Hauskauf - Ja oder nein?

Diskutiere Hauskauf - Ja oder nein? im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Liebe Leute, ich bin neu hier - ich überlege ein Haus zu kaufen und habe nun eines besichtigt, welches mir innen ganz gut gefällt, aber außen habe...

  1. Escore

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    Liebe Leute, ich bin neu hier - ich überlege ein Haus zu kaufen und habe nun eines besichtigt, welches mir innen ganz gut gefällt, aber außen habe ich bedenken. Ich hoffe auf Hilfe für einen Laien. Angeblich wurden vor einem Jahr einige der Fenster getauscht, jedoch fehlt die Fertigstellung. Ich weiß nicht wann die Person den Wärmeschutz gemacht hat, aber dieser ist auch nicht verputzt. Ist der Wärmeschutz/die Bausubstanz im A? Wie lange darf sowas offen sein? Innen sieht alles trocken aus und riecht auch nicht muffig, also bis auf die persönlichen Pfuscharbeiten wie schlecht verlegter Boden etc. Wasserflecken habe ich keine gesehen, die Person wohnt noch dort. Ich habe auf das Styropor und den PU Schaum bei der Straße draufgedrückt, hat sich nicht weich oder bröselig angefühlt. Ich habe noch einige andere Fotos, konnte aber nicht mehr hochladen. Preis sind 400.000€. Akzeptieren, Preis drücken oder lieber Finger weg?

    Falls dieses Forum noch aktiv ist und sich jemand die Zeit nimmt sich die Fotos anzusehen, dann danke ich jetzt schonmal vielmals!

    Besten Gruß!
     

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  2. ToTi

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    400.000€ für was? Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zustand innen und außen, Baujahr, Heizung usw? Du hast alles wichtige vergessen Wenn du es ganz genau wissen willst, hol deine Bank ins Boot, die können sowas auch sehr gut schätzen.
     
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  3. 415B

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    Sieht aus nach viel Sondermüll am Haus.
     
  4. BaUT

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    Das ist nur deine Meinung und keine fachkundige Aussage!
     
  5. BaUT

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    Nimm dir bitte einen Sanierungserfahrenen Architekten mit, der eine Ankaufberatung macht inkl. Check für die noch offenen Baumaßnahmen.
     
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  6. 415B

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    Ist schon klar die Vögel die sich in den Fassaden Nester bauen werden sie lieben. Aber denke nie an eine Entsorgung das wird teuer und brennen tut der Mist auch ganz gut.
     
  7. BaUT

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    Was für Sprücheklopferei - nur um deine Vorurteile zu untermauern. :mauer
    • 1 Spechtloch auf 1 Mio m² WDVS-Fassade - das ist doch nun wirklich kein Beurteilungsmaßstab um das System abzuwählen.
    • Du hast doch keine Ahnung, wie in 30 Jahren EPS-WDVS entsorgt wird und was es kostet und ob es nicht billiger ist als die Entsorgung von Mineralwolle.
    • Brandschutz ist überhaupt kein Thema mehr bei modernen WDVS aus EPS. Dafür gibt es Brandriegel usw.
     
  8. ToTi

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    Zu 1: Ich habe schon Löcher von Tieren im WDVS gesehen, die wurde mit Steinwolle gedämmt. Ich müsste irgendwo noch Bilder davon haben, denn das hatte ich mir bis dahin auch nicht vorstellen können.

    Zu 2: EPS, auch verschmutz kann und wird auch schon recyecelt, entweder mechanischer zerkleinert oder chemisch zerlegt.

    Kurze Story dazu: Vor ca 20 - 25 Jahren haben wir eine große Flachdachsanierung (ca 2000m2) an einer Schule gemacht. Foliendach zurück gebaut und das vorhandene EPS sauber unten gelagert zur Entsorgung, da vollgesogen mit Wasser. Da kam irgendwann einer zu uns und fragte, was wir mit dem EPS machen und ob er es haben kann. Wir waren froh, dass wir es kostenlos entsorgen konnten. Der hat sich ne Dampfwalze! geholt, die Platten ausbreiten lassen, das Wasser ausgepresst und die flachen Platten dann auf einen LKW verladen. Wie waren total erstaunt und haben gefragt, was er denn damit vor hat. Wenn ich es noch richtig weiß, war die die Antwort: Klebstoff!
     
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  9. BaUT

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    Nett von dir, dass du unserem Sprücheklopfer den Arsch retten willst.
     
  10. ToTi

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    Ich wollte ihm nicht den Arsch retten, sondern eher deine Ausführungen unterstreichen, bestärken!

    Also von wegen EPS ist Sondermüll und Tiere finden nur das Material toll.
     
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