Verantwortlichkeit Abdichtung Garage zu Haus

Diskutiere Verantwortlichkeit Abdichtung Garage zu Haus im Dach Forum im Bereich Neubau; Hallo liebe Gemeinde, Die Abdichtung von Garage zum Haus (Bitumen, Profil etc) ist undicht geworden, Frage nun: Wer muss die Reparatur...

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  1. #1 Miwat111, 12.03.2026 um 15:10 Uhr
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    Hallo liebe Gemeinde,
    Die Abdichtung von Garage zum Haus (Bitumen, Profil etc) ist undicht geworden, Frage nun: Wer muss die Reparatur beauftragen, der Besitzer des Hauses oder der daran grenzenden Garage?
    Vielen Dank, Michael
     
  3. #2 BaUT, 12.03.2026 um 15:44 Uhr
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    Der mit der größeren Angst vor Wasserschäden!
     
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  4. #3 BaUT, 12.03.2026 um 15:46 Uhr
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    Gibt's eine Foto vom verrotteten Anschluss?
    Was war denn eher da - Haus oder Garage?
    Meist ist es nach Nachbarschaftsrecht so: Wer als letzter anbaut muss auch den Anschluss übernehmen.
     
  5. #4 Miwat111, 12.03.2026 um 15:51 Uhr
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    Die Häuserreihe wie die Garagen gehörten einem Eigentümer, die betreffende Garage wurde vom gleichen Eigentümer später ergänzt/angebaut. Nun teilt die Erbengemeinschaft Häuser und Garagen auf, die betreffende Garage gehört jedoch nicht zu diesem Haus, hat also einen anderen Eigentümer. Ich hätte gedacht, es geht evtl nach dem Motto "Jeder muss das Wasser sicher und geregelt von seinem Dach bekommen", also wenn evtl das Gefälle der Garage oder eben die Abdichtung zum Haus nicht in Ordnung sind, muss der Garagenbesitzer die ändern.
     
  7. #5 ToTi, 12.03.2026 um 16:22 Uhr
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    Bilder helfen.
    Die andere Frage ist, wird dieser Anschluss überhaupt gebraucht oder ist er nur dafür da, dass kein Niederschlag von der Attika zwischen den Bauteilen herunter läuft? Möchte man überhaupt das ein Fremder mein Eigentum anbohrt?!
     
  8. #6 Miwat111, 12.03.2026 um 16:43 Uhr
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  9. #7 Miwat111, 12.03.2026 um 16:44 Uhr
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  11. #8 Fabian Weber, 12.03.2026 um 17:45 Uhr
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    Den Bildern nach zu urteilen geht es um ein Garagendach?!

    Wenn ja dann muss sich der Besitzer der Garage darum kümmern, denn ohne Garage gäbe es den Anschluss ja gar nicht.
     
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