Wie Dämmschicht unter Estrich nach Wasserschaden beurteilen

Hallo zusammen,

ich bräuchte mal Eure Einschätzung:

Vorgeschichte:
Wir haben ein Haus (Baujahr 1963) erworben, bei dem es vor ca. einem Jahr einen großen Leitungswasserschaden gegeben hat. Es ist über mehrere Tage Wasser aus einem Heizkörper ausgetreten. Die "professionelle" Trocknung bestand nur aus dem Aufstellen von Bautrockern, die über mehrere Monate durchliefen. Um den Zustand des Estrich, bzw. der drunter liegenden Dämmschicht hat sich bisher noch niemand gekümmert. Der Schaden ist nicht versichert.

Auf dem Estrich befindet sich Parkettkleber mit PAK. Daher muss wahrscheinlich eh abgeschliffen werden.

Aktuelle Situation:
Um die nächsten Sanierungsschritte zu planen wollen wir die Dämmschicht unter dem Estrich beurteilen lassen. Wir hatten bereits einen Berater für die allgemeinen Sanierungsthemen im Haus. Dieser meinte, dass es nicht nach Schimmel rieche. Wir haben eine kleine Stelle Estrich am Rand entfert und diese war trocken und geruchsneutral. Er meinte, dass man den Estrich drinn lassen kann.

Die Alternativen sind meines Erachtens, nur den Parkettkleber (wegen PAK) abschleifen lassen oder den ganzen Estrich austauschen. Kostenmäßig das vermutlich ein ziemlicher Unterschied.


Fragen:
-Ist so eine Geruchs- und Sichtprobe an einer Stelle schon aussagekräftig, oder sollte man für diese Entscheidung doch besser eine oder mehrere Laborproben in Auftrag geben?
-Gibt es für diese Art von Proben spezielle Bezeichnungen, die man in der Anfrage verwenden sollte?
-Würde Euch eine mündliche Aussage eines Gutachters reichen (die meistens deutlich günstiger ist als ein schriftlichenes Gutachten)
-Hat das jemand von Euch damit Erfahrung?

Falls das nicht in dieses Unterformum passt, gerne verschieben.