Feedback zu Satteldachhaus

Hallo zusammen,

wir planen den Bau eines Einfamilienhaus und sind auf Euer Feedback gespannt. Der Plan wurde auch schon mit dem Bauamt besprochen, die Geschossflächenzahl Überschreitung sollte kein Problem darstellen.

Vorab 3 Anmerkungen: 1) Die Fenster werden nicht alle so bleiben; so wird es nicht von einem Kinderzimmer aus 2 Ausgänge zur Terrasse geben, es wird wohl nicht 2 bodentiefe Elemente in den Kinderzimmern geben, es wird auch wohl nicht dieses Kniestockfenster geben, 2) die größere SPK wird vermutlich anderweitig genutzt werden... hier hatten wir sie zuerst, bis sie dann hinter die Küche verschwunden ist, die alte aber geblieben ist... hier sind wir selbst noch etwas unentschlossen, ob sie Teil eines der angrenzenden Räume wird oder ggf. ein Abstellraum bleibt 3) nicht wundern, auf der Flurkarte ist ein anderes Haus eingezeichnet

1. Wir sind:

Anzahl der Personen und Alter, jetzt und geplant:
2 Erwachsene um die 40, bisher ein 2 jähriges Kind und 2 weitere geplant

2. Unser Raumprogramm:
- offener All-Raum (Küche, Essen, Wohnen zusammen)
- Anzahl: 8-10 (ggf ausziehbar)
- Anzahl Schlafzimmer: 1 Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer (ggf. anfänglich offen nebeneinander, später abtrennbar
- Anzahl Bäder: 1 Elternbad, 1 Kinderbad
- Ankleide im Elternbereich
- Büro: für 2 Personen
- Gästezimmer (bis zu 1 Woche am Stück, max ca. 4 Wochen im Jahr, 1-2 Personen gleichzeitig)
- Technikraum
- HWR
- Speisekammer
- Abstellraum
- Garage Doppelgarage, hinter einer der beiden Garagen eine weitere für einen Oldtimer (verglaste Garage im Allzweckraum/Partykeller
- Keller
- Hobbyraum nicht wirklich, aber dafür Allzweckraum/Partykeller im UG

3. Welchen Hausstil bevorzugen wir?
und warum? (Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp)
Satteldach-Haus, auch da im Baugebiet vorgeschrieben

Es soll eher funktional sein, wollen damit keinen Designpreis gewinnen... nicht zu konservativ aber auch nicht zu modern, lieber etwas zeitloses

4. Welche Zusatzwünsche/Features
hätten wir gern und warum?

zB.
Evtl. Terrasse an den Kinderzimmern zum Garten, auch um die Geschossigkeit einzuhalten
Evtl. Platz für einen später einzubauenden Lift vorzusehen, sofern es keine zu großen Einschränkungen für die jetzige Umsetzung bedeutet
Doppelgarage von Straße aus erreichbar, innerhalb der einen Garage eine weitere verglaste Garage
Sauna/Fitnessraum im Spitzboden

5. Bebauungsplan/Einschränkungen
Grösse des Grundstücks: ca 570qm
Hang: ansteigend zum Garten um knapp ein Geschoss (d.h. Straße wäre auf UG Niveau, Terrassenaustritt zum Garten hinten auf EG Niveau
GRZ 0,4
GFZ 0,4 (aber Überschreitung möglich)
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m von der Straße aus müssen freigehalten werden, da würden wir Platz in der Einfahrt lassen, so dass Gäste vor der Garage parken könnten
Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss
Dachform und -neigung: Satteldach 38-45°
Ausrichtung/Firstrichtung: Von Straße (Nordost) zum Garten (Südwest)
Maximale Höhen/Begrenzungen/Traufhöhe/Firsthöhe: keine Vorgaben

6. weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf
gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

• Garagen direkt an die Grenze zum nordwestlichen Nachbarn, da hier die Bebauung ohnehin enger ist und es schon etwas schattig ist
• Garage und Hauseingang im UG mit gemeinsamer Schmutzschleuse (und nicht Außentreppe mit Eingang im EG, wie es manche Anwohner dort haben)
• Gästezimmer im UG (damit es keinen Platz weiter oben nimmt) und im hinteren Teil des UG ein Allzweckraum/Partykeller/zweites Wohnzimmer mit angeschlossener verglaster Garage für einen Oldtimer
• Bäder möglichst übereinander
• Treppen möglichst gerade oder Podest, nicht gewendelt
• im EG offener Küche/Ess/Wohnbereich zum Garten raus, vorne raus Büro für 2 Personim OG 3 Kinderzimmer zum Garten raus nebeneinander (wenn möglich erst offen, später trennbar... derzeit ist noch eine tragende Wand gezeichnet, hier müsste man noch mal mit einem Statiker sprechen, um es ganz auf zu machen)

7. angedachte Haustechnik
Lüftung
Wärmepumpe
KFW40 oder 50, noch nicht festgelegt
Smarthome, ob KNX oder etwas anderes steht noch nicht fest

8. Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Architekt & eigenen Gedanken (insbesondere, was die Positionierung/Ausrichtung der einzelnen Räume anging)

Was gefällt Euch besonders? Warum? Im Großen und Ganzen sind die Wünsche umgesetzt
Was gefällt nicht? Warum? Einige Punkte sind noch nicht ideal. Die meisten davon lassen sich zwar auch im bestehenden Entwurf leicht anpassen, andere wiederum nicht so leicht, wie z.B. der beengte Elternbereich, insbesondere die etwas unglücklich geformten Ankleide.

