Einschätzung zum Schadensbild: Schimmelbefall

Diskutiere Einschätzung zum Schadensbild: Schimmelbefall im "Bautenschutz" Forum im Bereich Altbau; Sehr geehrte Experten, an der Decke der Küche einer unserer Mietswohnungen (Erdgeschoß) wurde, bei einer Rohrreinigung durch eine Firma, bei der...

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  1. #1 Steppke, 18.06.2026 um 18:29 Uhr
    Steppke

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    Sehr geehrte Experten,

    an der Decke der Küche einer unserer Mietswohnungen (Erdgeschoß) wurde, bei einer Rohrreinigung durch eine Firma, bei der ich anwesend war, ein massiver Schimmel/Feuchtigkeitsschaden entdeckt (siehe Fotos), der uns durch die Mieter nicht gemeldet wurde.

    Über der Wohnung befindet sich eine weitere (Dach)geschoßwohnung. Die Mieter (Renter) sind gerade zur Kur.

    Könnte jemand, anhand der Fotos erkennen, ob dieser Schimmel/Feuchtigkeitsschaden durch fehlendes Lüften/Heizen entstanden ist (Kondenswasser) oder eventuell durch Feuchtigkeit aus der (Dach)geschoßwohnung? Die Küche der Dachgeschoßwohnung befindet sich genau über der Küche der Erdgeschoßwohnung.

    Gibt es hier vielleicht einen Bausachverständigen/Gutachter der anhand der Fotos eine Einschätzung abgeben könnte?

    Vielen Dank im Voraus.

    Gruß
    Matthias
     

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  3. #2 Fabian Weber, 18.06.2026 um 23:51 Uhr
    Fabian Weber

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    Sind die Außenwände gedämmt?

    Der Oberschrank an der Außenwand ist jedenfalls nicht sehr förderlich.

    Wo sitzt denn der Heizkörper?

    Auf den ersten Blick sieht es nach einem Tauwasserproblem an einer Wärmebrücke aus.

    Man sollte mal die relative Luftfeuchtigkeit und die Oberflächentemperatur an der Schimmelstelle im Winter bestimmen.
     
  4. #3 GreatScott83, 18.06.2026 um 23:59 Uhr
    GreatScott83

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    Ist die Dunstabzugshaube angeschlossen? Also mit Ablauft nach außen?
     
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