Einschätzung Bauzeitenablauf

Möglich ist es, ich würde in die Verträge der Handwerker ein Datum eintragen wann sie fertig zu sein haben mit Vertragsstrafen. Und auf keinen Fall Vorkasse gehen, erst bei Anlieferung Rechnung bezahlen.

 

Man grds. passen. Aber 10 Tage Estrich heizen? Was für ein Estrich? Beschleuniger drin?

Ansonsten ist es ein zu umfangreicher Plan für ein und komplett unbekanntes Haus mit unbekannten Arbeiten (ist bei dir ja eine Sanierung - was sind z.B. allgemeine Rohbauarbeiten?).
WDVS bist du voll vom Wetter abhängig. Kann sein, dass das auch erst im Februar passiert (je nach Material zumindest der Putz/Anstrich).
Musst auch deine EL passend schaffen, also z.B. nicht krank werden.

Das wird schwierig. Dann aber auch Vertragsstrafen, wenn sie nicht pünktlich anfangen dürfen. Denn sobald das erste Gewerk lange genug gearbeitet hat, kann im schlimmsten Fall jedes nachfolgende Gewerk nicht pünktlich anfangen. Dann fällt der gesamte Plan in sich zusammen.
Ein guter Bauleiter hat das im Griff.

 

In der Tat ist es ein für uns weitgehend unbekanntes Haus (Sanierung eines Reihenmittelhauses aus 1962 - Konzept, Kosten), und ich würde eher sagen, da wäre etwas zu "pessimieren" (d.h. Puffer für Überraschungen einzuarbeiten). Eine Taktung, die vom nahtlosen Anschluß der Gewerke ausgeht, ist bei einer Sanierung wirklichkeitsfremd. Wir wissen nicht, wie gründlich Ihr die Aufklärung der Substanz betrieben habt. In jedem Fall läßt mich das Stichwort "WDVS" bei einem RMH aufhorchen: wie ist der Anschluß der Dämmung hinsichtlich des Nachbargebäudes (ist die Kommunwand getrennt ?) gedacht / kooordiniert ?

Das chronologische Durcheinander ist verwirrend: 28 kommt vor Deiner Eigenleistung 21 :-(

 

Und der Schadensverursacher ist das erste Gewerk. Theorie: Also müsste man sämtlichen Schaden bei dem Gewerk geltend machen.

 

... und da Du das Gewerk nicht dafür haftbar machen kannst, weil es ja schon den Schadensersatz im Vertrag drin hat, wird das echt doof in der Praxis. Tatsächlich werden auch nicht alle Gewerke zu Beginn schon mit den geplanten Zeiten beauftragt. Das passiert erst im Laufe des Baus. Gerade weil nicht bekannt ist, ob der Zeitplan eingehalten werden kann.

 

aber Schadenersatz muss doch nicht in den Vertrag, sondern ergibt sich aus dem BGB. Sind im Vertrag nicht nur Vertragsstrafen geregelt? z.B. pro Tag Verzug etc.

 

Wäre vielleicht eine Idee, die Liste der Arbeiten und benötigte Zeit kurz durch eine KI zu jagen um eine Bildliche Anschauung der notwendigen Arbeiten zu erhalten?

 

Ein Verputzer, der einigermaßen etwas auf sich hält, wird sich darauf nicht einlassen.
WDVS und Oberputz ist zw. Oktober und März nicht planbar. Mein Verputzer hat da ne klare Strategie, in dem Zeitfenster Innenputz und Trockenbau.

 

Äh ja, eine Inkonsistenz zwischen Numerierung und Chronologie der Arbeiten sollte auch Klaus-Ingo auffallen :-)

 

Stimmt. Ist kumulativ.