Baubeginnsanzeige NRW: Schallschutznachweis, Bauleiter

Hallo zusammen,



ich hoffe, jemand kennt sich mit der BauO NRW aus.



Wir bauen ein Fertighaus (Gebäudeklasse 1) im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren und möchten in etwa zwei Wochen mit den Erdarbeiten beginnen.



Jetzt bin ich bei der Baubeginnsanzeige etwas unsicher und hoffe auf eure Erfahrungen.



In der Baugenehmigung steht, dass spätestens mit der Baubeginnsanzeige folgende Unterlagen einzureichen sind:

• Nachweis über den Schallschutz,

• Nachweis über den Wärmeschutz,

• Nachweis über die Standsicherheit.

Die statische Berechnung ist vorhanden und die Wärmeschutzberechnung ebenfalls. Zu unserem Bauantrag wurde außerdem bereits eine Schallschutzerklärung für die Bauteile eingereicht.



Eine detaillierte Schallschutzberechnung haben wir aber nicht. Im Bebauungsplan sind für unser Grundstück keine Schallschutzmaßnahmen oder Schallschutzauflagen vorgegeben. Deshalb wurde auch keine gesonderte Schallschutzberechnung erstellt und es wurden keine besonderen Schallschutzmaßnahmen geplant.



Reicht in diesem Fall die Schallschutzerklärung aus dem Bauantrag aus oder musste bei euch trotzdem noch ein separater Schallschutznachweis mit der Baubeginnsanzeige eingereicht werden?



Außerdem steht in der Baugenehmigung, dass eine schriftliche Erklärung eines qualifizierten Tragwerksplaners vorzulegen ist, dass er mit der stichprobenhaften Kontrolle der Bauausführung beauftragt wurde. Ist das ein eigenes Formular? Wer hat euch diese Erklärung ausgestellt?



Und noch eine Frage zur Bauleitung: Unsere Fertighausfirma übernimmt nach eigener Aussage keine klassische Gesamtbauleitung, sondern eine Fachbauleitung. Erdarbeiten und Bodenplatte macht ein separates Unternehmen, die Hausstellung und weitere Gewerke übernimmt unsere Fertighausfirma. Wie habt ihr das bei der Baubeginnsanzeige gelöst? Reichen Fachbauleiter für die einzelnen Gewerke oder musste zusätzlich ein Gesamtbauleiter eingetragen werden?



Ich freue mich über Erfahrungen von Bauherren in NRW. Vielen Dank!