Dach-Reparaut möglich

Diskutiere Dach-Reparaut möglich im Dach Forum im Bereich Neubau; Hallo, wir haben Interesse an einer Immobilien. Soweit passt eigentlich alles, nur bei dem Dach habe ich Bauchschmerzen. Einige Ortbretter sind...

  1. hanauer88

    hanauer88

    Dabei seit:
    Heute
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    wir haben Interesse an einer Immobilien. Soweit passt eigentlich alles, nur bei dem Dach habe ich Bauchschmerzen.

    Einige Ortbretter sind vergammelt, auch fehlt die Unterspannbahn. Aktuell ist eine innen Dämmung vorhanden, die aber nicht mehr richtig hält.

    Das Dachgeschoss soll zum wohnen genutzt werden.

    Wir hatten jetzt eine Firma da, laut deren Aussage ist der Dachstuhl in einem ordentlichen Zustand. Die Firma hat mir ein Angebot für eine komplette Sanierung erstellet, förderfähig und ein Angebot mit einer 0,20 Dämmung nicht förderfähig. Preislich, wenn man die Förderung mit einrechnet, geben sich beide Angebote nicht viel. Wenn ich den EEE mit einrechne usw. macht wenige € Unterschied.

    Aber wir sind uns nicht sicher ob man überhaupt das komplette Dach erneuern muss. Preislich liegen die Angebote zwischen 85k und 100k.

    Ist es denn überhaupt möglich die Dämmung zu erneuern wenn keine Unterspannbahn verlegt ist?

    Ich habe mal ein paar Bilder angehängt.

    Gruß

    hanauer IMG_20260730_103237.jpg IMG_20260730_103248.jpg IMG_20260730_103320.jpg IMG_20260730_105430.jpg IMG_20260730_105446.jpg IMG_20260730_105546.jpg IMG_20260730_110408.jpg
     

    Anhänge:

  2. ToTi

    ToTi

    Dabei seit:
    27.01.2025
    Beiträge:
    1.459
    Zustimmungen:
    873
    Beruf:
    Dachdecker
    Ort:
    Im Süden von Deutschland
    Benutzertitelzusatz:
    https://www.youtube.com/watch?v=fwdg2EZrZww
    Die Förderung sollte im besten Fall nur die Differenz zwischen GEG und Förderung (KFW / BaFa) ausgleichen. Man soll damit keinen "Gewinn" erreichen.
    Vom Alter der Dacheindeckung, Dachlatten, Dachrinne würde ich zu einer energetischen Sanierung raten. Vor allem weil das DG bewohnt werden soll. Der IST-Zustand ist, im Sommer sehr heiß, im Winter kalt und wenn ein Windchen pustet zieht es wie Hechtsuppe aus den N+F-Bretter und die Dämmung im Dachspitz hat quasi keine Wirkung, weil Öffnungen in der Wand sind. Also alles in allem kein wirklich angenehmer Ort.
    Das passt
    Theoretisch kannst du auch von innen dämmen, aber dann empfehle ich dir das Forum zu durchsuchen, dort wird diese Variante oft diskutiert.
    Ausschlaggeben ist, dass keine Unterspannbahn verbaut ist. Das kann (und tut es schon) sich negativ auf die Dachkonstruktion auswirken.
    Ein Ziegeldach ist nicht wasserdicht. Bei jedem Niederschlag mit etwas stärkerem Wind wird diese unter die Dachziegel gedrückt. Je flacher das Dach desto schneller und desto mehr passiert das. Mineralwolle hat die blöde Eigenschaft Feuchtigkeit aufzunehmen. Feuchtigkeit+Warmes Klima+Holz=perfekte Pilzzucht. Das passiert jetzt auch nicht von heute auf morgen und auch nicht immer, aber wenn man es nicht richtig macht kann sowas passieren.
    Bei einer Dämmung von innen, gewinnst du nur etwas Zeit, denn das Dach ist fällig. Wenn nicht heute, dann vielleicht in 2-5 Jahren. Macht das dann Sinn?
     
Thema:

Dach-Reparaut möglich

Die Seite wird geladen...

Dach-Reparaut möglich - Ähnliche Themen

  1. Spalt zwischen Fassade und neuen Dach

    Spalt zwischen Fassade und neuen Dach: Moin zusammen, wir bräuchten euren Rat. Wir haben unser Dach komplett saniert und dabei Klemmfilz sowie Aufsparrendämmung verwendet. Jetzt...
  2. Neue Unterspannbahn oder komplett neues Dach?

    Neue Unterspannbahn oder komplett neues Dach?: Hallo, bei uns wurde ein Wintergarten gebaut. Dafür wurde der Dachvorsprung eingekürzt wobei die total poröse Unterspannbahn sichtbar wurde. Der...
  3. Dach neu decken

    Dach neu decken: Wir haben vor einigen Jahren ein Haus (DHH) gekauft, Baujahr 1972. Das Dach sowie der Fußboden auf dem kleinen Dachboden zum darunterliegenden...
  4. Regenrinne über Dach verlängern

    Regenrinne über Dach verlängern: Hallo, ich habe ein Haus gekauft und im Nachgang leider bemerkt, dass die 125m2 große westliche Dachhälfte über eine Hebeanlage im EG entwässert...
  5. Sanierung Dach Turnhalle

    Sanierung Dach Turnhalle: Hallo liebe Bauexperten, ich bin in der Liegenschaftsverwaltung einer kleinen Kommune tätig. Auf einer unserer Mehrzweckhallen befindet sich ein...