Preisunterschied (Teil-)Wohnkeller vs. breiter Baukörper

Was für eine Frage
Ein Haus, 4 Wände, Fenster, Dach … Traufhöhe entsprechend den Vorgaben, unten verteilt mit Abstand zwei Haustüren, eine geht in die Haupt-WE, eine zur ELW. Außen könnte es ein nicht ausgewogenes Doppelhaus sein, innen ist die ELW mit dem Räumen der Haupt-WE überbaut. Klassiker.
Soll ich Dir noch den/einen Grundriss vorstellen? Das nur mit ausgefüllten Fragebogen
Das war ein Scherz.
Du hast natürlich unten weniger für die Haupt-WE, oben mehr. Allerdings gehe ich auch nicht konform mit Deinem vorigen Thread und denke, dass Erker etc. auch mit Dach möglich sind. Warum auch nicht. Insofern vermittelt man mit gutem Architekt EG und OG - eventuell muss man einen Balkon generieren, aber auch für solche Zweckmassnahmen ist der Architekt ja da.

 

Ja, man kann plump einen Anbau ransetzen oder charmant einen Einzug, ob mit oder ohne „Dachterrasse“/Loggia, einplanen. Dann kann der TK-Raum ins OG, dann gibt es im EG einen Erker, der unten wiederum ausgleicht und schon ist das Verhältnis bzw. der „Überschuss“ recht ausgewogen integriert und ausgeglichen in einem schönen Haus.

Der Architekt wird von wem bezahlt? Der soll sich mal etwas aus seiner Standard-Komfortzone rausbewegen und seine Arbeit machen. Statt dessen bemühst Du ein Forum. Ich mein, mir machen Deine Fragen nichts, ich mag auch Hausprojekte, aber letztendlich hat der Architekt Aufgaben zu erledigen. Der bekommt gut bezahlt.

 

Im Moment wohl noch von Niemandem.

Das Rumgeeiere hier verstehe ich ohnehin nicht.

 

Ich habe 11 x 15 und dafür ein OG nur zum Teil. Der Rest ist Terrasse im OG. Heizung und Technik ist oben.

 

Ich empfehle meinen Beitrag "Mit oder ohne Keller: eine Regel als Entscheidungswerkzeug" Mit oder ohne Keller: eine Regel als Entscheidungswerkzeug - bauen-jetzt.de (dieser bezieht sich allerdings auf die heute gebräuchlichen Keller und ist entsprechend umgedacht zu "lesen" und anzuwenden, wenn man einen klassischen Keller bauen will). Den Begriff des "Hochkellers" interpretiere ich so, daß ein früher üblicher Keller gemeint ist, den allerdings viele aktuelle Bebauungspläne nicht mehr zulassen (weil er den Erdgeschoß-Fertigfußboden auf fast einen Meter über Straßenniveau bringt). Mit dem Architekten ist vermutlich der "Architekt" gemeint (Kundensprech für den Zeichenknecht des Hausherstellers / Bauunternehmens).
Meine Tendenz ginge hier vermutlich klar zum terraingleichen Erdgeschoß (also nicht Hochparterre) mit "Anbau". Man kann den Technikraum auch aufteilen und hauptsächlich im OG anlegen (im EG also nur die Hauseinführungen), dann relativiert sich die Größendifferenz EG/OG.

 

Du denkst zu sehr im Baukastensystem und Bauklotzmöglichkeiten und nicht in Architektur und Hausentwurf.

Darf ich erinnern, dass Ihr Euch das schon vor einer Weile ausgesucht habt?
Ich kenne die Umstände nicht, aber es wird Gründe haben.

… es ist somit ein gemeinsames Projekt.
Wenn man aber dann von KO-Kriterium spricht oder auch vieles für sich nicht möglich sieht, wird das nichts Gutes.

Und bevor man jetzt durcheinander kommt mit Deinen ganzen Grundstücken in immer dem gleichen Baugebiet, zeig es doch mal. @hanghaus2000 hat Dir damals auch geholfen. Es wird doch jetzt immer wieder ein Hin und Her mit den gleichen Fragen und Deinen gleichen Antworten, wenn Du nur um das heiße Grundstück herum redest und es nicht zeigst.

 

Es ist Dein Projekt, und es sind Deine Threads!

Aber erwarte nicht, dass sich diejenigen, die sich hier positiv engagieren, sich zum dritten Mal mit dem für uns fremden BPlan auseinandersetzen, um dann, nach einer freiwilligen Zeitinvestition für Dich, wieder kalt gestellt zu werden.
Viel Erfolg weiterhin.