Raum teilen mit neuer Balkonfront - Tipps zur Umsetzung gesucht

Hallo, liebe Forum. Wir haben ein Haus gekauft, in dem ein paar Dinge zu tun sind. Ein Thema ist das Teilen des Kinderzimmers. Zur Zeit ist das ein ca. 31 qm großes Zimmer, was wir gerne genau in der Mitte teilen möchten. Nun hat das Zimmer auch einen Balkon mit einer Balkontür. Hier müssen wir also das ganze Fensterelement austauschen, und (so zumindest mein Gedanke) derzeit dreiteilige Element durch ein Vierteiliges ersetzen, was dann links und rechts jeweils eine Balkontür hat. Die Trockenbauwand sollte dann mit dem Fensterelement in der Mitte abschließen.
Dazu müssen wir den verklebten Teppichboden rausnehmen und durch einen neuen Boden ersetzen, und den bestehenden Heizkörper, der leider vor der Fensterfront ist, durch zwei Heizkörper ersetzen, wenn ich das richtig sehe. Und natürlich ein paar Steckdosen und die Trockenbauwand kriegen. Und die bestehende eine Tür durch zwei Türen ersetzen - mit einem kleinen Vorraum, so dass dann eine Tür nach links und eine nach rechts ins Zimmer geht.

Wir sind keine großen Handwerker und würden das insofern alles vergeben wollen. Nun stellen sich ein paar Fragen:

1. Ist das inhaltlich sinnvoll und umsetzbar, wie wir es uns vorstellen (oder wären z.B. zwei getrennte Balkontürelemente sinnvoller, und ein Stück Mauerwerk dazwischen, auf der dann die Trockenbauwand anschließt)?
2. Ist die Teilung des Heizkörpers so einfach möglich (es gibt zusätzlich eine Fußbodenheizung)
3. in welcher Reihenfolge sollte man die Schritte Fenster, Heizung, Boden raus, Boden rein, Trockenbauwand, Elektrik angehen?
4. Braucht man bei solchen Maßnahmen einen Architekten oder evtl. sogar eine Baugenehmigung?
5. Ist es sinnvoll, das einzeln zu vergeben, oder gibt es auch für so ein in Summe ja eher kleines Projekt, Generalübernehmer?
6. Bei der Heizung noch wichtig: wir müssen und werden ohnehin die Gasheizung durch eine Wärmepumpe ersetzen und müssen in dem Zuge ein paar der Heizkörper auch austauschen - allerdings ist es unwahrscheinlich, dass wir das vor dem Einzug noch im Dezember umgesetzt bekommen, das wäre eher für die Zeit nach der Heizphase abgedacht. Das Zimmer muss leider direkt umgebaut werden. Ist das so zweigeteilt machbar, oder sollten wir zwingend versuchen, die gesamte Heizungsthematik in einem Rutsch anzugehen?

Foto vom Heizkörper und Grundriss anbei. Die dort als "Planung" eingezeichnete Raumteilung hat nicht stattgefunden. Dafür wurde aus dem offenen Raum im Treppenhaus ein Zimmer gemacht, so dass die eingezeichnete geplante zweite Tür an der Stelle nicht möglich ist. Es handelt sich um das Balkonzimmer.

Vielen Dank für euren Input im Voraus!

 

Das ist ja schonmal gut zu hören, dass es nicht so schwierig ist - was heißt das konkret für uns? Alle Gewerke einzeln vergeben? Welche Reihenfolge der Arbeiten ist aus deiner Sicht sinnvoll? Passt es, den Heizungsbauer quasi zweimal kommen zu lassen? Und inwiefern ist die Abdichtung des Fensters das Schwierigste? Das ist doch sicherlich eine Standardleistung für einen Fensterbauer, oder?

 

Na ja, die Raumteilung hätte ich so gedacht. Das sollte doch funktionieren, oder?

 

Ich glaube nicht, dass die Idee dieses Forums ist, Lebensentwürfe zu diskutieren. Ich hätte konstruktive Unterstützung erwartet. Wenn Sie die nicht geben wollen, ist das natürlich vollkommen in Ordnung, aber dann bitte nicht so einen Blödsinn hier schreiben.