WG geeigneter Wohnbau? Was ist daran so schwer?

Gegenfrage: Wer sollte warum so bauen? Es fehlt die Nachfrage. Ganz einfach. Sind ja nur Investoren, die so bauen könnten.

 

Wozu und für wen?
Geht doch aber prinzipiell in die Richtung Studentenwohnheim oder Monteurswohnung.

 

Weil Nachfrage und die Zielgruppe nicht vorhanden ist. WG ist meist ein notwendiges Übel, keine freiwillige Entscheidung und nur aus der Situation heraus Mittel zum Zweck.
Auch in Studentenstädten werden eher 1-Zimmer-Wohnungen projektiert als WG-Wohnungen. Weil sich jeder an Privatsphäre orientiert.

Und Thema Gleichheit: ich denke, tolerante und weltoffene Menschen, die sich zu einer WG entschließen, haben mit solch individuellen Unterschiede gar kein Problem, die in den meisten Wohnungen und Häusern vorgefunden werden.

 

Na, dann erzähl mal: sechzehn Jahre in wie vielen Wohnungen, ist Eure so wie Du sie hier forderst (und aufgrund welcher Umstände wurde sie so gebaut), bzw. wie löst Ihr, wo sie nicht so ist ?
Steht nun Euer Umzug an und Ihr sucht vergeblich Ersatz ?

 

Nee, weil es dann 240x 150k Förderdarlehen gibt ;-)
Die werden nur noch mit Förderung gebaut (und rentieren sich dann richtig gut) und die KfW-Mittel an den Endinvestor weitergegeben.

 

Der investorische Wohnungsbau ist tot bzw. folgt den Förderprogrammen wie die Landwirte ;-) und die Landkreise schauen auf nachnutzungsfähige Flüchtlingsheime; der gemeindliche Wohnungsbau modernisiert "nur" (wo er nicht den Fehler gemacht hat, an Heuschrecken zu verkaufen).

 

Kommt drauf an, wofür. Auch WGs haben unterschiedliche Zielgruppen und erfordern unterschiedliche Grundrisse. In Köln wäre deine aktuelle Wohnung absolut perfekt. Für anspruchsvollere young professionals totale Kacke.

 

Äh, nee. Ist kein Trend. Studis ganz klar, Senioren selten. Ansonsten gibt es dafür keinen Markt. Egal in welcher Stadt.

DAFÜR ist der Markt echt groß. Studis, Berufsanfänger, Zweitwohnung. Solche Projekte sehen wir andauernd. Modern. Service. Funktional.

 

Hmmm. Warum sind die dann zu 100% ausgelastet und es viel Nachfrage da? Das sind keine Klos, sondern moderne und bei Neubauten aus diesem Jahrzehnt mega clever angelegte Wohnungen.
Nur weil Du Dir das nicht leisten kannst oder willst oder irgendeine Aversion dagegen hast, ist das Produkt "Apartment" nicht schlecht. Bis auf "zu teuer", "Dreck" o.ä. hast Du keine Argumente. Ranzige WGs sind dagegen der Gegenpol. DAS ist nämlich die traurige Wahrheit. Gerade in Studentenstädten wird tatsächlich jeder Dreck völlig überteuert angeboten.
Sorry, aber Du magst Ahnung von Baggern und Erdarbeiten haben, aber ansonsten von der Immobilienbranche insgesamt (Nachfrage, Trends, Bedarf usw.) hast Du keine Ahnung. Ist nicht schlimm. Aber dann hör auf mit "Dreck" um Dich zu werfen.

Ist halt ein Zimmer. Kein eigenes Klo, sondern aufs verschissene Studenklo gehen. Keine Küche, sondern im schimmelnden Spülstein einen Teller suchen und dann neben Dir im Zimmer die kiffenden und laut fi...den Nachbarstudenten haben, die am WE das übrigens einzige Bad vollkotzen.
DAS ist der Studentenalltag von vielen. Klar sind die günstiger in der Herstellung. Aber die Nachteile sind immens. Ist eine Gemeinschaft ohne echte Privatsphäre und dafür (gerade in den Altbauten) im Preis/Leistungsverhältnis deutlich schlechter als der Müll. So ein Zimmer kostet in den Studentenstädten gerne auch 300-500€. Ohne eigenes WC. Ohne eigene Küche. Dafür aber mit Mitbewohnern, die Du Dir nicht aussuchen kannst. Echt super...

 

Dann mietet doch so ein tolles WG-Haus zusammen und verschone uns von Deinen Ansichten und Ausführungen.

 

Ok. Du warst also Mieter der Wohnung und hast Untermieter gesucht? Aber jetzt mal echte Argumente von dir. Deine Beiträge zu Sachfragen sind echt ok, aber hier bist du auf fremden Terrain ohne Ahnung.
Davon abgesehen habe ich Argumente und sage zu Apartment nicht einfach nur „Mist“. Daneben begleiten wir viele Bauprojekte von solchen Häusern. Und im übrigen kann es auch die eigene Erfahrung als Studi und Vater von vor dem Studium stehenden Kindern sein?

 

Da ich überwiegend WG´s initiiere: ( 60er Jahre Bauten, renoviert, mit EBK - ruhige, grüne Lage im Ortsnebenzentrum )
3,5er für 2er WG wird in DO sehr gerne genommen. Gesamtkosten pro Teilnehmer ( Miete mit NK, Strom, Heizung, Internet ) liegen etwa bei 450€.
Direkt in Stadtmitte ( ) nimmt man an die 800€ pro Bude in einem Riesenblock ( früher Technikkaufhaus )
Es gibt auch mehrere Gründerzeitvillen als Voll - WG, Bus zur UNIDO in 100 - 300m

 

Wo?
Hier wurde vor zwei oder drei Jahren so ein Ding hochgezogen - moderne Modulbauweise, nachdem die Treppentürme betoniert waren, wurden in wenigen Wochen die vorgefertigten Einheiten aufeinander gestellt. Verkehrsgünstig gelegen, nah zur Uni, aber trotzdem steht die Butze augenscheinlich zu mindestens drei Viertel leer.