Zeitpunkt des Abbruchs

Diskutiere Zeitpunkt des Abbruchs im Begleitende Ingenieurleistungen Forum im Bereich Neubau; Guten Abend, sollte man das Bestandshaus kurz vor dem Baubeginn abreißen lassen oder macht man das eher davor um Bodengutachten etc. erstellen zu...

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  1. #1 Mullvad, 03.11.2025 um 21:34 Uhr
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    Guten Abend,

    sollte man das Bestandshaus kurz vor dem Baubeginn abreißen lassen oder macht man das eher davor um Bodengutachten etc. erstellen zu lassen um Zeit zu sparen?
     
  3. #2 simon84, 03.11.2025 um 23:55 Uhr
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    Ich finde so früh wie möglich am besten, da man dann am meisten Zeit hat mit Überraschungen umzugehen
     
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  4. #3 415B, 04.11.2025 um 08:29 Uhr
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    1. auf YouTube "nicht nachmachen" angucken
    2. eigenes Konzept entwickeln wie man seine Kosten refinanzieren kann
    3. klein loslegen und mit einem riesigen Wummmmmmms enden.
     
  5. #4 nordanney, 04.11.2025 um 09:01 Uhr
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    Ganz ehrlich? Was möchtest Du damit sagen?
    Die Frage war: Möglichst früh abreißen oder erst vor Baubeginn. Kann Deinen Antworten so gar nicht folgen. Vielleicht hast Du den falschen Thread erwischt?
     
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  6. #5 driver55, 04.11.2025 um 09:22 Uhr
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    Nein! Der schreibt doch zu 98% dummes Zeug.
     
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  7. #6 FugenFuchs, 04.11.2025 um 09:22 Uhr
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    Servus,

    ganz klar: So früh wie möglich abreißen. Du brauchst ein Bodengutachten für die genaue Gründung, und das kann erst richtig gemacht werden, wenn das alte Haus weg ist und der Gutachter da bohren kann, wo dein Neubau auch hinkommt. Außerdem weißt du nie, was da im Boden schlummert (alte Fundamente, Schutt, Altlasten). Diese Überraschungen willst du lieber Monate vor Baubeginn finden als danach, sonst steht dir die Baustelle im schlimmsten Fall wochenlang still und der Zeitplan ist im Eimer.
     
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  9. #7 Mullvad, 04.11.2025 um 09:53 Uhr
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    Danke für die vielen nützlichen Antworten. So früh wie möglich ist also die Tendenz.

    Dazu habe ich einige Fragen, angenommen ist lasse im Dezember abreißen und im April bauen.
    Muss die Baustelle/Baugrube mit einem Bauzaun gesichert werden? Wo bekomme ich den her? Wie viel kostet sowas?
    Die Baugrube wird vermutlich mit Wasser voll laufen, kann das ein Problem sein?
    Es handelt sich in meinem Fall um ein Hanggrundstück. Ein Abbruchunternehmer schreibt:
    "Dieses Angebot erhält keine Abfangungs- und Abstützarbeiten.". Was soll das bedeuten? Wenn der Hang nach dem Abbruch abrutscht und das Haus der Nachbarns beschädigt, bin ich verantwortlich?
     
  10. #8 Fasanenhof, 04.11.2025 um 10:21 Uhr
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    Ja, der Bauherr hat eine Sicherungspflicht. Je nach Situation und Umgebung (Passanten) muss die Baustelle gesichert werden.

    Das kann die Erosion begünstigen und Arbeiten erschweren, kann also ein Problem darstellen

    Ja, ja und ja.
    Wenn du Eingriffe ins Erdreich vollführst, bist du für die Konsequenzen verantwortlich. Ein Abrissunternehmer, der unter deiner Beauftragung handelt und ausschließt, sich um Erdreich und Sicherung zu kümmern (bzw. dies nur nach Anweisung umsetzt) bringt dich in die Pflicht.

    Wer macht die Bauleitung, wer prüft und sichert deine Arbeiten?
     
  11. #9 hanghaus2000, 04.11.2025 um 10:22 Uhr
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    Du bist immer verantwortlich. Es ist doch Dein GS.

    Wie steil ist denn der Hang? Zeig doch mal ein Bild.
     
  12. #10 msfox30, 04.11.2025 um 11:38 Uhr
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    Ich habe meinen damals für 50€ pro Feld bei Kleinanzeigen geholt. Nach 5 Jahren für +/-Null wieder verkauft. Hat am Ende also nix gekostet.
    Gleiches z.B. für einen Baustromkasten.
     
  14. #11 ToTi, 04.11.2025 um 12:18 Uhr
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    In der Regel kostet ein Bauzaun etwa 1 €/Tag netto. Bei Langzeitmieten kann das auch günstiger werden. Suche bei dir in der Nähe einfach mal nach einem Maschinenverleih. Die haben sowas in der Regel da und dann kannst du mal anfragen was sowas kostet.

    Das wäre die günstigste Lösung wahrscheinlich, denn mieten kann teuer werden, wenn es ewig rumsteht. 10 Felder a´1 Euro X 100 Tage = 1000€ netto
    Dafür kann man auch den Zaun wahrscheinlich neu kaufen.
     
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