leichte Feuchtigkeit in Küchenecke auf dem Putz etwas über dem Sockelbereich

Liebe Fachleute und Experten! Wir bewohnen ein Reihenmittelhaus seit dem Neubau 2000. Nun habe ich nach dem grossen Schnee festgestellt, dass in der Küchenzimmerecke im Übergang zum nächsten Haus eine leichte Verfärbung, die nach Feuchtigkeit aussieht, zu sehen ist. Das Haus ist mit einem zweischaligen Verblendmauerwerk verbaut. Vor dem Haus gibt es einen Kiesstreifen, der vielleicht nicht ganz korrekt angelegt ist. Nun bin ich in Panik, da ich bisher noch keine Feuchtigkeitseinträge ins Haus hatte. Anbei sehr ihr ein Foto. Alle anderen Sockelbereiche im Haus sind trocken bzw sehen gut aus. Was kann ich tun, bzw wer kann mir bitte helfen? Liebe Grüße IgelF.

 

Ja, das mache ich.

 

Es betrifft den direkten Übergang zum nächsten Reihenhaus. Davor verläuft eine Regenrinne und ein Kiesstreifen, der erneuert wird. Fotos folgen. Lieben Dank für die Antwort

 

Lieber Fasanenhof! Hier kommen ergänzende Bilder von aussen. Bekannte meinten, dass hinter der Arbeitsplatte unter der Leiste Wasser zur Zimmerecke gelaufen ist und dann hinter oder an dem Schrank nach unten in die Zimmerecke gelaufen ist. Hm, müsste dann nicht auch etwas weiter oben schon Flecken oder Stellen sichtbar sein? Ich bin dankbar für jede hilfreiche Antwort. Mir ist auch noch nicht klar, wie ich hier von aussen Abhilfe schaffen könnte. Geplant ist den Kiesstreifen zu erneuern und zu vertiefen. Den Bitumenanstrich am Haus wollte ich erst einmal nicht erneuern, um die Feuchtigkeit nicht einzuschließen. Liebe Grüße in die Runde

 

Lieber BauT!
Herzlichen Dank für Deine Antwort und das Anschauen der Bilder!!! Was würdest Du denn an die Hauswand stattdessen pflanzen oder legen? Ein Maurer meinte mal, ich würde die Feuchtigkeit im Verblender einschließen, wenn ich die Bitumenschicht erneuern lasse bzw überstreiche.? Woher weiss ich, ob der Klinker trocken ist, wenn ich so etwas machen lasse?
Zu Deiner Frage mit dem roten Rohr. Ich vermute in den Regenwasserkanal, frage aber nochmal meine Nachbarin. Was ist denn eine Rohrrigole? Wäre hier der Dachdecker für alle Arbeiten zuständig? Liebe Grüße ins Forum.

 

Lieber BauT!
Das rote KG Rohr führt unter dem Haus in den Abwasserkanal in meinen Garten. In diesem Fall ist es Nachbars KG Rohr, weil es vor seiner Hausseite ist. Unter diesen 10 cm Bitumen, die Du auf den Fotos siehst, kommt schon der Sockel. Woher weiss ich, dass keine eingeschlossene Feuchtigkeit ( nachdem eine Bitumenschicht aufgetragen wurde) für zusätzliche Feuchteschäden führt? Muss ich dann wie in Deiner Anlage beschrieben vorgehen und auch den Sockel ca.80 cm tief schützen?

 

Lieber BauT!
Wie kann ich denn verhindern, dass durch die Maßnahmen von aussen Feuchtigkeit im oder hinter dem Klinker verhindert wird und weitere Schäden verursacht? Liebe Grüße in die Runde

 

Das heißt, falls durch die Maßnahmen von aussen unwissentlich bzw in der Annahme es sei trocken Feuchtigkeit eingeschlossen wird, würde diese über kurz oder lang auch innen sichtbar. Wie kann man denn sicher gehen, dass keine Restfeuchte im Mauerwerk ( Verblendung) oder dahinter ist, wenn man von außen nachrüstet? Ist es dann wirklich notwendig den kompletten Sockel in dieser Komplexität nachzurüsten, oder reicht die Bitumenschicht auf dem Klinker und eine Schräglage des Erdbodens zum Weg hin? Kann man auch mit Rindenmulch an der Wand und in der Tiefe auffüllen? Viele liebe Grüße

 

Ich sehe ja nur den Bereich ab dem Klinker bis zur Kante nach unten.
Das heißt all die Maßnahmen ( 2 bis 6)in dem von BauT beschriebenen Anhang sind notwendig?
Auf den Bildern, die ich eingestellt habe, ist ja nur der Bereich unterhalb der Lüftungsfugen bis zur Bodenkante sichtbar. Dann kommt offensichtlich der Sockelbereich, wie im Anhang von BauT beschrieben. Das würde bedeuten, dass sich die Massnahmen über mehrere Monate iaussen und innenseits hinziehen und es immer wieder zu Feuchtigkeitserscheinung in der Zeit am Putz kommen kann? Das heißt vor, während und na Es ist im Prinzip die Küche, die fast die gesamte Hausseite beansprucht, dann könnt nur noch ein Mini WC und ein schmaler Flur mit Hausanschlüssen. Würde auch bedeuten, dass die Küchenzeile dort ist und man nur unten durch die Zierblenden an die Wand kommt.

 

Jetzt habe ich eine unfertige Antwort versendet. Das heisst ich muss vor, während und nach potentieller Maßnahmen von aussen auch innen die ganze Zeit entfeuchten und trocknen? Und es wird passieren, dass die Feuchtigkeit, die nach den Außenmaßnahmen nicht wieder raus kann, sich innen auf dem Putz zeigt? Ab wann könnte dann frühestens von innen ausgebessert werden?
Dann müsste die komplette Küche abgebaut werden, um von innen zu sanieren. Wie lange bzw wie viele Stunden am Tag lässt man so einen Bautrockner laufen? Aktuell läuft ein solch orangefarbener Heizlüfter immer mal über den Tag. Gibt es auch Maßnahmen von innen, die alternativ gemacht werden können? In welcher Preisspanne bewegt man sich denn, wenn man ein sechs Meter breites Haus nachrüsten würde? Viele liebe Grüße