Sanierung in Hamburg (Nord-Ost)?

Ich war ja die halbe Mehrheit.
Und zwar aus dieser Beschreibung:

Allerdings ist es nur eine Beschreibung. Ich kenne die Immobilie nicht.
Ob dieser Link von @nordanney die der richtigen Immobilie ist, das weiß ich nicht.

Es ist doch eher eine Raterei aus der Ferne und eine Antwort aus dem Bauch heraus.

 

Geh mal davon aus. Ist die einzige Immobilie direkt hinter dem See mit genau passender Wohnfläche, Grundstück, Preis, Baujahr, Energieeffizienz usw.

Bleibt es bei „Abriss“ aufgrund des Exposés?

 

Nachdem was mir das Exposé sagt, auf keinen Fall abreißen!!!


Zitat Exposé:

Es wurde von einem Architekten für sich selbst geplant und bewohnt; danach war es bis zuletzt das Zuhause eines Arztes und seiner Familie.

Sorry, aber manchmal passen Haus und Käufer auch nicht zusammen. Dieses Haus hat jemanden verdient, der eine entsprechende Wertschätzung mitbringt und nicht gleich erstmal Bäume fällt. Man muss sich ja nur mal das Bild von der Eingangsseite anschauen, wie toller der Klinkersockel gemauert ist, das Gitter vorm Kellerfenster, das Geländer an der Eingangstreppe, die extrahohe Holz-Haustür.

Ein Neubau kommt mit einem normalen Budget niemals an diese Handwerksqualität wieder dran.

Das muss man ganz behutsam sanieren und nicht mit Plastikfenster-Orgie, mit WDVS und Gaube mit Verschieferung, Grusel Grusel. Dazu dann noch Fliesen in Holzoptik oder noch schlimmer PVC-Böden (neudeutsch Vinyl genannt).

 

Und dann schaust Du Dir die Bäder, die nassen Decken im OG, die Energieeffizienz und noch viel mehr und sagst: Geil, das war vor 70 Jahren und auch noch vor 50 Jahren mal toll. Aber heute sehen das nur noch ganz alte Menschen so oder absolute Liebhaber, für die Geld bei so einem Haus und einer liebevollen Sanierung jenseits einer wirtschaftlichen Betrachtung liegt.
Kann man behutsam sanieren. Aber dann bitte das Budget des TE mal 2,5 bis 3 nehmen. Jeder "normale" Käufer wird sagen: Weg mit dem Abrisshaus.

Diese Optik und H-Qualität will heute auch niemand mehr haben. Aber ja, mit normalem Budget kann man keine Luxushäuser bauen. Aber das war damals auch schon nicht anders - ein Haus für die "Elite".

Kannst das Haus wie ein schrottreifes Auto aus der Zeit sehen. Bekommst Du für viel Geld wieder restauriert, aber wirtschaftlich ist das nicht. Ein neues Auto kaufen mit moderner Ausstattung ist rationaler und wirtschaftlicher.

Ja, für eine Sanierung ist der TE die falsche Person, da er zu arm ist und außerdem ein Architekturbanause. Das ist die nicht so nette Übersetzung.