Grenzabstand Walmdach NDS

Grundsätzlich beträgt der Grenzabstand in Niedersachsen 3 Meter. Ausnahmen wie bei Doppelhausbebauung oder geschlossene Bauweise gibt es.
Ein Walm ist seitlich nicht anders als ein Satteldach zu sehen (und zu berechnen). Allerdings kann man pauschal sagen, dass eine Dachneigung von unter 50 Grad im Einfamilienhaussektor nicht berechnet werden muss.

 

Du musst im Grundriss für alle oberirdischen Gebäudepunkte die Senkrechte zur nächstgelegenen Grenze ermitteln, dann den Höhenunterschied zwischen dem Gebäudepunkt und dem nächstgelegenen Geländepunkt berechnen und mit 0,4 multiplizieren.
Tatsächlich macht man das natürlich nur für ausgewählte Punkte, die die Geometrie des Gebäudes abbilden, also beim Walmdach die Traufpunkte an den Gebäudeecken. Bei Dachneigungen bis 45° reicht das, über 45° ergeben sich für höhergelegene Gebäudepunkte größere Abstandsflächen. Somit benötigst Du dann noch die Höhen der höchsten Punkte.

Sollte der höchste Punkt Deines Gebäudes nicht mehr als 7,5m über der Geländeoberfläche liegen, kannst Du Dir jede Berechnung sparen, dann

 

Ja.

Entweder wurde bei der Bebauungsplanaufstellung das Urgelände vermessen oder für den Bauantrag wurde ein Geländeaufmaß durchgeführt.

Ohne Kenntnis der Bauzeichnungen und des Bebauungsplans nicht zu beantworten.

 

Da braucht es keine Berechnung.

Mit einem Zollstock oder digitalem Gerät wird der Abstand gemessen

Das können wir nicht wissen, weil a) das Grundstück im Querschnitt wie auch b) die Planung nicht bekannt ist.

 

Wenn Gebäudeteile höher als 7,5m sind schon.

 

Eher nicht. Da wir aber weder Deine Baubeschreibung noch die berechnung der Abstandsflächen kennen, ist das Kaffeesatzleserei. Ergänzend zu

s. NBauO § 5 Abs. 9, muss also nicht unbedingt die gewachsene Geländeoberfläche zur berechnung herangezogen werden.

 

Ich denke, es ist sinnvoller, wenn Du Dein tatsächliches Problem schilderst und Deine Pläne zeigst.

 

Zeig dich mal den Architektenplan.