Nutzungsänderung Gewerbe zu Gewerbe

Hallo zusammen,

ich habe ein Anliegen zum Thema Nutzungsänderung.

Ich möchte eine private Physiotherapiepraxis eröffnen.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Stock in der Innenstadt in einem älteren Gebäude (um die 1940er Jahre).
Ein Treppenhaus sowie ein Aufzug sind vorhanden.

In den Räumlichkeiten selbst war zuvor eine Rechtsanwaltskanzlei.

Im Haus befinden sich außerdem ein Friseur, ein Heilpraktiker, ein Nagelstudio sowie einige private Wohnungen, in denen Menschen leben.

Nach meinem amateurhaften Verständnis habe ich mir folgende Herleitung recherchiert:

Das Gebäude besteht aus Mischnutzungseinheiten, Nutzungsänderung von Kanzlei (Gewerbe) zur Physiopraxis (Gewerbe).

Ein Aufzug ist vorhanden, allerdings zu eng für einen Rollstuhlfahrer und durch sieben Treppenstufen zwischen Eingangstür und Aufzug leider nicht barrierefrei zugänglich.

Umbauarbeiten der Räumlichkeit bestehen lediglich daraus 2 Regipswände einzureisen und die Bäder zu erneuern.

Parkplätze gibt es aufgrund der Innenstadtlage nicht, allerdings sind überall öffentliche Stellplätze und Parkhäuser vorhanden.


Was mich verwirrt, ist, dass ich diverse Voraussetzungen im Internet lese, allerdings schon verschiedene Arzt- und Physiopraxen gesehen habe, die keinen Aufzug, keine Rampen und etwaige andere Voraussetzungen erfüllt haben.


Ich würde mich über eine Einschätzung von euch sehr freuen!

Viele Grüße

Tobi