Keller oder nicht?

Spar dir das Geld für den Keller, und baue, wenn du kannst in Eigenleistung, einen Schuppen. Ist billiger und musst nicht immer die Treppen steigen.

 

Wofür?

Niemand zwingt dich, irgendwelche Entwässerungsgegenstände unterhalb der Rückstauebene anzuordnen. Sofern alle Abläufe hoch genug liegen, brauchst du keine Rückstausicherung.

Darf das Grundstück denn überhaupt bebaut werden?

 

Jau, am besten schon mit 30 Jahren die Bewegung einstellen…man, man,…

 

Wo steht das er 30 ist?

 

Wer soll da bei den spärlichen Informationen irgendetwas zu sagen können?

Zeig doch mal:

• Umgebungslageplan
• Lageplan des Grundstücks mit den relevanten Höhenangaben
• relevante Geländeschnitte
• Wunschgrundrisse
• Bohrprofile und Schichtenverzeichnisse
• Fotos von Grundstück und Umgebung

... und was immer noch wichtig zu wissen sein könnte.

 

Die Wenigsten bauen mit 70...

 

naja, Hauptsache was geschrieben, mann mann

 

Also, Du hast zwar einige Antworten bekommen, aber eigentlich ist das Thema hier völlig falsch, weil Du keine Frage zum Tiefbau/Kellertechnik hast, sondern zur Hausplanung! Das ist im allgemeinen Forum besser aufgehoben.

So pauschal würde ich das nicht sehen. Für Technik und HWR bzw. Abstellfläche reichen mehr oder weniger 7qm Grundfläche bei einem zweigeschossigen Haus aus. Dann kommt es auf das Haus selbst an bzw auch an den Bedürfnissen der Bewohner. Ich habe für mich zb festgestellt, dass ich eine Abneigung gegen diese unterirdischen dunklen Räume im Keller habe und ziehe Technik und HWR sowie Lagerfläche in meinem kleinen Lebensradius auf maximal 2 Geschosse vor. Wenn man 4 Kinder hat und entsprechend viel Gedöns oder auch 1-2 Räume extra braucht, was auf einer bebaubaren Grundfläche nicht möglich ist, dann wäre ein Keller vorteilhaft.
Rasenmäher und co schleppt man freiwillig auch nicht ins Haus und dann ein Geschoss tiefer.
Eine Gartenbutze ist quasi Pflicht.

Eine Garage darf auch nicht zur Lagerung irgendwelcher Gegenstände dienlich sein, sondern rechtlich nur zum Abstellen von Fuhrpark gedacht.

Siehe oben. Aber das Grundstück sollte in die Planung eingreifen. Viel Gerede um das Grundstück herum ist selten hilfreich, gerade auch, wenn ein Hang vorhanden ist. Da muss man an die Planung ran, ggf. beides als Option. Für eine Hausplanung sind wiederum die Bedürfnisse und das Leben der Bauherren wichtig. Dafür gibt es zb ein Fragenkatalog im „richtigen“ Unterforum.

 

Individuell zu betrachten ja, aber es gibt dennoch einfache Regeln, die diese Frage systematisch leicht und laienverständlich klären helfen. Zur "Ersten 11ant Kellerregel" findest Du einfach durch anklicken des Gründrucks (Link). Im Ergebnis bedeutet sie in Deinem Fall, daß bei 3% Gefälle - also praktisch 30 cm Höhenspiel bei 10 m Haustiefe - ein Keller hier zu 85% Luxus ist, weil Du nur 15% seiner Kosten auch bei einem Hausbau ohne Keller für Geländemaßnahmen aufzuwenden hättest. Kosteneffekte wie oberirdischer "Kellerersatzraum" sind darin bereits berücksichtigt, 40 qm mehr Grundfläche halte ich allerdings für ein Märchen.

 

Oder eben nicht, sondern zu einem UG mit EG und Dach druff.

Wenn man denn den beschriebenen Hang bloss verstehen könnte?
.. dann könnte man Dir das sagen.

 

Das ist doch ganz einfach: Du sprichst von 3% Gefälle, das sind 30 cm Höhenunterschied auf ein 10 m tiefes Haus bezogen. Nach der Regel entsprechen 30 cm 15% Kellerbaukostenäquivalent, die auch für Geländemodellierung ohne Kellerbau anfallen würden. Ein Keller kostet 100% seines Preises. Wenn Du davon nur 15% auch ohne ihn anfallende Kosten "gegenrechnen" kannst, ist der gebaute Keller also noch 85% seines Preises teurer als ungebaut (/ durch andere Maßnahmen zu ersetzen). Das sind, wenn auch pauschalisiert, empirische Werte, nach denen die Faustformel beinahe erschreckend genau ist.

Du sprichst von 90 cm unter der Geländeoberkante bis zum Grundwasser. So tief mußt Du für keine Bodenplatte ausheben, wenn das Haus nicht unterkellert ist. Mit Keller bedeutete es einen entsprechend hohen Sockel oder aber Grundwasser gegen dessen Außenwände. Wenn der Grund nicht tragfähig ist (bspw. weil sumpfig), ist eher eine Pfahlgründung als ein Bodenaustausch angesagt. Eine Hausabwassergrube steht auf einem anderen Blatt als ein Keller und muß nur so tief liegen, daß zwischen dem tiefsten Abwassereinleitungsniveau und dem Grubeneinlauf ein ausreichendes Gefälle herstellbar ist. In einem Keller sollte demnach kein Abwasser anfallen, also weder ein Bad noch eine Waschküche sein, sonst würde auch noch eine Hebeanlage erforderlich. Ich lese also nur Kontraindikationen für einen Keller. Im übrigen höre ich schon seit Jahrzehnten nur von stillgelegten Hausabwassergruben und von keinerlei neu angelegten. Wenn das Grundstück keine Erwartung eines Kanalanschlusses hat, betrachte ich es als praktisch nicht erschlossen und bezweifle eine Widmung zu Bauland (?)

Ein Erbfall allein macht aus einer Wiese noch kein Baugrundstück, egal welche Eigenheimträume es auslösen mag.

 

Ist das in DE?