Fensterrahmen im Neubau nicht richtig gedämmt?

Moin zusammen,

ich habe eine Frage im Bereich Rollladenkasten/Fenster. Unser Haus ist ein Einfamilienhaus-Neubau von 2023. Jetzt war der erste richtig kalte Winter. Als die Temperaturen nachts so unter -10°C Grad waren, haben wir an unseren Fenstern an der Nord- und Ostseite (wo der kalte Wind vorranging herkam) Kondenswasser entlang den Ecken beim Fensterrahmen gesehen, wo oben drüber die Wartungsklappe zu den Rollladenkasten ist. Ich habe auch mal an mehreren der betroffenen Fenstern die Hände dran gehalten und man spürt teilweise einen ganz minimalen Windzug. Da es die ersten zwei Jahre bisher nicht so kalt war, ist uns das vorher nie aufgefallen, es gab auch kein Kondenswasser. Jetzt wo die Temperaturen wieder gegen 0°C und drüber liegen, sieht man nichts mehr.

Ich habe daraufhin mal unsere Baufirma angeschrieben mit den Fotos aus dem Anhang und sie haben einen Fenstermonteur (ein anderer als derjenige, der damals montiert hat) vorbeigeschickt, um es sich anzugucken. Er meinte, dass das bei der heutigen Bauweise völlig normal ist und kein Handlungsbedarf besteht und sich auch kein Schimmel bildet. Er könne höchstens eine Silikonfuge über die Ecken ziehen, damit die Luft nicht durch kommt. Ich war über die Aussagen erstaunt, habe aber keine Ahnung und es erstmal hingenommen und wollte hier um unabhängigen Rat fragen, weil es mir schon komisch vorkommt.

Ist sowas an modernen Häusern wirklich normal? Obwohl die Rollladenkasten selbst gedämmt sind? Wurde vielleicht nicht sauber gedämmt? Wir hatten damals vor Bezug übrigens keinen Blower-Door-Test durchgeführt, weil ich das über Bekannte machen wollte, aber an dem Tag streikte die Software. Ich weiß nicht, ob das dort aufgefallen wäre. Wenn das Verhalten an den Fenstern wirklich normal wäre, sollte es ja nicht auffallen.

 

Doppelpost

 

Danke für eure Einschätzungen.

Kann so ein Mangel ohne größere Eingriffe nachträglich behoben werden? z.B. Kompriband nachverlegen oder so?

 

Aufmachen kann ich die Klappe leider nicht ohne Weiteres, weil die Maler damals mit der Vliestapete circa zwei cm darüber gegangen sind und das jetzt eine ziemliche Sauerei erzeugen würde, wenn ich das aufschneide.

Den Luftzug spürt man zumindest nur an den oberen Ecken, nicht an den Seiten. Was mir ansonsten noch aufgefallen ist, dass an den Seiten der Fenster das Acryl langsam rissig wird, auch hier besonders an den Ecken oben und etwas weniger stark auch unten. Das kann aber auch nichts damit zu tun haben, ich wollte es nur sicherheitshalber ergänzen.

 

Fühlt sich unterschiedlich an, subjektiv an manchen Stellen bei den Klappen kälter als z.B. an den Seiten. Ist gerade aber schwer nachzustellen, weil es insgesamt draußen deutlich wärmer geworden ist.

Ich dachte immer, wenn die kalte auf warme Luft trifft, bildet sich an dem Treffpunkt Kondenswasser, weil die einziehende trockene, kalte Luft die höhere Feuchtigkeit der entgegenkommenden wärmeren Luft nicht aufnehmen kann? Ich bin aber auch nicht der Physiker vor dem Herrn.

 

Würde ich gerne, wenn ich die Ausstattung hätte. So oder so habe ich jetzt mal die Baufirma angeschrieben und gesagt, dass die Erklärung des Fenstermonteurs nicht ausreicht und der Mangel behoben werden muss. Ich halte euch auf dem Laufenden.

 

Zwischenupdate: Die Baufirma hat sich gemeldet und schickt morgen nochmal jemand zur Begutachtung. Ich bin gespannt, was der erzählen wird und berichte.

Ich habe übrigens mal nach Bildern vom Fenstereinbau damals gesucht. Vielleicht seht ihr was, das ich nicht erkenne. Innen wurde für die Abdichtung Hanno Duo Easy verwendet, außen erkenne ich nur Alujet Walljet Alu.




Dann habe ich noch Bilder gefunden, wo man die Dämmung der Rolladenkästen von innen etwas sehen kann.

 

Und glaubst du, dass das für die Probleme an der Oberseite der Fensterrahmen bzw. im Bereich Rolladendeckel verantwortlich ist? Oder ein neues, zusätzliches Problem für sich, was uns später in irgendeiner Form auf die Füße fallen kann? Kann man von außen überhaupt nachträglich etwas nachbessern ohne alles aufzureißen?

 

Vom Klinkeranschluss kann ich keine aktuellen Bilder machen, weil der Übergang mit einer sandbestrahlten Silikonfuge komplett versiegelt ist. Das habe ich letztes Jahr noch machen lassen wegen der Optik und mehr Schlagregenschutz. Ich weiß noch, dass da zwischen Rahmen und Klinker ein grau-grünliches Material war, ich nehme an das ist das Fugendichtband? Ich habe auch bei der Baufirma nachgefragt und sie meinten bei dem Fensterbauer, mit dem sie arbeiten, ist das Fugendichtband schon vor dem Einbau auf dem Rahmen selbst montiert, sodass man das nicht nach dem Einbau machen muss. Ich habe nur zwei Bilder aus der Bauphase gefunden, wo man links noch ein wenig erkennen kann.




Ich gehe auch weiterhin eher von dem Rolladenkastendeckel aus. Übrigens, die Baufirma hatte ja wen vorbeigeschickt. Tatsächlich war es der damalige Bauleiter. Er meinte auch, dass es sein kann, dass evtl. durch die winzigen Spalte beim Deckel etwas Luft durchkommt, weil der Rolladenkasten zwar Dämmkeile hat, aber nach außen eben offen ist, aber dass man da wahrscheinlich nicht viel machen kann, weil ein Milimeter Spalt zuviel da schon den Unterschied macht. Er könne aber nicht erkennen, dass die Spaltmaße beim Deckel zu groß sind.

Er sagte auch, dass wenn z.B. der Rolladen durch Regen nass wird und man ihn dann hochfährt, könnte es sein, dass das Wasser im Kasten dann auf den Deckel tropft und von dort auch durch den Spalt nach innen kommen könnte. Das war wohl bei anderen Kunden schon so, ist mir bei uns aber noch nicht aufgefallen.

Auf jeden Fall wollte er nochmal mit dem Fensterbauer und dem Rolladenhersteller sprechen und sich dann wieder melden.