Fragen zu Vergrößerung von Fenstern, Bodenfliesen entfernen u.a.

Hallo,

wir interessieren uns für den Kauf eines EFH (massiv) von 1981. Wir haben vor kurzem eine Begehung mit einem Bauingenieur gemacht. Zu folgenden Aussagen von ihm hätte ich gerne eure Meinung:

1. Fenster verbreitern (um mehr Licht rein zu lassen) oder den Sturz nach oben verschieben (um einen Rolladenkasten nachzurüsten) ist sehr aufwendig und macht man normalerweise nicht bzw hat er selbst in 20 Jahren noch nicht gemacht.

2. Wenn man Bodenfliesen entfernt (um stattdessen Parkett zu verlegen), zerstört man fast zwangsläufig den Estrich und damit auch die darin liegende Fußbodenheizung.

Außerdem wäre ich für Eure Einschätzung zu diesen Fragen dankbar:

3. Ist bei einem Haus aus Baujahr 1981 (Bauherr damals war selbst Bauunternehmer) noch mit Asbest zu rechnen, z.B. im Fliesenmörtel?

4. Gibt es eine Faustregel, was für die Steigerung der Helligkeit eines Raumes mehr bringt: Ein Fenster nach unten zu verlängern oder es zu verbreitern?

Vielen Dank!

 

Das betreffende Fenster ist eigentlich sogar groß (ca. 135x135 cm), aber der Raum ist trotzdem ziemlich dunkel. Liegt vielleicht daran, dass das Fenster nach Nordosten geht und der Abstand zu einer recht hohen Hecke auf dem Nachbargrundstück nicht sehr groß ist.

Warum ist das so aufwendig und teuer? Liegt es daran, dass man den Statiker braucht, dass man stützen muss, während man an der Stelle des neuen Sturzes einen Durchbruch macht, oder generell am Arbeitsaufwand für die Vergrößerung des Wandausschnitts? Wir überlegen auch, an anderer Stelle ein zusätzliches Fenster einzubauen. Dann gilt dafür wohl dasselbe?

Wie ist es mit der Erhöhung der Stürze von Innentüren - auch so aufwendig und teuer? Braucht man dafür den Statiker?

Könnt Ihr für die drei Änderungen (Fenstersturz breiter, Innentür Sturz erhöhen, Durchbruch für neues Fenster in der o.g. Größe) grob sagen, mit welchen Kosten zu rechnen ist?

 

Könnt Ihr mir zu den ungefähren Kosten (Fenstersturz breiter, Innentür Sturz erhöhen, Durchbruch für neues Fenster in der o.g. Größe) noch etwas sagen?

Wir haben inzwischen erfahren, dass der Bodenbelag im EG Marmor ist:

Uns gefällt er nicht so richtig. Aber Marmor rauszureißen, würde mich schon Überwindung kosten. Hat jemand von Euch eine Ahnung, was für eine Art Marmor das ist und ob der wertvoll ist? Ich kenne mich damit leider null aus.

 

Ich wollte noch einmal die Frage aufgreifen, ob beim Entfernen von Bodenfliesen eine Beschädigung des Estrich und damit der FBH zu befürchten ist. Der BauIng/Energieberater, bei dem wir den iSFP gemacht haben, hat uns noch einmal gesagt, dass das nach seiner Erfahrung oft passiert. Das würden wir natürlich vermeiden wollen, da uns Heizungsbauer bestätigt haben, dass die FBH an sich noch in Ordnung ist und drin bleiben kann.

Ich habe mal gelesen, dass bei Fliesen, die im Dickbettmörtel verlegt wurden, die Gefahr einer Beschädigung des Estrich tatsächlich hoch ist. Ich habe inzwischen eine der Bodenfliesen, die ohnehin locker war, herausgenommen. So sieht es darunter aus:



Könnt Ihr anhand des Bildes eine Einschätzung geben, wie die Platten verlegt wurden und wie riskant das Herausnehmen der Platten voraussichtlich wäre? Mir ist noch nicht klar, ob man eine Beschädigung vermeiden kann, wenn man vorsichtig vorgeht (auch wenn das sicher länger dauert).

 

Inzwischen wurde die Stelle mit der entfernten Fliese an einem Punkt mal tiefer aufgestemmt um zu schauen, was darunter kommt. Zum Vorschein kam nach einer Weile ein Armierungsgitter. So ein Gitter sieht man auch auf Fotos aus der Bauzeit. Da lagen die Gitter direkt auf den Heizschlaufen. Besteht dann Grund zur Hoffnung, dass die FBH in Estrich liegt und nicht im Fliesenmörtel?


Nochmal zur Frage nach Asbest aus dem Ursprungspost: Ich habe an einer Stelle die Holzvertäfelung an der Dachschräge abgenommen. Ich habe an der Dämmung vorbei Richtung Dachtraufe fotografiert und dabei hinter der Drempelwand diese Platte gesehen:

Ich weiß nicht, welche Funktion die hat, da sie ja nach oben nicht abschließt. Ist das Material bedenklich?