Was ist die wichtigste Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? Der kritische Punkt ist das OG mit Kinderzimmern und Elternbereich. Sofern man die 3 Kinderzimmer aneinander möchte, beide Bäder aneinander, den Elternbereich erschließbar über die Garderobe (mit Abzweigung zu Bad und Schlafzimmer), stößt man, unabhängig von der Treppenpositionierung irgendwie an seine Grenzen.

 

Ja, der ist genordet, aber Achtung, wie erwähnt ist das eingezeichnete Haus ist ein anderes...

 

Hallo Kriminelle, vielen Dank erstmal für Dein detailliertes Feedback. Die Fenster sind noch nicht im Detail geplant. Das Ziel war erstmal eine möglichst schnelle Abstimmung mit dem Bauamt hinsichtlich Baukörper vor Kauf des Grundstücks, um auszutesten, was möglich ist (am oberen Ende)… verkleinern kann man zur Not immer.

Fenster kommen wie gesagt noch, für das Gästezimmer dachte ich an einen Lichthof. Ist es die Größe, ist es die Positionierung, was Dir nicht zusagt? Der Architekt hatte es zuerst im EG, aber wir wollten es lieber im UG haben.

Ich plane es etwas großzügiger zu gestalten, wie ja auch schon im anderen Post angemerkt wurde, und ggf. die Tür etwas zu versetzen, aber einen bezaubernden Gartenblick hinzubekommen wird lagebedingt schwierig.

Bzgl. Speis, ich (der Koch im Hause) hatte sie erst dort angeordnet, wo jetzt die größere ist, aber meine Frau findet es hinter der Küche praktischer. Anstelle von HWR und Bad hatte der Architekt dort ursprünglich das Gästezimmer, was wir unten haben wollen. Ich finde WC und HWR an der Stelle ganz praktisch aufgrund der Leitungsthematik und für einen potenziellen Wäscheabwurfschacht aus den Bädern darüber. Nichtsdestotrotz ist es etwas unglücklich gelöst im Entwurf. Aber das lässt sich sicher leicht beheben. Ich würde die WC Wand vorziehen, analog zu HWR, die Ausbuchtung weglassen, dann ist auch der HWR größer, und man kann dann auch die Speisekammer etwas verbreitern.

Ich hätte kein Problem mit einer L-förmigen Anordnung der Kinderzimmer, aber die Seite nach Nordwesten fällt aufgrund der Lichtverhältnisse aus. Für Elternschlafzimmer, Abstellraum, Ankleide etc. stört mich das weniger, aber als Kind tagsüber kaum ohne künstliches Licht spielen oder Hausaufgaben machen zu können ist unschön. Die Balkonfrage ist mit meiner Frau nicht verhandelbar, sie hat schon als Kind mit Ihren Geschwistern im Elternhaus viel Zeit auf dem Balkon verbracht und macht es heute noch, trotz Garten. Und er tut ja keinem weh… außer einem Kind, das runterfällt, aber dafür gibt es ja zur Not abschließbare Balkontüren, damit sie nicht unbeaufsichtigt rausgehen.

Das stimmt, am liebsten hätte ich einen Fahrradraum zur Straße gehabt, aber da würde er viel Fläche vom Eingangsbereich wegnehmen. Mein Vorschlag wäre die rechte Garage nach hinten zu verlängern und dort einen Fahrradabstellraum einzubauen. Wo konkret findest Du Tageswerkablauf etc. unpraktisch gelöst?

Hältst Du es für dramatisch, dass man die nur aus dem UG sehen kann… ich hatte tatsächlich vorher erst überlegt bei einem anderen Grundstück - wo Straße auf EG-Niveau ist – die Glasgarage im Wohnzimmer zu haben. Aber die Idee hatte ich schnell wieder verworfen, finde ich dann doch bisschen too much. Zum einen muss nicht jeder das Auto sehen, zum anderen verliert es glaube ich dann auch schnell seinen Reiz.

Vielleicht habe ich mich unglücklich ausgedrückt. Bzgl. Größe meinte ich lediglich, dass ich das 1. OG – sofern man all die geplanten Räume, möglichst auch noch in dieser Ausrichtung – unterbringen möchte, es eng wird. 14qm für ein Kinderzimmer oder knapp 12qm für ein Elternschlafzimmer, und auch die Bäder, sind ja nicht übermäßig viel Fläche, und unnötiger Luftraum etc. ist auch nicht enthalten. Wenn es auf gleicher oder gar noch weniger Fläche sich großzügiger abbilden lässt, habe ich natürlich nichts dagegen.

