Balkonsanierung (Feuchtigkeit im Mauerwerk)

Alles runter bis zur Bitumenbahn.
Bahnenabdichtung und Wandanschlüsse mit Flüssigkunststoff vom Profil (Dachdecker) machen lassen!

Beim Wiederaufbau kein Estrich und keine Fliesen sondern einen leichten und revisionierbaren Aufbau
- Feinsteinzeugplatten auf Stelzlager oder
- Holzbohlenbelag auf Stelzlager
und vor die Balkontürschwelle gehört ein Gitterrost in den Belag.

 

Das wird man nicht schaffen, da der Estrich direkt auf die Abdichtung gekippt wurde. Da ist keine Trennlage und beim abstemmen wird man zwangsläufig die Abdichtung beschädigen. Zumal diese eh miserabel aussieht, wenn ich mir die eine Ecke ansehe. Die Kalkspuren unterseitig der Dachrinne sagen mir auch, dass Wasser unterhalb der Abdichtung steht.

Alles runter bis auf den Beton und das Einlaufblech kommt auch weg. Dachrinne prüfen lassen, ob diese wirklich noch zu 100% in Ordnung ist. Stichwort Bitumenfraß bei Titanzink. Sollte diese In Ordnung sein, muss diese vor Montage des neuen Einlaufblechs mit einem Schutzanstrich versehen werden. Das Einlaufblech muss an der Wand hochgezogen werden. Das Einlaufblech sollte dann idealerweise aus Edelstahl (Uginox o. Ugitop) bestehen. Das Geländer ist zu prüfen, ob es nicht schon unten herum weggegammelt ist. Würde mich nicht wundern! Besser wäre es, wenn es ersetzt werden würde und vor allem außen an die Wand montiert wird. Bei der Sanierung auch bitte die Balkontüre nicht vergessen. Wenn die genau so verfallen aussieht wie der Balkon selber, dann tauschen. Das tauschen in Absprache mit einem Dachdecker und Fensterbauer VOR der Bestellung der Türe!

 

Das sind wieder Einbausituationen, die will ich als Handwerker überhaupt nicht sehen!
Ich vermute mal, man kann die Rollladenschiene nicht demontieren. Dann muss die äußere Laibung abgenommen werden. Der Grund dafür ist, dass man nur so die Abdichtung an der Türschwelle und seitlich an die Türe anbringen kann. Dafür muss aber die Rollladenschiene demontiert werden. Ergo du brauchst im Nachgang noch einen Gipser. Ich würde gerne noch sehen, wo die Türe entwässert wird und vor allem wie hoch der Abstand zwischen Betondecke und Wetterschenkel/Entwässerung ist. Im Moment habe ich eher das Gefühl, dass die Türschwelle viel zu niedrig ist.