Haus selbst bauen - wissen aneingen und vergeben?

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Oh jeh, was für ein Gejammer, wo ist denn der @Surfer88, wenn man ihn mal braucht.

 

Man kann vieles selbst machen. Aber ob der Holzrahmenbau eines ganzes Hauses dazu zählt, um etwas zu sparen, möchte ich bezweifeln.
Zunächst ist die Frage des Kellers bzw. der Bodenplatte. Das wird wohl nichts als Holzrahmen.

Dann sollte man grundsätzlich eigene Leistungen mit denen einer Firma niemals mischen. Das erspart keine Kosten und es gibt Probleme mit der Gewährleistung. Jede Firma kalkuliert ihre Gemeinkosten für das gesamte Gewerk. Wird da etwas durch Eigenleistung herausgenommen, werden die Gemeinkosten auf den kleineren Teil umgelegt. Man möchte nicht auf seinen Gewinn verzichten, sein gutes Recht.

Ein Berliner Baumpfleger macht einen Aufschlag bei Eigenleistung, weil es den eingespielten Arbeitsablauf stört.
Es gibt genügend zu tun, wenn man täglich (!) den Baufortschritt überwacht.

 

Unser Haus #2
Habe den Thread gefunden. Würde ich mir mal in Ruhe durchlesen.

An sich finde ich den Gedanken sich einen Holzrahmenbau richten zu lassen und dann selbst weiterzumachen schon sehr attraktiv.
Braucht natürlich trotzdem noch den nötigen Leidenswillen, Ausdauer, Freunde, die auch nach nem Jahr noch mit anpacken wollen, "familiäre Stabilität", etc.

 

Es ist nicht nur der Holzrahmen:
- Dämmung, Fassade, Luftdichtheit
- kompletter Dachstuhl nebst Eindeckung und Nebenarbeiten
- Fenster/Haustür einbauen
Beim Innenausbau gibt es ja etwas Hilfe.
Dann aber die restliche Fertigstellung - Wände beplanken, spachteln und schleifen. Estrich für Boden vorbereiten, Böden verlegen. Wände und Decken fertig streichen/tapezieren.

Ich habe eine Kernsanierung in Eigenleistung durch. Mit viel mehr Eigenleistung, als der TE plant. Das ist kein Kindergeburtstag.

 

Ich glaube der TE kann sich seit seinem ersten Post ganz gut einschätzen.

Irgendwie haben hier alle Bauerfahrung, trauen aber aber dem TE das selbst nicht zu.

Ein Holzrahmen/Holzständerhaus ist doch gerade prädestiniert für DIY.

@petra345, liest Du eigentlich irgendeinen Beitrag mal richtig? Nix Keller und Bodenplatte natürlich extern vergeben.

Hier ein Beispiel, welches sogar Preise gewonnen hat und zufällig weiß ich, dass da ganz viel Eigenleistung dabei war.

Haus M — Busch & Takasaki Architekten

 

Und für mich bleibt das eine romantische Träumerei ohne viel Wirklichkeitsbezug, und eine wirklich effektive Methode sich und seine Familie wirtschaftlich komplett zu ruinieren. So gehen die Meinungen auseinander

Nehmen wir nur mal mein Gewerk als Beispiel ... ich könnte (im Vergleich zu Dir) die Dacheindeckung wohl leicht in einem Viertel der Zeit fertigstellen, das Dach würde zudem besser aussehen, es wäre sturm- und regensicher und du hättest 5Jahre Garantie.

und das dürfte bei allen anderen 10-20 Gewerken ähnlich sein.

Ich halte es wirtschaftlich für erheblich sinnvoller, wenn du die für den Hausbau geplante Zeit in deinem gelernten Beruf verbringen würdest und wenn du etwas zusätzlich lernen möchtest, bilde dich in deinen Beruf weiter. Du hättest da immerhin einen Hebel von 1:4 (oder besser). Allgemein auch als Arbeitsteilung bekannt: Jeder mach das, was er am Besten kann und schafft so Wohlstand für alle. Das Gleichnis vom Bogenmacher und vom Jäger muss ich jetzt sicher nicht noch erzählen, oder?

Wenn sich das wirtschaftlich wirklich auszahlen würde, wäre die "Intelligenz der Vielen" da sicher auch schon drauf gekommen. Ich denke, es hat schon einen Grund, daß nicht jeder sein Haus selbst bauen will.

 

Zutrauen schon. Aber er hat keine Ahnung, was das tatsächlich bedeutet.