Ich hatte auch noch eine zweite Architektin befragt, um weitere Inspirationen zu erhalten, und wir sprechen morgen mit einem Dritten. Bisher hat mich kein OG Plan wirklich überzeugt. Wenn Du Empfehlungen hast, immer gerne.

Nummer 2 ist auf dem Weg und für Nummer 3 gibt es noch einen medizinischen Plan-B, aber klar, möglich ist alles. Das Alter war auch nur eine gerundete Zahl; es kommt ja sicherlich nicht darauf an, ob wir 37 oder 42 sind, denke ich. Für den Fall, dass wir aber tatsächlich nur zu viert bleiben sollten, können wir, sofern die Kinderzimmer aneinander liegen, ja auch nur eine Trennwand ziehen, oder das dritte Zimmer wird mal für ein potenzielles Au-pair genutzt. HWR wollten wir lieber im EG, oder siehst Du im OG Vorteile (außer, dass man die Wäsche dann nicht wieder hochtragen muss)?

Ja, Eingang wird gemacht und Fahrräder auch! Und das mit der Fensterfront selbstverständlich. Meinst Du mit „Treppe zum OG offen halten“ einen „Luftraum“ (wir sprechen über das Geschoss mit den Schlafzimmern, richtig?)? Gast-Geschichte überdenken, inwiefern?

Das Auto könnte ich sonst nur über verglasten Boden im EG oben sichtbar machen (wenn Besuch kommt, der’s nicht sehen soll, legt man einen Teppich drüber), aber sowas ist wahrscheinlich fußkalt, abgesehen davon, dass ich das im UG aus den vorhergenannten Gründen nicht nachteilig finde.

Wenn es im Wohnbereich stünde, könnte ich aber damit maximal bis in den Garten rausfahren, zumindest ohne Hebebühne… außerdem, wie schon oben erwähnt, soll 1) vielleicht nicht jeder Gast das Auto sehen, und 2) verliert es möglicherweise dann schneller seinen Reiz… jeden Tag das Lieblingsessen zu essen wird nach einer Woche auch langweilig. Und nein, genau das ist nicht das Ziel, Angeben liegt definitiv nicht in unserem Naturell, und wenn es so wäre, würden wir sicherlich kein architektonisch unscheinbares Satteldachhaus auf einem so kleinen Grundstück bauen, Understatement ist gewollt.

Wie oben – und auch schon im Ursprungspost - geschrieben, Fenster sind noch nicht final geplant, vermutlich kommt da ein Lichthof hin

Beim Lageplan ging es mir hauptsächlich darum, dass die Himmelsrichtungen ersichtlich sind. Danke, Gartengiebelseite siehe anbei, ist wohl verlorengegangen.

Ich bin zwar kein Bauexperte aber ich glaube das würde man günstiger erreichen durch Erde aufschütten. Man könnte es natürlich kürzen, aber ich sehe darin auch keinen Nachteil… lieber mehr Platz haben als man braucht, als umgekehrt.

Als 80er Kind habe ich den Trend damals etwas verpasst, aber das Auto ist aus den 70ern, so dass ich dachte, dass es sich darin vielleicht wohl fühlt. Spaß beiseite, ich hätte es genauer präzisieren sollen. Der Raum soll Allzweckraum/“zweites Wohnzimmer“/und ja, hin und wieder auch mal Partyraum etc. sein… ob da möglicherweise mal ein Hobbyraum entsteht, oder vielleicht ein Kind mal die Liebe zum Schlagzeugspielen entdeckt, und das irgendwo Platz finden muss, oder vielleicht später mal eine Einliegerwohnung für eine Pflegekraft daraus wird, kann ich Dir heute noch nicht sagen. Aber lieber später die Möglichkeiten haben als nicht.

Ich befürchte der Gag würde sich noch rascher verbrauchen, wenn es im Wohnzimmer stünde, wie so manche Vorredner vorschlugen… und extra in die Garage zu gehen, um es zu sehen, fände ich etwas deprimierend.

Könntest Du Deine Bedenken etwas konkretisieren? Die eingezeichnete Möblierung wird so sicherlich nicht bleiben, aber ich würde denken, dass es für unsere Nutzung vom Raum her passt.

Siehe dazu die Antwort an 11ant weiter oben... sorry, mein Fehler, es zu prominent als "Partyraum" zu betiteln, sagen wir Allzweckraum...

Daran ist selbstverständlich gedacht, es wird eine Garage in der Garage mit abgehängter Decke, damit die Schienen darunter verschwinden… ich wollte Euch bloß nicht mit den ganzen Details nerven…

Daran ist selbstverständlich gedacht, es wird eine Garage in der Garage mit abgehängter Decke, damit die Schienen darunter verschwinden… ich wollte Euch bloß nicht mit den ganzen Details nerven…