Aus 2 Häusern eins machen

Diskutiere Aus 2 Häusern eins machen im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo, ich weiß nicht genau wo das Thema hingehört. Wenn's falsch ist bitte verschieben. Ich wohne in einer 100 Jahre alten Doppelhaushälfte,...

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  1. #1 AQ127CK, 30.09.2009
    AQ127CK

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    Hallo,
    ich weiß nicht genau wo das Thema hingehört. Wenn's falsch ist bitte verschieben.
    Ich wohne in einer 100 Jahre alten Doppelhaushälfte, und heute spricht mich mein Nachbar, ein älteres Ehepaar an, dass Sie ihre Hälfte verkaufen möchten und ob ich nicht Interesse hätte. Der genannte Preis ist moderat und wäre auch finanzierbar.
    Für mich wäre das aber nur interessant, wenn ich die Häuser zusammenlegen und dann Quer, das heißt eine froße Wohnung in Paterre und eine in der ersten Etage hätte. Ist sowas erlaubt, wenn mir beides gehört? Darf ich dann die Grundstücke und das Gebäude einfach zu einem machen?
    Ansonsten brauch ich erst gar keine Pläne machen.
    Schon jetzt vielen Dank
     
  3. #2 willi1048, 30.09.2009
    willi1048

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    Guten Abend.
    Mit Kauf der anderen Hälfte kann keiner verbieten mit Wanddurchbruch beide Einheiten zu benutzen.Nur das dann Dein Haus auf zwei Flurstücke steht.
    Gruß
    willi
     
  4. #3 bruchpilot, 01.10.2009
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    Wenn`s statisch passt, wieso nicht?
     
  5. #4 Ralf Dühlmeyer, 01.10.2009
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    Man kann ggf. auch die Flurstücke zusammenlegen. Macht aber nicht unbedingt Sinn und ist auch nicht zwingend nötig.
     
  6. #5 Vorgartenzwerg, 01.10.2009
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    Aber würde bei zwei Flurstücken nicht zweimal Grundsteuer fällig?
     
  7. #6 moep3fx, 01.10.2009
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    ja aber der betrag bleibt gleich ;-)
     
  9. #7 Vorgartenzwerg, 01.10.2009
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    Vergesst die Frage... :Roll

    Hab gerade gelesen, dass ein Grundstück auch aus
    mehreren Flurstücken bestehen kann.
     
  10. #8 luemmelchris, 01.10.2009
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    da die Grundsteuer ja über einheitswert berechnet wird, sollte das keinen Unterschied machen..
     
  11. #9 gast3, 01.10.2009
    gast3

    gast3 Gast

    also ..

    spricht dem nichts entgegen.

    Für den Aufwand ggf. vorher mal einen Statiker hinzuziehen - ist aber für entsprechende Fachleute auch kein Hexenwerk.

    Gruß


    Helge
     
  12. #10 Baumal, 01.10.2009
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    hört sich doch sehr interessant an!

    ich könnte ihnen einen, in sanierung/umbau, sehr
    versierten architekten in duisburg empfehlen.

    bei bedarf PN.
     
  13. #11 1895, 30.07.2026 um 09:34 Uhr
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    Hallo,
    ich habe das Thema gerade gefunden, weil sich bei uns genau die gleiche Situation ergeben hat - und sogar auch in Duisburg.
    Daher würde mich interessieren, ob die Zusammenlegung funktioniert hat und ob es Sachen zu beachten gibt. Was wird z.B. aus der Adresse? Zwei Hausnummern? Wie macht man das mit dem Meldeamt? Wie kann man bei notwendigen Sanierungen belegen, dass es sich um eine selbstgenutzte Immobilie handelt?
    Haben Sie die beiden Flurstücke zu einem verschmelzen lassen?
    Ich freue mich über jeden Tipp!
     
  15. #12 Kriminelle, 30.07.2026 um 09:54 Uhr
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    Der Thread ist 17 Jahre alt, die TE seit 10 Jahren nicht gesehen. Ich halte es für besser, an Deiner Stelle einen neuen Thread aufzumachen statt Leichenfledderei zu betreiben. Sind ja auch zum Teil gemeinderechtliche Fragen, die Du besser Deine Gemeinde beantworten lässt.
     
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