Woher kommt der Schimmel?

Heb Dir das Foto mit dem nassen Fenster gut auf.
Der Mieter erzählt bestimmt, er würde ständig gut heizen und lüften?

 

Hier kommen vermutlich mehrere Faktoren zusammen:
- Schlecht gedämmtes Haus aus den 60ern?
- Sparsame Mieter mit RLT von max. 20°C
- Wenig Lüften, damit die wertvolle Raumwärme nicht verlorengeht?
- Raufasertapete als perfektes Anzuchtbiotop für Schimmel

 

Dann ist die Luftfeuchtigkeit wegen Zimmerpflanzen oder anderen Quellen sehr hoch und verursacht beschlagene Scheiben und eben eine für diesen Fall nicht ausreichende Lüftung mit Schimmelbildung.
Es gibt ein Gerät für die Aufzeichnung von Temperatur und Feuchte während eines Zeitraumes und anschließende Darstellung am PC: LOG32TH. Man kann dann sehr schön feststellen, wann und wie lange gelüftet wurde.
Begeistert bin ich von der Firma nicht. Es gibt keinen Hinweis, wie man das Gehäuse aufschraubt und die Batterie wechselt und mit welcher Polarität man eine neue einsetzt.
Anschließend ist entweder nur das Gehäuse gebrochen oder das Gerät wegen falscher Polarität ein Elektroschrott für ca. 50 €.

 

Warum machst Du dann Werbung für Schrott?
Es gibt unzählige Datenlogger und wenn Google in Stuttgart nicht kaputt ist, kann der TE selber einen finden.
Wenn die Mieter auf Krawall gebürstet sind, müssen sie die Aufstellung des Loggers nichtmal dulden.

 

Sind Sie Mieterin oder Vermieterin?

 

Und nun mal eine Gutachtermeinung proMieter:
Ein jahrelang häufig angetroffener Fall, der auch hier ganz oder teilweise zutreffen könnte:

1. Haus ist aus den 50er - 70ern mit energetisch unsanierten Außenwänden (U-Wert >1,0 kWh/m²K) ?
2. Beim Fenstertausch (in den 1990er oder frühen 2000er Jahren) wurde die seit 1952 empfohlene Dämmung der inneren Fensterleibung nicht durchgeführt, so dass die Montagefugen des Fensters eine schimmelpilzkritische und unter Umständen sogar eine tauwasserkritische Wärmebrücke darstellen. Ein rechnerischer Nachweis des Mindestwärmeschutzes der Montagefuge und der nebenliegenden Fensterleibung (auf Basis der zum Fenstretausch gültigen Fassung der DIN 4108) ist mit Sicherheit auch nicht geführt worden.
3. Beim Einbau der neuen Fenster (in den 1990er oder frühen 2000er Jahren) wurde für die Wohnung natürlich noch kein Lüftungskonzept erstellt. Die alten Holz-Verbundfenster wurden gegen moderne dicht schließende Fenster getauscht, so dass der Luftwechsel durch Fensterfugen um den Faktor 8-10 reduziert wurde. Damit reicht nach dem Fenstertausch ein mietrechtlich erwartbares und zumutbares Lüftungsverhalten (2 - 3x täglich Stoßlüftung) nicht aus, um das Raumklima zur Schimmelvermeidung dauerhaft ausreichend trocken zu halten. Zum Zwecke der Schimmelpilzvermeidung wäre für energetisch unsanierte Bestandsgebäude ein mittleres Raumklima von 20 °C und 40% rF sicher zu stellen.

Feuer frei!

 

Warum?