Dachkonstruktion und -dämmung ermitteln

Hallo zusammen,

wir haben ein Haus aus ca. 1965 gekauft. Der ursprüngliche Besitzer ist verstorben und das Räumkommando hat anscheiend auch alle Dokumente zum Haus vernichtet. Beim Archiv für Bauakten haben wir bereits in die Akte geschaut, aber da ist für das Grundstück nur noch Antrag für eine Garage vorhanden.

Das Dach ist offensichtlich in den letzten 10 Jahren neu gedeckt worden. Dazu gibt es aber leider auch keine Unterlagen. Um die Sanierungsmaßnahmen zu planen und um z.B. eine Energieberatung einzuholen, müsste ich ja auch einiges zum Dach in Erfahrung zu bringen.

Es handelt sich um ein relativ flachens ca. 8° Satteldach (?). Dachgeschoss ist sehr niedrig und nicht begehbar. Die Decken im Obergeschoss sind vermutlich aus Sauerkrautplatten und es gibt keine Luke um in den Dachstuhl zu schauen.
Nun fallen mir zwei Expeditionswege zur Erkundung ein:
1.Dachziegel anheben und von aussen reinschauen. Wenn da ne Dämmung drunter ist, schaue ich vermutlich auf diese drauf und erfahre nichts über die Decke vom OG.
2.Ein schulterbreites Loch durch die Zimmerdecke im OG sägen. Wenn da Dämmung dauf ist, werde ich sie möglicherweise beschädigen müssen um in den Dachstuhl zu schauen.

Am Ende wird sich ein Fachmensch (vermutlich Dachdecker) das mal ansehen müssen. Da frage ich mich, ob ich zur Vorbreitung nicht sowieso einen Durchstieg nach oben bauen sollte?

Habt ihr bessere Vorschläge? Warnungen?

Gibt es irgend einen Weg die Firma zu ermitteln, die das Dach neu gemacht hat?

Vielen Dank schon mal für Eure Einschätzungen