Parkett schwarz und vergammelt unter die Fußleisten

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  1. Alb

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    Guten Morgen zusammen, wir sind wirklich verzweifelt.

    An einigen Stellen in der Wohnung – nicht unbedingt an den Außenwänden, sondern auch an Innenwänden – hat sich der neue Parkettboden schon nach ein paar Monaten stark geschwärzt und ist verfault.
    Uns wird von der Eigentümerversammlung vorgeworfen, dass das Problem durch zu wenig Lüften der Wohnung entstanden sei.
    Mehrere Handwerker haben uns aber gesagt, dass es sich um ein externes Problem handelt, nämlich um einen Schaden an der Isolierung oder ein Riss in die Gebäudehülle.

    Ich bin euch sehr dankbar für jeder Meinung.
     

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  2. ichweisnix

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    Wie putzt ihr euren Fußboden?
     
  3. theres

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    Ein Parkettboden, der bereits nach wenigen Monaten an mehreren Stellen – darunter auch Innenwänden – dunkel verfärbt und verfault, weist mit hoher Wahrscheinlichkeit auf gravierende Feuchtigkeitsprobleme in der Bausubstanz hin. Oberflächlicher Schimmel entsteht bei schlechter Lüftung, aber ausgeprägte Fäulnis und dunkle Verfärbungen im Holz deuten nahezu immer auf anhaltende Durchfeuchtung hin, meist verursacht durch Undichtigkeiten an Bauwerksabdichtungen, defekte Leitungen oder einen fehlerhaften Bodenaufbau.

    Dass der Schaden sich nicht nur auf Außenwände beschränkt, spricht gegen fehlendes Lüften als Hauptursache. Schriftliche Stellungnahmen von Handwerkern, die auf bauliche Mängel verweisen, solltest du unbedingt dokumentieren. Die wichtigste Maßnahme ist nun ein unabhängiges Gutachten mit Feuchtigkeitsmessungen und Bauteilöffnungen, um eine objektive Ursachenklärung zu erhalten. Bleibt es bei Vermutungen, werden die Schäden wahrscheinlich zunehmen und können weitere Gebäudeteile gefährden. Erst eine sachliche, fachliche Auswertung zwingt die Eigentümergemeinschaft, die tatsächliche Ursache nicht beim Nutzerverhalten zu suchen, sondern bauliche Mängel ernsthaft zu prüfen und zu beheben.
     
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  4. Alb

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    Vielen Dank !

    Wir hatten inzwischen einen Gutachter vor Ort, der meinte, dass die äußeren Fugen für die Luftzirkulation zu niedrig liegen. Wir haben den Bauplan angefordert, den wir in ein paar Wochen erhalten werden, und beginnen dann auf dieser Grundlage mit den nächsten Schritten.

    Ich glaube auch nicht, dass es an schlechter Belüftung liegt, da sich kein Schimmel bildet – es geht lediglich darum, dass die Fläche nach nicht einmal zehn Monaten bereits komplett schwarz geworden ist. Ich füge ein Foto der Außenwand bei.

    Vielen Dank nochmals !

    Und PS: Die Wohnung ist am Erdgeschoss, Baujahr 1984
     

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  5. Alb

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    Die Überprüfung, ob ein Rohrbruch vorliegt, haben wir gerade erst durchführen lassen – mit negativem Ergebnis, das heißt: Es gibt keinen Rohrbruch.
    Außerdem wurden die Wände mit diesen Geräten mit Metallkugeln und einem speziellen Thermometer gemessen, und dabei wurden die Wände aktuell als trocken festgestellt.

    Das wird natürlich gegen uns ausgelegt, denn es wird behauptet: Wenn die Wände trocken sind, existiert das Problem nicht...
     
  6. ichweisnix

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    Ich tippe eher auf zu feuchtes wischens des Bodens.
     
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  7. 415B

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  8. 415B

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    Wie alt ist denn das Haus? Mit Fußbodenheizung?
     
  9. 415B

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    Ersetze bitte FEUCHT durch NASS.
     
  10. #10 Alb, 08.06.2025 um 22:07 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 08.06.2025 um 22:14 Uhr
    Alb

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    wir saugen nur, wir benutzen nie Wasser zum Putzen der Boden.
     
  11. Alb

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    1984, kein Bodenheizung.

    Kann mann mit dem Bauplan und die Statik etwas heraus finden?
     
  12. Alb

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    Allein die Bestätigung, dass es sich um ein strukturelles und äußeres Problem handelt, wäre für uns schon eine sehr gute Nachricht, denn so müsste der Schaden gemeinschaftlich und nicht nur von uns getragen werden
     
  13. simon84

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    Wie genau wurde der Parkettboden verlegt ?
    Musste Bodenausgleichsmasse benutzt werden ?
     
  14. ichweisnix

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    Wieso sollte es ein äußeres Problem sein, wenn es auch Innenwände betrifft?
     
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  15. profil

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    Gibt´s einen Keller unter der Wohnung?
     
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  16. HabeckR

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    Die Wände sollen trocken sein!
    Kein FB und trockener Estrich !
    Kein nasses oder feuchtes Wischen!
    Und bevor die Scheuerleisten angebracht wurden war die Eiche nicht verfärbt?
     
  17. Alb

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    Weil sehr wahrscheinlich die Abdichtung kaputt ist und so kommt Wasser in der Wohnung rein. Ich kann nicht verstehen ob deine Kommentare ernst gemeint sind...
     
  18. Alb

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    Nein, kein Keller, Baujahr 1984
     
  19. ichweisnix

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    Welche Abdichtung soll den bei den Innenwänden kaputt sein? Du schriebst doch selbst das alles trocken ist.
     
  20. simon84

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    was ist dann unter der Wohnung ? Bodenplatte ? Oder eine andere Wohnung ?

    wurde der Boden mit Ausgleichsmasse behandelt ?
    Frage deshalb weil ich so einen ähnlichen Schaden mal gesehen habe als man den Estrich der an den Wänden stark geschüsselt/abgesenkt war ausgeglichen hat und danach zu früh verlegt hat. Da kann auch nach 2-3 Monaten das Wasser an den Rändern hoch und der Boden war Schrott.
    War allerdings Klicklaminat mit relativ dampfdichter trittschalldämmung (Folie/Schaum)
     
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