meiner Meinung Baugebiete meiden und eher in die Pampa auf einem Einzelgrundstück bauen. Nicht falsch verstehen: wir wohnen sehr ruhig in einem Baugebiet. Allerdings: wer so etwas als einziges Kriterium benennt, der kann sehr schnell Stress bei nachbarlichem Kinderlärm bekommen. Denn damit ist meist zu rechnen.

 

Die fahren ja nicht mit 50 aufwärts an Deiner Terrasse vorbei. Normal sind 30, Anwohner fahren selbst meist Schrittgeschwindigkeit, einen eiligen Hermes-Fahrer bekommt man nicht mit, weil man selbst arbeitet.
Bewerte das also nicht über.
Wichtiger sind

Wenn Du dahingehend Tippes bekommen möchtest, musst Du bessere Qualität und den BPlan hier teilen.

 

Gegenüber Berlin am Hauptbahnhof ist jedes Grundstück ein Ruheparadies.
Lärm spielt hier keine Rolle. Vielmehr die Hausposition und wo die Terrasse sein soll.

Anmerkung: Wenn Nachbar‘s Sohnemann mit dem 2-Takter seine Runden dreht, wäre es neben einem MFH deutlich ruhiger.

 

Die Grundstück, die am weitesten von der Einfahrt ins Baugebiet entfernt sind.
Wobei "Lärm" m.E. in so einer Siedlung eh nicht vorkommt (zumindest sind Autos das kleinste Lärmproblem) und der Verkehr ja nicht durch den Garten geht, der auf der von der Straße abgewandten Seite liegt. Tempo 30 wird doch auch gesetzt sein.

Nur doof, falls irgendwo beim ausgesuchten Grundstück direkt die Bundesstraße am Garten vorbei führt. Insofern sind weitere Infos, wie schon gefordert, nötig.

 

Ich hätte es nicht schöner formulieren können.

Nein, gerade daß sie verschieden sind, sehen wir nicht.

Du hast bestimmt wesentliche Informationen unterschlagen. Ich kann mir bei der dagestellten Gebietsgröße nicht vorstellen, daß die Grundstücke sämtlich im Geltungsbereich derselben Nutzungsschablone lägen. Zeige hier mal, wie sie im Bebauungsplan aussehen.