Austausch Fenster // 2-fach von 1984 auf 3-fach

Hallo liebe Experten,

ich überlege, ob ich in meiner Etagenwohnung (Eigentum, individiueller Fensterrausch bei Eigentümerversammlung beschlossen) einige Fenster erneuere. Zur Zeit ist die Situation folgende:

Es existieren insgesamt in meiner DG-Wohnung (Maisonette, über zwei Etagen) 10 Fenster. 6 davon sind Velux-Dachflächenfenster aus dem Jahre 2005-2007 (eines aus 2022) mit einer 3-fach Verglasung. Die anderen 4 Fenster sind in einer nachträglich eingebauten Gaube verbaut (Baujahr der Gaube leider unbekannt, die Fenster sind von 1984, Hersteller: SANCO) und haben eine 2-fach Verglasung! Die 2-fach verglasten Fenster sind leider sehr verzogen und es kommt Zugluft hindurch. Der Austausch der Flügeldichtung hat leider nicht so viel gebracht. Nun möchte ich die 2-fach verglasten Fenster austauschen. Meine Sorge ist, dass ich nach dem Tausch Probleme mit Schimmel bekomme. Ich habe hier schon viele Jahre einige Hygrometer aufgestellt: die relative Luftfeuchtigkeit schwankt meist zwischen 35 und 50%! Kondenswasser hab ich super selten an den Scheiben. Komischerweise dann auch nur (!) in den Ecken der 3-fach verglasten Velux-Fenstern. Leider kann ich nicht viel über die u-Werte des Gebäude sagen. Das Dach hat eine Zwischensparren-Dämmung (10-15cm). Bei der Dachsanierung 2022 wurde eine Unterspannbahn montiert. Innen komplett Fermacell-Platten. An der Gaubendecke: Fermacell mit aufkaschiertem XPS + 15-20cm Mineralwolle).

Falls es eine wichtige Info sein sollte - ich habe die Flächen des Glases (ohne Rahmen und Kämpfer / Riegel) ausgerechnet: 6,76qm (6 x Velux, 3-fach Verglasung) zu 5,58qm (4 x 2-fach Verglasung von 1984). Ich habe mich in die Thematik etwas eingelesen: eine neue 2-fach Verglasung würde keinen Sinn ergeben (anstelle von neuer 3-fach Verglasung) weil die u-Werte auf jeden Fall auch besser sind als die kälteste Stelle der Gebäudehülle (Vermutung)? Was meint ihr - 3-fach Verglasung rein, oder eine neue 2-fach? Preislich ist der Unterschied sehr gering…


Ich freue mich auf eure Antworten

 

Ich möchte noch hinzufügen, dass es sich hier um Kunststoff-Fenster handelt. Außerdem liegen mir schon konkrete Angebote vor. Diese sind preislich zwischen 3500 und 4500EUR (Kömmerling oder Schüco-Profil, 2-fach Verlasung, inkl. einbau nach RAL).

 

Ich tendiere tatsächlich zu 2-fach verglasten Fenstern. Das geringere Gewicht würde mir tatsächlich ein besseres Gefühl geben. Die Gaube ist min 40 Jahre alt und ich hab keine Ahnung, wie massiv diese gebaut ist.

Gibt es Vorschläge zur neuen Lüftung? Ich hätte Zugang zu einem unbenutzen Schornstein-Zug. Rohr rein und Lüfter dran? Oder ist das zu einfach gedacht? Alternativ hätte jedes Velux-Fenster die eingebaut Frischluftzufuhr. Allerdings wird die Straße dadurch hörbar...

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist vielleicht etwas zuviel, oder? Ich weiß auch nicht, ob diese hier Umsetzbar ist...

 

Danke für eure Antworten!

Werden diese Lüftungskonzepte wirklich erstellt? Was ist, wenn ich jetzt nur ein Fenster tausche und dann jedes Jahr ein weiteres? Wie wird das kontrolliert?

Ich möchte euch noch meine Messwerte vom 01. Sept. bis 30. April 2025 zeigen: