Soll ich diese Wohnung kaufen?

Zur Beurteilung wären ein paar weite Infos hilfreich:

- Wo steht das Objekt (Stadt)
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage
- Welche Probleme wurden in den Protokollen der Eigentümerversammlungen der letzten 10 Jahre besprochen
- Hast Du noch Sondereigentum
- Wie ist die Eigentümerstruktur (wieviele Eigentümer gibt es, wohnen Eigentümer oder Mieter in den anderen Wohnungen, welches Alter haben die anderen Eigentümer)
- Wie hoch ist dein Anteil am Gemeinschaftseigentum
- Welche Pflichten ergeben sich aus dem Eigentumserwerb für dich (Flurreinigung,Gartenarbeiten,Winterdienst etc)
- Fahrstuhl? (wäre ein Auschlusskriterium für mich)

Du bist ja nicht nur für die Renovierung deiner Wohnung verantwortlich sonder mit deinem Anteil am Gemeinschaftseigentum für das gesamte Haus, und wenn da offenbar seit 50Jahre wenig investiert wurde, betrifft das z.B. Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Keller, Strom, Wasser und Abwasser ... etc

So auf den ersten Blick und wenn die Immobilie nicht grade in Stuttgart oder München steht, wäre mir der Preis auch angesichts des Investitionsstaus (viel) zu hoch.

 

Das kommt auf so vieles an, was Du hier nicht schreibst:
Lage, Lage, Lage
Dann Heizung, Gemeinschaftseigentum,
Regelung Sondernutzung/Stellplatz, Balkon
Grundriss
Bausubstanz, Fenster, Asbest?
Man muss schauen, worauf sich die 170000€ beziehen - mitten in München ein Schnapper, am adW zu teuer.

 

Ich persönlich würde NIE eine Dachgeschosswohnung kaufen. Ich kenne keine Hütte die im Sommer kühl ist und im Winter warm außer man heizt wie wild.

 

Neubau-Dachgeschosswohnungen mit entsprechender Dämmung haben die gleiche Temperatur wie im Erdgeschoss.