Heizungssanierung MFH Baujahr 1952. Gasetagenheizung auf Zentralheizung. Neue Steigestränge?

Hi,

ich bin Eigentümer eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Das Haus ist ursprünglich mit Koks-Heizungen als Schwerkraftheizung konzipiert worden und dann wohl in den 1960er/70er auf Gasetagenheizungen umgebaut worden.

Die Heizungsinstallation hat aufgrund der Rohrdimension erhebliche Rohrdurchmesser. Es gib in jeder Wohnung eigenständige Kreisläufe. Die Vorläufe sind in die Decken eingegossen, die Rückläufe sind in die Böden eingegossen. An den Rohren ist seit 1952 nichts gemacht worden.

Die Installation sieht in so aus:


Ich habe mich jetzt mit zwei Heizungsbauern vor Ort getroffen für den Einbau einer Zentralheizung. Allerdings sind die Einschätzungen vollkommen gegenteilig. Das Haus steht in einem Gebiet mit Fernwärme.

Heizungsbauer 1:
- Einziehen vier neuer Steigleitungen, da die 70 Jahre alten Rohre ein viel zu großes Wasservolumen führen und von innen wohl viel Dreck enthalten, den man nicht im neuen System haben möchte.
- Austausch aller gut 50 Heizkörper. Es sind Gussheizkörper mit einer Speichenhöhe von 70 Zentimetern und einer Länge von bis zu knapp 3m. Laut Heizungsbauer wohl ein Vorkriegsmodell und damit 1952 gebraucht eingebaut.

Heizungsbauer 2:
- An der Stelle der Gasthermen in den Küchen in beiden Häuserseiten eine neue Steigleitung einziehen
- weiterverwenden der Rohrleitungen aus 1952 und je Wohnung einfach einen Wärmemengenmesser
- alte Heizkörper in den Wohnungen lassen.

Das Haus steht in einer gehobenen Wohnlage einer.größeren Stadt. Ich möchte eine Lösung die für die nächsten 50 Jahre gut ist.

Was ist eure Einschätzung? Welche weiteren Informationen sind hierfür relevant?

Vielen Dank euch