Kellerraum zum Büro umbauen

Liebe Bauexperten und "Kellerkinder",
das dritte Kind möchte ein eigenes Zimmer und der Vater muss mit dem Büro in den Keller ziehen. Problem: Der vorgesehene Raum zeigt Feuchtigkeit/ Schimmel an. Auf dem Foto sieht man eine Innenwand, der Raum von der anderen Seite hat keine Anzeichen von Feuchtigkeit. Die Roten Zahlen zeigen Die Werte in der jeweiligen Höhe, gemessen mit einem Feuchtigkeitsmesser von "Rdinscos", der Wert von 60 ist laut Tabelle die Grenze von "Risk" zu "wet".

Das kleine Problem1: am Fenster (Hochparterre) schimmelt es schön schwarz.
Mein Plan dort: Glasbausteine raus, verschimmelten Putz raus, Pflastersteine aufnehmen und von außen mit Bitumenschlacke und ggf. Noppenbahn abdichten. Neues Fenster rein und mit 2K-Schaum und von außen mit einer Art Silikon versiegeln. -> Passt das so eurer Expertise nach?

kleines Problem Nummer 2: Wie verlege ich dort korrekterweise einen Vinylboden?

ggf. größeres Problem: Was ist mit der Kellerwand? Die anderen Wände, insb. die beiden Außenwände zeigen diese Feuchtigkeitslinie nicht. Die Werte sind ähnlich, allerdings liegt das Maximum bei 52 und nicht 60 . Die dunkle Linie fühlt sich auch trocken an. Ich habe die Vermutung, dass dort keine aktive Feuchtigkeit mehr eindringt, denn: Der Regenablauf im Hof (vor dem Fenster) war wohl viele Jahre verstopft bzw. undicht. Das Problem habe ich vor zwei Jahren gelöst. Seitdem beobachte ich keine Ausbreitung von Feuchtigkeit am Fenster oder an dieser Linie. Die Luftfeuchtigkeit im Raum ist eigentlich auch nie über 60 [ im Sommer habe ich im Kellerflur hin und wieder einen Entfeuchter laufen)

Danke für eure Tipps!