Rohbaukontrolle vereidigter Bausachverständiger n

Wenn der Keller betoniert ist und ausgeschalt wird, kann man etwas erkennen. Vorher sind die Mängel in der Schalung verdeckt.
Glaubst Du wirklich, der Beton wird wieder abgerissen?

Hast Du eine Weisungsbefugnis gegenüber der Bauleitung und darfst Du die Baustelle betreten?
Kannst Du nach Feierabend die Abmessungen der Schalung kontrollieren?

Wenn nicht, kann auch dein Vertreter wenig bewirken.
Wenn er Mängel verhindern will muß er zumindest täglich auf der Baustelle sein. Beim Betonieren sowieso. Was kostet das?

Schau dir auf einer anderen Baustelle an, wie sorgfältig die Truppe arbeitet.
Hoffe, daß sie bei dir ebenso sorgfältig arbeitet oder meide sie.

Vor Gericht ist ein vereidigter SV üblich und wird als gottähnlich angesehen, den man schlecht widerlegen kann. Daß die Gegenseite deinen SV als parteiisch darstellt, ist völlig normaler Anwaltsvorgang.

Einen von dieser Sippe der VSV habe ich allerdings ausgeschaltet, weil keiner von seinen Freunden eine Gegendarstellung abgeben wollte. So mußte ich sein Gutachten Punkt für Punkt nachvollziehbar zerlegen.

 

Na ja, wenn Du so ängstlich bist, ist es jetzt eigentlich schon zu spät.

Gerade bei der Bodenplatte können entscheidende Fehler gemacht werden. Da muß man aber wissen, was sagt das Bodengutachten, die Statik usw. usw.

Fertighaus Rohbau: wenns also ein "übliches" Fertighaus ist, dann ist da nicht mehr sehr viel von Rohbau. Da kannste dann nur hoffen, daß die im Werk ordentlich gearbeitet haben.

Fazit: ein vereidigter SV bringt Dir gar nix. Es ist und bleibt ein Parteigutachten. Das ist mit Kanonen auf Spatzen schießen. Ein Holzbauerfahrener Arch/Ing reicht auch aus. Aber der kann auch nur bewerten, was er noch sieht und darauf beschränkt sich dann auch seine Haftung. Da kannste dann auch den verantwortlichen Tragwerksplaner den Auftrag zur Bauüberwachung geben.

 

Ein ö.b.u.v. Sachverständiger hat alle schon durch die Zugangsprüfung zur Bestellung seine Qualifikation bewiesen, außerdem muss die Bestellung alle zwei Jahre durch Vorlage von Gutachten be der entsprechenden Kommission erneuert werden.

Sachverständiger an Schäden an Gebäuden darf sich nämlich jeder nennen.

Daher würde ich natürlich die o.g. Sachverständigen empfehlen.

Gerade der Bereich der Sockelabdichtung ist bei Holzhäusern auf „fremder“ Bodenplatte ein Dauerthema. Da hatten wir ja kürzlich erst wieder etliche Themen hier im Forum dazu.

 

und, bist Du sachkundig genug das zu kontrollieren? Hast Du Eisen, Beton usw. geprüft? Sei ehrlich: nein, Du hoffst, daß es gut ist...

Das wäre dann das erste sachverständige Handwerk, daß du hättest beauftragen müssen....

Dann hast Du Sachverständige Nr. 2 und 3 auf Deinem Bau. 1x Dachdecker, 1 x Zimmerhandwerk.

Abgesehen davon, der überwachende Statiker muß am Ende dafür unterschreiben, daß alles so ausgeführt wurde, wie er es geplant hat. Dazu zählen auch Anschlußdetails im Rahmen der Gebäudeabdichtung. Na ja, und ob die Dachpfannen richtig liegen, dafür brauchts nu wirklich keinen öbuvS.

Aber jetzt kommt der Knackpunkt: wenn es jetzt Unstimmigkeiten zwischen Deinem Parteigutachen und dem Unternehmen gibt, dann ist bei "normalen" Verträgen das so, daß man sich einen öbuvS holt, der dann ein Schiedsgutachten erstellt. Wenn Du Pech hast und hast mit Deinem Parteigutachter einen erwischt, der beides kann, dann ist der "verbrannt". Dann beginnt der Spaß erst richtig...