Wärmebrücke Außenwand mit Schimmelbildung und Feuchtigkeit

Hi zusammen,

Vielen Dank für die vielen Tipps. Ich denke die Gewährleistung wird schwer. Die Häuser wurden 1995 gebaut. Das sind jetzt 31 Jahre.. den Bauträger von damals gibt es nicht mehr ..

Und die Firma hat die Sockelabdichtung nach dem Gutachten des Gutachters gemacht (2019) . Da könnte man wahrscheinlich höchstens das Gutachten anfechten. Das wäre dann aber mit 6-8 tausend Euro wahrscheinlich nur ein Bruchteil der anstehenden Kosten... bin gespannt was die HV sagt. Die haben nun auch alle Bilder bekommen. Im Grunde genommen, war die Sockelabdichtung die erste günstigste Maßnahme.

Ich mach jetzt mal etwas auf um die feuchten Stellen.

 

Hallo zusammen,
Entschuldigt bitte die späte Antwort. Hatte leider kaum Zeit die letzten Tagen.

Also die Hausverwaltung ist nun im Austausch mit einem Fachbetrieb. Kann aber dauern, da wir nun auch einen Wasserschaden im Nebenhaus haben durch ein Leck in einem Badezimmerohr. Tropft von der Decke..

Anbei sind die versprochenen Bilder von der Sockeldämmung. Leider nicht komplett freigelegt aber man erreicht die TG Decke recht schnell. Ist nur etwas Kies..
Ansonsten habe ich mich noch etwas mit der Dämmung an der TG Decke beschäftigt. Es müssten 5cm dicke Heraklith Platten sein. Reicht das überhaupt für eine TG mit großen permanenten Öffnungen/Löchern aus ?
Weiterhin ist auffällig, dass unter den Schimmel und sehr kalten Stellen wohl ein Stahlträger verläuft. Nun habe ich auch recherchiert, dass dieser durch Kondensierung auch Feuchtigkeit von unten ins Mauerwerk einbringen kann und natürlich ein super Wärmeleitfähigkeiten hat... Außerdem ist nur der Bereich zwischen den beiden Häusern gedübelt. Die restlichen Platten in der TG sind nur geklebt. Bei kaltem Wetter und Niederschlag bildet sich aufjedenfall Kondenswasser auf den Abflussrohren. Aus dem Bild geht keine Dampfbremse hervor..



Habe paar Bilder angehängt. Bin über jeden Hinweis froh.

 

@BaUT ich habe mal den Ubakus Rechner genutzt und mit dem gearbeitet, was ich vom Aufbau sehen kann. Ich habe Stahl extra dick gewählt, um den Dämmwert runter zu bringen. Am besagten Tag der Messung durch Gutachter hatte der Fußboden über dem vermeintlichen Stahlträger und an der Außenwand 11 Grad.

Laut Rechner sollte der Aufbau allein nicht daran schuld sein. Bin aber Laie was den Rechner angeht..
fRsi ist laut Gutachten = 0,38

 

Sorry für den Spam. Mit der Stahlträgertheorie kommen wir den Werte real gemessenen Werten sehr nah und auch Tauwasser kann damit erklärt werden..