Umbau EFH in Doppelhaushälfte

Gibt der Grundriss das denn überhaupt her? Oder hat eine Doppelhaushälfte dann 2x Bad und 2x Gäste-WC und die andere Doppelhaushälfte dann zwei Küchen und acht Schlafzimmer? Das nächste Problem wird dann vermutlich Schall- und Brandschutz werden.
Auf den erste Blick klinggt das nach einer ziemlich sinnlosen Idee (außer man möchte viel Geld verbrennen).

 

Wie darf man sich die Grundfläche vorstellen? Muss denn jeder mit ca. 45qm im EG klarkommen? Was ist mit der Zwischendecke? Beton? Dann gibt es ein Problem mit den Innentreppen.
Zudem sehe ich dann das gleiche Problem, wie Euer Vorposter hier:
Doppelhaushälfte – Trittschallübertragung - Häuser nachträglich „auseinandersägen"?
Ich würde das sein lassen. Viel zu viel Aufwand ohne eigentlichen Mehrwert.

 

Nochmal: welchen Mehrwert versprecht Ihr Euch?

 

Ich würde mal tippen, wenn es eine alte Bude ist, dass ein Abriss und der Neubau eines Doppelhauses preislich sind.

Welche Intention steckt hinter dieser wahnsinnigen Idee?

 

Hallo zusammen,

wir stehen gerade selbst vor einem ähnlichen Projekt und ich dachte, ich teile einfach mal meine Gedanken zum Umbau eines Einfamilienhauses (EFH) in eine Doppelhaushälfte – vielleicht hilft es dem einen oder anderen hier weiter. Ein solcher Umbau ist ja nicht nur ein räumlicher Schnitt, sondern oft auch ein struktureller und organisatorischer Wandel: Es geht um tragende Wände, Versorgungstechnik (Heizung, Wasser, Strom), aber auch um Schallschutz, Haustechnik, rechtliche Aspekte und Grundstücksteilung.

Wichtig ist, dass ihr frühzeitig fachlich plant und die Wünsche an Raumaufteilung, Wohnfläche, Zugänge, getrennte oder gemeinsame Anschlüsse etc. klar definiert. Gerade bei einem Umbau von einem EFH in zwei Wohneinheiten solltet ihr prüfen, ob Baugenehmigungen, Stellplatzauflagen und separate Zähler notwendig sind. Ein Architekt oder Bauingenieur kann dabei helfen, die statischen Fragen sowie die Bauanträge sauber zu klären.

Auch die praktische Umsetzung – also Sanitärinstallationen, Heizungssysteme, Fenster und Dämmung – sollte in einem durchdachten Konzept stehen, damit am Ende beide Haushälften komfortabel, energieeffizient und marktgerecht nutzbar sind.

Wenn ihr euch professionelle Unterstützung holen wollt – von der Planung über die Umsetzung bis hin zur Baubetreuung –, kann ich euch Scholz BMS empfehlen. Dort gibt es Beratung und Begleitung bei größeren Umbau- und Sanierungsprojekten: https://www.scholz-bms.de/

 

KI-Tapir hat wieder zugeschlagen.