Bauherrenschutzbund

Ist nicht verkehrt, ich kenne Bauherren, die damit gut gefahren sind.

 

Ja, wir haben 2016/2017 mit dem BSB gebaut und es nicht bereut. Kommt halt darauf an, wer dich betreut. Einige Punkte im Protokoll hätte ich mir etwas laiennfreundlicher gewünscht. Aber man konnte immer jemand neutralen fragen oder hatte Hilfe, damit mal jemand die DIN zitiert, um zu sagen, wie es richtig sein muss. Das scheut aber nicht davor, dass trotzdem Fehler/Pfusch gemacht wurde, weil der BSB nicht 24/7 auf der Baustelle ist (z.B. Kondensatablauf vom Schornstein mangelhaft an der Grundleitung angeschlossen)
Wenn du bei BSB bist, frag mal, ob die auch Schulungen für Bauherren anbieten. Aus meiner Sicht wäre so etwas wichtig, damit man bestimmte Dinge als Laie nicht so blauäugig hin nimmt.
Wichtig auch. Vor Vertragsabschluss zum BSB oder wen auch immer gehen. Denn wenn der Vetrag schon nicht stimmt, kann es der BSB auch nicht richten.

 

Kommt drauf an, an wen du genau gerätst. Kann super funktionieren (häufig), aber kann auch total in die Hose gehen (eher seltener). Bitte möglichst viel beauftragen.
Alternativ einen eigenen freien Bauleiter suchen (gerade bei teuren Häusern und individuellen Wünschen die bessere Wahl), da er auch während der Arbeiten auf der Baustelle ist. Findet deutlich mehr Fehler, die im Zweifel bei einer Bauteilbesichtigung schon in einer Wand o.ä. versteckt sind. Kostet aber auch mehr. Da Du eh alles selbst bestimmen möchtest, ist er m.E. der bessere, weil greifbarere Partner. BSB kommt und nimmt nach Schema F ab.

 

Gibt sicher GUs, die das nicht wollen.

Bei uns ging es etwas anders in die Hose (hatte ich schon anderswo geschrieben): Nachdem wir den Vertrag des ersten GU vom BSB haben prüfen lassen und kurz vor der Unterschrift waren, kam vom GU nur: "Einen Sachverständigen tue ich mir auf meiner Baustelle nicht an." Damit kam es nicht zur Unterschrift.
Man sollte also beim GU schonmal "vorfühlen", ob überhaupt Fremde wie BSB oder Bauleiter auf der Baustelle erwünscht sind. Sonst kann das nämlich in die Hose gehen...

 

Danach frage ich beim GU nicht. Wer das nicht will, ist sofort raus - denn der hat etwas zu verbergen und arbeitet nicht sauber. So einfach trennt man die Spreu vom Weizen.

Bei mir im Job (wenn auch deutlich größere Bauvorhaben) ist so ein Punkt a) mit dem Kunden nicht zu diskutieren und b) nach fast 30 Jahren Tätigkeit auch bei keinem einzigen GU eine Frage gewesen. Auch wenn die GUs natürlich schon größer waren. NIE würden wir als Bank ein Bauvorhaben ohne eigene Kontrolle durchführen.

P.S. Sei froh, dass der GU quer geschossen hat. Wer weiß, was er angestellt hätte, wenn Ihr ihn beauftragt aber nicht kontrolliert hättet.

 

Ich wollte nur darauf hinweisen. Das es @Mullvad nicht geht wie uns.
Wir hatten uns drei Angebote bei GUs eingeholt. Dauert ja auch immer. Letztlich wollten wir mit nur einem von den Dreien bauen. Erst bei der Vertragsprüfung entstand dann das Problem, dass er wegen BSB nicht mehr mit uns bauen wollte. Da war aber schon 1/2 Jahr vergangen. Also fingen wir wieder bei Null an.
Wenn man das aber vorher schon weiß, wie GUs reagieren können, braucht man sich von denen nicht erst ein Angebot machen lassen und Zeit verschwenden.

 

Mich erstaunen die ernsthaften Antworten im Zusammenhang mit einem eigenlich bekannten TE - Zur Erinnerung: Achthundertfuffzich pro Kubik ;-)

 

Muss man nicht und würde ich nicht tun.
Anders als beim Bauträgervertrag bin ich beim GU-Vertrag Herr des Verfahrens und bestimme, wer auf die Baustelle darf und wer nicht.

Danke für den Hinweis. Man sollte halt seine Schweinchen am Gang erkennen.