Preisunterschied (Teil-)Wohnkeller vs. breiter Baukörper

Diskutiere Preisunterschied (Teil-)Wohnkeller vs. breiter Baukörper im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Wir sind leider immer noch am Anfang unserer Planungen und warten jetzt noch auf das Bodengutachten bevor es mit dem Architekten losgeht....

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  1. #1 iFuchs, 02.08.2025 um 17:44 Uhr
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    Wir sind leider immer noch am Anfang unserer Planungen und warten jetzt noch auf das Bodengutachten bevor es mit dem Architekten losgeht. Nichtsdestotrotz würde mich mal eure Einschätzung interessieren, da wir ein EFH mit barrierefreier ELW bauen wollen.

    Jetzt zu unseren beiden Ideen:
    1. Breiter Baukörper (ca. 15x10m im EG)
      1. EG: Komplette ELW (50qm), Wohnbereich der Hauptwohnung, HWR/Technik, usw.
      2. OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Kinder-Bad, optionale Ankleide (ca. 65qm), restliches (unbebautes) OG als begrüntes Flachdach
    2. Baukörper ca. 9,5x9,5m
      1. KG (Souterrain): Technik/Anschluss, Hobbyraum, barrierefreie ELW (50qm) + Homelift + kl. Terrasse
      2. EG: Wohnbereich der Hauptwohnung
      3. OG: Schlafbereich ungefähr wie oben
    Der Höhenverlauf weist nur ein sehr geringes Gefälle auf, was nicht unbedingt für einen Keller spricht. Kann man auf Basis o. g. Parameter grob einschätzen, ob das eine oder andere (deutlich) teurer ist?
     
  3. #2 nordanney, 02.08.2025 um 18:09 Uhr
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    Keller wird deutlich (!!!) teurer. Viel Aushub. Zusätzliche bauliche Maßnahmen wie Lichthöfe.
    Um die wesentlichen Punkte zu nennen.
     
  4. #3 415B, 02.08.2025 um 18:38 Uhr
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    Ich würde nur ein Haus mit Keller neu bauen und dabei würde ich auch die Kellerdecke auf mindestens 2,40 Höhe festlegen. Das das reichlich Kohle kostet ist mir bewusst. Abstellräume werden immer gebraucht und so kann auch der HWR in den Keller wandern und oben hat man mehr m².
     
  5. #4 ichweisnix, 02.08.2025 um 19:04 Uhr
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    Für was braucht man Abstellräume? Für das Gerümpel dass man zu faul ist auf den Bauhof zu bringen?? Dafür einen Keller? Ist so wie eine Garage, ein Haus für ein Auto das bei jedem Wetter zu fahren hat aber wenn es rumsteht im Haus sein muss.
    So kann man auch Geld zum Fenster raus werfen.
    Ich habe beides nicht und damit ca. 100.000,- gespart.
     
  7. #5 nordanney, 02.08.2025 um 20:22 Uhr
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    Frage gelesen? Dann wäre es schön, diese zu beantworten, statt am Thema vorbei zu quatschen.

    Oder mal ist kein Messi und gönnt sich von dem gesparten Keller das neue Auto, die große Gartenhütte sowie einige Fernreisen mit der Familie. Also alles zusammen, nicht nur eins von den genannten Dingen.
     
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