Schimmel zwischen Dreifachverglasung?

Kondenswasser hinter Dichtungslippe außen

 

Hallo zusammen,

ich denke das Thema passt gut hier rein und hoffe ein paar Ideen oder Vorschläge zu bekommen.

Wir haben einen Neubau (4 Stockwerke: UG, EG, OG und DG) aus dem Jahr 2019. Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm starkem Porenbeton (+ Putz usw.), was auch ziemlich gut dämmt.
Dazu kommen 3-fach verglaste Fenster.
Es gibt keine Lüftungsanlage.
Kurz vor Fertigstellung meinte der Bauträger, er muss aufgrund irgendwelcher Vorschriften eine Zwangs- be-/entlüftung installieren. Dies geschah in Form von 2 Limodor Lüftern, die sich im EG Bad und im OG Bad befinden und ganz simpel Luft aus dem Raum nach außen befördern. In den Lüftern sind Hygrometer integriert, die ab einer bestimmten Luftfeuchtigkeit den Lüfter aktivieren.
Zusätzlich wurden in den 3 Schlafräumen im OG Hygrometer installiert, die den Lüfter im OG steuern und im Flur im EG ist ein weiteres Hygrometer, das den Lüfter im EG steuert.

Zu der Zwangs- be-/entlüftung gehört auch, dass bei den Fenstern ein Teil der Dichtungen entfernt wurde. Somit sind die Fenster nicht zu 100% dicht, sondern lassen bei Unterdruck im Haus Luft herein und bei Überdruck im Haus Luft hinaus.
Und genau hier liegt das Problem.
Gerade im Winter, wenn geheizt wird und es draußen niedrige Temperaturen hat, entsteht im Haus ein Überdruck was dazu führt, dass sehr langsam warme Luft im OG und DG durch die Fensterrahmen nach außen gedrückt wird. Die warme Luft enthält viel Feuchtigkeit die dann im und am Rahmen aufgrund der kalten Außenluft kondensiert. Somit ist in den Fensterrahmen im OG und DG im Winter immer ein Feuchtigkeit und natürlich bildet sich dort dann auch Schimmel.

Dies lässt sich aufgrund des "Konzepts" auch kaum vermeiden.

Ich habe mir mittlerweile Shellys in die Limodor Lüfter gebaut, um diese auch gezielt an und aus schalten zu können. Somit könnte ich diese im Winter dauerhaft laufen lassen, was einen kontinuierlichen Unterdruck im Haus erzeugt und somit keine warme Luft durch die Fensterrahmen nach außen gelangt. Fazit: die Rahmen bleiben trocken.
Nun hat sich aber in den Kanälen der Rahmen bereits Schimmel gebildet, und ich weiß nicht, wie ich diesen restlos entfernt bekomme.

Außerdem ist generell die Idee, die Lüfter im Winter dauerhaft laufen zu lassen nicht gerade das Gelbe vom Ei...

Hat jemand Erfahrung damit gemacht und evtl. weitere Ideen, zum einen die Feuchtigkeit in den Fensterrahmen zu vermeiden und vor allem, wie man diese restlos vom Schimmel säubern kann? Mit Spiritus habe ich schon gearbeitet, allerdings kann ich so nur die sichtbaren Flächen im Rahmen reinigen. Die Kanäle, die auch der Entwässerung dienen sind verschlossen und nicht direkt zugänglich.

Wenn ich jetzt einen kontinuierlichen Unterdruck im Haus erzeuge, ziehe ich immer Luft durch diese "verschimmelten" Kanäle, was ich mir nun als nicht allzu gesund vorstellen kann...

Besten Dank schon Mal für eure Erfahrungen und Ideen.