Setzung in Außenfassade und angrenzender Kappendecke, Wohnhaus 1900

Liebe Experten,

wir haben in einem Wohnhaus mit 5 Etagen eine Altbauwohnung zur überschaubaren Innensanierung gekauft.

Wir hatten vor dem Kauf mit einer Gutachterin Setzungen im Bogen über der Balkontür entdeckt.
Die Aussage war, dass dies durch einen Steinmetz in der Außenfassade zu richten sei.

Nun, nachdem wir im angrenzenden Raum die abgehängte Decke entfernt haben, sehen wir diesen Setzungsriss auch innen an dieser Außenwand und fortgesetzt auch im Putz der Kappendecke, die sich in dieser ehemaligen Küche befindet.

Der Putz hat ca. 2-3cm abstand zu den durch den Riss erkennbaren Stahlträger.

Nun frage ich mich, welcher Handlungsbedarf hier besteht.

Im Laufe der Jahre wurden die Balkone erneuert und die Träger aus dem Mauerwerk entfernt und ein außen-tragendes Metallständerwerk errichtet. Auch wurde vor über 10 Jahren das Dachgeschoss ausgebaut. Ich vermute dadurch könnte es zu diesen Setzungen gekommen sein.

Ich frage mich jetzt, ob ich hier bei der Kappendecke Handlungsbedarf habe und auch wie ich die Außen Fassade an der Stelle ertüchtige oder repariere.

Danke für eure Mithilfe bei meinem ersten Beitrag.

Grüße