Außenwand zur anderen Doppelhaushälfte

Diskutiere Außenwand zur anderen Doppelhaushälfte im Außenwände / Fassaden Forum im Bereich Neubau; Hallo liebe Experten, könnt ihr uns sagen wie die Wand zum Nachbarhaus sein soll bei Doppelhaushälften. Die eine doppelhaushälfte steht bereits...

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  1. #1 Kbbau, 06.02.2026 um 20:44 Uhr
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    Hallo liebe Experten,

    könnt ihr uns sagen wie die Wand zum Nachbarhaus sein soll bei Doppelhaushälften.
    Die eine doppelhaushälfte steht bereits die andere jedoxh noch nicht... man sieht an der wand die betonschichten also kein Putz oder keine dämmung drauf- der Verkäufer meinte das das so bleibt bis der nebenan baut...

    Am bild könnt ihr es sehen.

    und noch eine Frage: unten im Kellerbereich steht etwas wand ab bis zum Erdgeschoss ist das normal oder muss das bis zum dach noch angeschlossen werden??

    sry für die dummen fragen bin etwas verwirrt--- baugutachter meinte dämmung weil wir sonst energieverlust hätten und im Internet steht dämmung verboten... IMG_3437.jpeg
     
  3. #2 Fabian Weber, 06.02.2026 um 23:18 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 06.02.2026 um 23:27 Uhr
    Fabian Weber

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    Wenn später das Nachbarhaus steht kann keine Wärme mehr entweichen, weil sich diese Wand dann wie eine Innenwand verhält. Bis dahin muss gedämmt werden.

    Ist das im Keller nicht einfach Dämmung?

    Was ist mit der fehlenden Fensterbank? Und man sieht echt schlecht verschlossene Gerüstankerlöcher.

    Auch das obere Fenster wurde falsch eingeputzt, die Fensterbank ist zu kurz und das Bordprofil sitzt nicht im Putz.

    Wann kommt denn das Nachbarhaus? Denn das sollte möglichst bald sein wegen dem nicht funktionierenden Blechrand am Giebel.

    So ein kleines Bild und schon so viel falsch :(
     
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  4. #3 Kbbau, 06.02.2026 um 23:43 Uhr
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    Vielen Dank also wir wollten es kaufen haben einen Gutachter beauftragt bericht bwkommen wir nächste Woche aber das Haus steht schon seit 2 Jahren so. Also müsste man bis Nachbarhaus kommt dämmen rechts?

    Und ich habe gelesen das es eigentlich nicht so wetterfest ist

    Grundstück rechts noch nicht verkauft
     
  5. #4 Fabian Weber, 06.02.2026 um 23:50 Uhr
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    Ja Ihr müsst das erstmal dämmen. Und sprich den Gutachter mal auf die Fensterbänke an.
     
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  6. #5 Kbbau, 06.02.2026 um 23:55 Uhr
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    Das ist ja crazy.. dämmen für 15-20k dann wenn Nachbarhaus kommt wieder ab

    kann man das mit der Fensterbank korrigieren? Oder schon zu spät...

    Meinen Sie das Haus hat schon Feuchtigkeitsschäden über die Wand ?
    Was für eine Artdämmplatte würde sich lohnen?
     
  8. #6 Fabian Weber, 06.02.2026 um 23:58 Uhr
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    Einen Feuchteschaden wird das Haus deswegen nicht gleich bekommen.

    Ist das vom Bauträger oder wer verkauft das?

    Die Fensterbänke müsste man austauschen bzw. fehlt ja beim unteren Fenster die Fensterbank noch komplett.
     
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  9. #7 Kbbau, 07.02.2026 um 00:04 Uhr
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    Eine Privatperson hat bauen lassen ... bzw stehen noch einige Arbeiten aus. Er verkauft es aus finanziellen Gründen günstig ... aber wie man sieht zahlreiche Mängel ...
    Sind so gespannt was der Baugutachter so schreibt.

    sie haben noch Blechrand Giebel kritisiert darf das so nicht bleiben ?
     
  10. #8 415B, 07.02.2026 um 09:08 Uhr
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    Die Wand kostet maximal 10ooo,-- Euronen und falls es die nächsten 20 Jahre keinen Anbau gibt ist das schon eine sinnvolle Ausgabe. Vielleicht kann die Dämmung beim Anbau dran bleiben dann dient die STEINWOLLE als Schallschutz.
     
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  12. #9 Kbbau, 07.02.2026 um 11:03 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 07.02.2026 um 11:22 Uhr
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    Sie haben Recht... theoretisch müsste der Verkäufer es evtl noch machen oder vom Kaufpreis abziehen.

    wie ist das dann Steinwolle und dann Putz? Und wie viel 40mm?
     
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