Loggia / Dachterasse abdichten

Guten Tag, bei dem Haus, dass wir uns kaufen wollen, ist vor unserem letzten Vor Ort Termin ein ziemlicher Starkregen heruntergekommen. Vor Ort mussten wir dann feststellen, dass aus der Ecke, über der die Loggia/ Dachterasse sich befindet, Wasser in das Wohnzimmer eindringt. Das Wasser ist dabei an den eingelassenen Balken herlanggewandert und von der Decke getropft. Man sieht, dass hier auch wohl nicht das erste Mal Wasser eingedrungen ist. Bei der ersten Besichtigung waren keine Wasserflecken zu sehen, die Ablagerungen aber schon. Das Haus wird schon eine Weile nicht mehr richtig bewohnt und gepflegt, dementsprechend sind die Dachrinnen bis zum Rand verschmutzt und Wasser wird kaum noch umgeleitet. Da wir uns wohl selbst um den Schaden kümmern werden müssen, würde ich gerne abschätzen, um welchen Betrag wir den Kaufpreis noch reduzieren müssten, um die Kosten zu decken, wenn wir das Ganze in Eigenleistung machen. Reicht es die Platten von der Terasse aufzunehmen und eine Bitumenschicht zu legen. Meist habe ich eher ein Abdichtungssystem gesehen, bei dem erst Abdichtendes Material aufgetragen wird und dann meist mehrere Schichten Material. Sollte man die Wand im Inneren trocken, was sollte man sich noch angucken? Gibt es irgendein Risiko mit der Hohlschicht. Wir wissen nicht wie lange dieser Schaden schon vor sich hin schleicht. Was ist mit der Decke, kann diese Schaden nehmen, sollte Stahlbeton sein. Ich gehe davon aus, dass die Balken nur zur Zierde sind. Mit welchen Kosten sollte man rechnen, wenn man den Balkon ordentlich abdichten möchte? Bonsufrage, sollte man dann direkt irgendeine Art Dämmung unterbringen, damit die Decke von Außen gedämmt ist? Was ist mit der Kopfseite? Was kostet eine Abdichtung circa wenn man das von einem Handwerker machen lässt (Dachdecker?)?